بازار خرید و فروش آپارتمان‌های ۷۰ متری + جدول قیمت‌ها

تحریریه پارسینه: این روزها اوضاع و احوال بازار مسکن نسبت به روزهای قبل داغ تر شده، به طوریکه بسیاری از مستأجران از داغی این بازار حال و روز خوشی ندارند. بی انصافی مالکان این روزها باعث شده که مستأجران قید آپارتمان دلخواه خود را زده و مجبور شوند که به سراغ خانه های قدیمی‌تر و یا ارزان‌تر بروند. بسیاری از مشاوران املاک نیز معتقدند که طمع مالکان بیشتر شده و کسی جلودار آنها نیست. اما هنوز بازار مسکن از رکود چند ساله خود خارج نشده است.

به عقیده کارشناسان، سرعت خروج بازار ساخت‌وساز از رکود نیز به عوامل مهمی همچون کاهش نرخ سود سپرده‌های بانکی برای ترغیب سرمایه‌داران به دریافت تسهیلات ساخت مسکن یا خروج منابع از بانک‌ها، برقراری مجدد جریان تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن و سایر متغیرهای موثر در این زمینه وابسته است.

اگر نرخ سود بانکی کاهش پیدا کند، متقاضیان بالقوه بازار مسکن چه در حوزه ساخت‌وساز و چه در حوزه معاملات خرید و فروش تمایل بیشتری برای ورود به بازار مسکن پیدا می‌کنند و از این‌رو به نظر می‌رسد هم اکنون نرخ سود بانکی مهم‌ترین عامل بیرونی اثرگذار بر بازار معاملات مسکن و ساخت‌وساز است.

بر اساس این گزارش آپارتمان‌های ۷۰ متری از یکسال تا ۲۱ سال ساخت و بازسازی شده در پایتخت بین ۱۸۰ میلیون تومان تا ۷۵۰ میلیون تومان قیمت خورده‌اند. برهمین اساس، در پایین جدول قیمت معاملات در حال انجام آپارتمان‌هایی با متراژ ۷۰ متری مناطق مختلف شهر تهران در نیمه اول مرداد ماه ۹۶ است.

این جدول نشان می‌دهد که می‌توان با ۱۸۰ میلیون تومان یک آپارتمان ۷۰ متری ۱۰ سال ساخت واقع در محله تهرانپارس و همچنین آپارتمان نوساز با همین متراژ در نیاوران ۷۵۰ میلیون تومان خریداری کرد.