حق کمیسیون بنگاه های مسکن در اهواز چقدر است؟

شوشان: در حالی که بنگاه های مسکن طبق مصوبه اتحادیه مشاوران املاک اهواز موظف هستند هزینه مشاوره را براساس ارزش ملک فروخته شده محاسبه و از طرفین معامله دریافت کنند، اما برخی بنگاه ها به عرفی که در بازار مسکن رایج شده استناد می کنند و برخلاف نظر اتحادیه، از همه معاملات، یک رقم ثابت و البته قابل توجه دریافت می کنند.

مردم در این باره می گویند: برخی از بنگاه های مسکن قبل از ارائه هرگونه مشاوره به خریداران یا فروشندگان ملک، از آنها تعهدنامه ای می گیرند که اگر معامله انجام شد، اجازه دریافت یک درصد ارزش قرارداد از هر طرف را دارند. این در حالی است که نرخنامه صنف مشاورین املاک شهرستان اهواز مصوب مهرماه سال 1392 نرخنامه در رهن 75 درصد رهن از طرف معامله و اجاره یک چهارم مبلغ اجاره یک ماه از هر طرف و خرید و فروش تا 500 میلیون ریال ارزش ملک نیم درصد از هر طرف و بالاتر از 500 میلیون ریال ارزش ملک بالاتر از 500 میلیون ریال، 500 میلیون ریال اول نیم درصد و مازاد بر 500 میلیون ریال ، 25 درصد می باشد.توضیح مهم : حداکثر مبلغ دریافتی بنگاه معاملات املاک از هر طرف معامله در کلیه معامنلات رهن، اجاره و خرید و فرش 9 میلیون ریال می باشد.

ضمنا کلیه مشاورین املاک موظفند یک نسخه از نرخنامه را در واحد صنفی خود نصب نموده و در قبال وجه دریافتی رسید (فاکتور) ارائه نمایند.

محمدرضا ذاکر نژاد کارشناس مسئول نرخ گذاری کالا و خدمات اداره کل صنعت معدن و تجارت خوزستان اما از تغییرات صورت گرفته در این نرخنامه خبر داد و به خبرنگار شوشان گفت: طبق مصوبه قبلی کمیسیون نظارت این اداره کل حداکثر نرخ کمیسیون برای هر طرف 500 هزار تومان بوده است که طبق بازنگری های صورت گرفته این مبلغ به 900 هزار تومان افزایش پیدا کرد.

این تغییرات به مجمع امور صنفی استان ( اتاق اصناف استان خوزستان) ابلاغ شده و مجمع نیز ان را به اتحادیه مشاورین املاک شهرستان اهواز ارسال کرده است.

وی بیان داشت: متاسفانه برخی از مشاورین املاک در شهرستان اهواز از بی اطلاعی شهروندان از ابلاغ نرخ جدید سوء استفاده کرده اند و از آنها مبالغ گزافی و خارج از نرخنامه اخذ کرده اند.

ذاکرنژاد ادامه داد: این نرخنامه برای کلیه مشاورین املاک در اهواز لازم الاجراست و ضمن تشکیل پرونده تخلف برای متخلفان ، به اداره کل تعزیرات حکومتی استان خوزستان نیز جهت صدور حکم ارسال خواهد شد.

وی به بازدید سرزده بازرسان اداره کل صنعت و معدن و تجارت خوزستان جهت حسن اجرای این نرخنامه از مشاورین املاک شهرستان اهواز اشاره کرد و گفت: شهروندان مراقب باشند مشاورین طبق نرخنامه جدید از آنان کمیسیون را مطالبه کنند و هرگونه تخلف را با شماره 124 اطلاع دهند و یا برای استرداد مبلغ اضافه بر نرخنامه به اتحادیه مشاورین املاک اهواز مراجعه کنند.

این در حالی است که برخی از کسانی که طی روزهای اخیر در اهواز ملک مسکونی خریداری کرده اند، می گویند: مشاوران املاک بدون استناد به نرخ های مصوب، به صورت مطلق معادل یک درصد ارزش معامله را از هر طرف دریافت می کنند.

کارشناس مسئول نرخ گذاری کالا و خدمات اداره کل صنعت معدن و تجارت خوزستان در این باره به شوشان گفت: اگر تخلف این چنینی بنگاه های مسکن محرز شود، بنگاه متخلف به دو برابر مبلغی که از طرفین معامله دریافت کرده، جریمه خواهد شد.

ذاکرنژاد تصریح کرد: طبق نرخ نامه ای که به همه بنگاه های مسکن ابلاغ و اعلام شده است، هزینه مشاوره از خریدار و فروشنده باید بعد از ثبت قطعی معامله دریافت شود که میزان آن نیز متناسب با ارزش ملک باید محاسبه شود.

وی درباره حداکثر نرخ خدمات کارمزد واحدهای صنفی مشاورین املاک اهواز تصریح کرد: حداکثر نرخ 900 هزارتومان ابلاغ شده است.