پارسینه گزارش میدهد:
پیش بینی بازارها تا انتخابات سال ۱۴۰۰/ بورس دوباره به صدر بازدهی برمیگردد؟
پارسینه: چشم انداز پذیرش لوایح FATF از سوی ایران و همراهی آن با چشم انداز رفع تحریم ها، نه فقط به افت قابل توجه قیمتها در بازار ارز ختم خواهد شد که با افزایش احتمال آزادسازی واردات خودرو، قیمت خودروهای داخلی و خارجی را هم خواهد شکست.
۲۴ اسفند ۱۳۹۹ - ۰۸:۵۰
۰
کد خبر: ۶۹۲۸۴۸

تحریریه پارسینه - گروه اقتصادی: انتخابات خرداد سال ۱۴۰۰، مهمترین اتفاق سیاسی و اقتصادی کشور در طول یک سال آینده است و چنانچه به عقب هم نگاه کنیم، از خرداد سال ۱۳۹۶ به این سو، با وجود رخدادهای متعدد و شوک آور سیاسی و اقتصادی، هیچ موضوعی به این اندازه مهم نبوده و نخواهد بود. فهرست احتمالی نامزدها هنوز مشخص نیست و در حالی که تحلیلهای مختلفی از سطوح متفاوت مشارکت شهروندان ایرانی در این انتخابات وجود دارد، تردیدی نیست که بازارهای اقتصادی در این رخداد تاثیر خواهند پذیرفت اما نتیجه این انتخابات و جهت گیری بازارها پیش از فرارسیدن موسم رقابتها، بازارها را در ایران به کدام سمت و سو خواهد برد؟
برخی شواهد نشان میدهند که اقتصاد ایران از نیمه دوم سال ۱۳۹۹ به این سو، وارد فاز رکودی شده است. فعالان حوزههای مختلف اقتصادی میگویند تراکنشها در عمده بازارها متوقف شده و کسی تمایلی به خرید یا فروش ندارد اما این رکود چقدر سنگین است و آیا احتمالاً باز شدن قفل این رکود وجود دارد؟
بی سابقهترین رکود سی ساله در بازار مسکن
در برخی بازارهای خاص، همچون بازار مسکن، تعداد معاملات به اندازهای کاهش پیدا کرده که برخی از کارشناسان و فعالان این حوزه صحبت از رکوردی تاریخی میکنند. چند هفته پیش، برای نخستین بار در کشور آمار دقیق صدور اسناد ملکی برای بازه سالهای ۱۳۷۰ تا ۱۳۹۸ منتشر شد. این در حالی است که تا پیش از این، دادههای آماری حوزه مسکن، با استناد به آمار مربوط به حجم و تعداد قراردادهای عادی یا همان مبایعه نامههای ثبت شده در بنگاههای ملکی منتشر میشد، اما این بار، این دادههای آماری بر مبنای صدور اسناد قطعی بررسی شده است.
برخی شواهد نشان میدهند که اقتصاد ایران از نیمه دوم سال ۱۳۹۹ به این سو، وارد فاز رکودی شده است. فعالان حوزههای مختلف اقتصادی میگویند تراکنشها در عمده بازارها متوقف شده و کسی تمایلی به خرید یا فروش ندارد اما این رکود چقدر سنگین است و آیا احتمالاً باز شدن قفل این رکود وجود دارد؟
بی سابقهترین رکود سی ساله در بازار مسکن
در برخی بازارهای خاص، همچون بازار مسکن، تعداد معاملات به اندازهای کاهش پیدا کرده که برخی از کارشناسان و فعالان این حوزه صحبت از رکوردی تاریخی میکنند. چند هفته پیش، برای نخستین بار در کشور آمار دقیق صدور اسناد ملکی برای بازه سالهای ۱۳۷۰ تا ۱۳۹۸ منتشر شد. این در حالی است که تا پیش از این، دادههای آماری حوزه مسکن، با استناد به آمار مربوط به حجم و تعداد قراردادهای عادی یا همان مبایعه نامههای ثبت شده در بنگاههای ملکی منتشر میشد، اما این بار، این دادههای آماری بر مبنای صدور اسناد قطعی بررسی شده است.
اطلاعات مربوط به این گزارش نشان میدهد که در سال ۱۳۹۸، حجم معاملات قطعی در بازار مسکن، به اندازهای کاهش پیدا کرده که تنها با بروز رکود مسکن در سال ۱۳۷۵ قابل مقایسه است. به عبارت ساده تر، بازار مسکن در ایران اکنون دست کم یکی از دو رکود بزرگ معاملاتی خود در حدود سه دهه اخیر را مشاهده میکند.
علاوه بر این، بزرگترین واگرایی میان روند قیمتها و تعداد معاملات قطعی در کشور (بر اساس اسناد ملکی صادر شده) در سه دهه اخیر، در سال ۱۳۹۸ رخ داده و اگر قرار باشد الگو دورههای رونق-رکود در سالهای اخیر، اکنون هم تکرار شود، میتوان حدس زد بازار ملک وارد یک دوره رکود ۲ تا ۳ ساله شده باشد.
این در حالی است که به دلیلی ناهمخوانی تسهیلات مسکن با متوسط قیمت خرید ملک در کشور، به نظر نمیرسد حتی با برگزاری انتخابات ریاست جمهوری سال ۱۴۰۰ و افت احتمالی نرخ دلار، وضعیت قدرت خرید شهروندان ایرانی به شکلی تغییر کند که قفل بازار مسکن شکسته شود.
اتصال بورس و بیت کوین
از آن سو، اما بازار سرمایه به عنوان پیشتاز بازدهی در میان بازارهای مختلف در اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۹، اکنون چند ماه است که درگیر روندی خنثی (و اگر نه نزولی) شده است که مشخص نیست تا چه زمانی تداوم خواهد داشت.
بررسی حجم و ارزش معاملات در بازار سرمایه و مقایسه این دو با روزهای اوج در تابستان سال جاری، نشان میدهد که بورس تهران روزهای خوب خود را پشت سر گذاشته است. روند خروج پول حقیقی و افزایش روزافزون نهادهای حقوقی در بورس هم نشان میدهد که این بازار بار دیگر به روال سنتی خود برگشته و این دیگر نه بازیگران حقیقی، که نهادها هستند که جهت بورس را روشن میکنند.
از آن سو، در هفتههای اخیر خروج نقدینگی از بورس با ورود آن به بازار ارزهای دیجیتال همراه شده و این نشان میدهد که با وجود خواب زمستانی در بازارهایی همچون بازار مسکن، بازار طلا و بازار خودرو، این بازار ارزهای دیجیتال (همچون بیت کوین) بوده که بیشترین میزان نقدینگی را جهت سرمایه گذاری به خود جذب کرده است.
پذیرش FATF به نفع کدام بازار خواهد بود؟
با این همه، احتمال پذیرش لوایح FATF در هفتههای آینده از سوی ایران، احتمالاً از میان بازارهای موازی تنها به نفع بازار سرمایه تمام خواهد شد. در روزهای اخیر، احمد نعمت بخش، دبیر انجمن خودروسازان گفته بود که در صورت پذیرش لوایح FATF از سوی ایران، باید انتظار نصف شدن قیمت خودرو در بازار را داشته باشیم.
این در صورتی است که چشم انداز پذیرش لوایح FATF از سوی ایران و همراهی آن با چشم انداز رفع تحریم ها، نه فقط به افت قابل توجه قیمتها در بازار ارز ختم خواهد شد، که با افزایش احتمال آزادسازی واردات خودرو، قیمت خودروهای داخلی و خارجی را نیز خواهد شکست.
بازار مسکن احتمالاً نه سقوط قیمتها را شاهد خواهد بود و نه صعود آنها را و این در حالی است که بازار سرمایه، پس از یک افت اندک، به دلیل از سرگیری توانایی صادرات شرکتهای ایرانی، تنها بازاری خواهد بود که تا پایان نیمه نخست سال ۱۴۰۰، بازدهی بالایی خواهد داشت.
منبع: پارسینه
0
کپی لینک
ارسال نظر

از قطار تا دریاچه؛ امکانات جالب بوستان بعثت تهران + عکس

جشن بزرگ نوروز در خواف با دوتار نوازی دیدنی + فیلم

لحظه بوسیدن دست پدر دختر حافظ قرآن توسط روحانی در پخش زنده + فیلم

خواص عجیب ترین گل دارویی +عکس

جشن نوروزگاه روستای حیدره قاضیخانی همدان+ تصاویر

وقتی قیمت پهپاد مهاجر ۶ از میگ ۲۹ بالا می زند+ تصاویر

بزرگترین سنگ طلای جهان در دید عموم قرار دارد+ عکس

گزارشی جذاب از برندگان مسابقه عکاسی با موبایل+ تصاویر
رقص و حرکات موزون حامد آهنگی وسط ویژه برنامه نوروزی با اجرای جواد یساری+ فیلم (۷۶ نظر)
روسیه هواپیمای ۶ میلیارد دلاری خود را آزمایش کرد (۳۸ نظر)
مخوف ترین جنگنده سیاه روسیه به پرواز در آمد+ فیلم (۲۹ نظر)
پیشنهاد بیشرمانه محمود شهریاری به الهام چرخنده!+ فیلم (۲۹ نظر)
سکانس مرگ تراژدیک جری در قسمت پایانی کارتون تام و جری+ فیلم (۲۵ نظر)
نخ کردن سوزن به ساده ترین شکل ممکن + فیلم (۲۴ نظر)
خبرساز شدن پهپاد جدید ایرانی در رسانه های خارجی + فیلم (۲۴ نظر)
پاسخ عجیب مجری معروف به توهین به علی دایی در تلویزیون + فیلم (۱۷ نظر)
اولین عکس از سوخوهای آماده تحویل به ایران (۱۵ نظر)
حیرت انگیزترین رژه نظامی تاریخ جهان را از دست ندهید+ فیلم (۱۱ نظر)
دعای تحویل سال نو با صدای استاد شجریان+ فیلم (۱۰ نظر)
جشن تماشایی آغاز نوروز در تاجیکستان+ فیلم (۷ نظر)
شروع به کار تاکسی پرنده در امارات+ فیلم (۷ نظر)
رنگ زیباترین اسب جهان حیرت زده تان می کند+ فیلم (۶ نظر)
آگهی قیمت باورنکردنی تیگو ۸ پرو در بغداد + عکس (۱۱۸ نظر)
رادارگریزترین جنگنده آمریکا از سیستم راداری ایران در امان نیست +جزئیات (۷۹ نظر)
رقص و حرکات موزون حامد آهنگی وسط ویژه برنامه نوروزی با اجرای جواد یساری+ فیلم (۷۶ نظر)
محیط دایره را به سبک خانم معلم قائمشهری به دست بیاورید+ فیلم (۶۷ نظر)
چرا نباید با مرد مسن ازدواج کرد؟ (۶۰ نظر)
عاقبت سرباز روس که با اسلحه قصد سرنگونی کوادکوپتر را داشت+ فیلم (۱۶+) (۵۸ نظر)
معامله خصمانه جمهوری آذربایجان و اسرائیل علیه ایران (۵۲ نظر)
هواپیمای نظامی یاسین ایران چگونه ساخته شده است؟+ جزئیات (۴۰ نظر)
روسیه هواپیمای ۶ میلیارد دلاری خود را آزمایش کرد (۳۸ نظر)
تصمیم صدام برای تسویه حساب تاریخی با ایران+ فیلم (۳۸ نظر)
مخوف ترین جنگنده سیاه روسیه به پرواز در آمد+ فیلم (۲۹ نظر)
عکسی تلخ از شهلا ریاحی در خانه سالمندان (۲۹ نظر)
مصاحبه جالب صدا و سیما با تفنگدار آمریکایی در عراق که فارسی بلد بود + فیلم (۲۹ نظر)
پیشنهاد بیشرمانه محمود شهریاری به الهام چرخنده!+ فیلم (۲۹ نظر)
آگهی قیمت باورنکردنی تیگو ۸ پرو در بغداد + عکس (۱۱۸ نظر)
رادارگریزترین جنگنده آمریکا از سیستم راداری ایران در امان نیست +جزئیات (۷۹ نظر)
رقص و حرکات موزون حامد آهنگی وسط ویژه برنامه نوروزی با اجرای جواد یساری+ فیلم (۷۶ نظر)
محیط دایره را به سبک خانم معلم قائمشهری به دست بیاورید+ فیلم (۶۷ نظر)
چرا نباید با مرد مسن ازدواج کرد؟ (۶۰ نظر)
عاقبت سرباز روس که با اسلحه قصد سرنگونی کوادکوپتر را داشت+ فیلم (۱۶+) (۵۸ نظر)
معامله خصمانه جمهوری آذربایجان و اسرائیل علیه ایران (۵۲ نظر)
هواپیمای نظامی یاسین ایران چگونه ساخته شده است؟+ جزئیات (۴۰ نظر)
روسیه هواپیمای ۶ میلیارد دلاری خود را آزمایش کرد (۳۸ نظر)
تصمیم صدام برای تسویه حساب تاریخی با ایران+ فیلم (۳۸ نظر)
مخوف ترین جنگنده سیاه روسیه به پرواز در آمد+ فیلم (۲۹ نظر)
عکسی تلخ از شهلا ریاحی در خانه سالمندان (۲۹ نظر)
مصاحبه جالب صدا و سیما با تفنگدار آمریکایی در عراق که فارسی بلد بود + فیلم (۲۹ نظر)
پیشنهاد بیشرمانه محمود شهریاری به الهام چرخنده!+ فیلم (۲۹ نظر)

۶ ثانیه پیش
ادعیه روز چهارم ماه مبارک رمضان

۲۰ ساعت پیش
فال روزانه تاروت ۵ فروردین ۱۴۰۲

۲۰ ساعت پیش
فال روزانه امروز ۵ فروردین ۱۴۰۲

۲۰ ساعت پیش
دنیای ناشناخته اما زیبای قارچ ها+ فیلم

۲۰ ساعت پیش
فال ابجد امروز جمعه ۵ فروردین ۱۴۰۲

۲۱ ساعت پیش
اعمال روز سوم ماه مبارک رمضان

۲۱ ساعت پیش
فرار پرنده تنبل از موج+ فیلم