پارسینه گزارش میدهد:
پیش بینی بازارها تا انتخابات سال ۱۴۰۰/ بورس دوباره به صدر بازدهی برمیگردد؟
پارسینه: چشم انداز پذیرش لوایح FATF از سوی ایران و همراهی آن با چشم انداز رفع تحریم ها، نه فقط به افت قابل توجه قیمتها در بازار ارز ختم خواهد شد که با افزایش احتمال آزادسازی واردات خودرو، قیمت خودروهای داخلی و خارجی را هم خواهد شکست.
۲۴ اسفند ۱۳۹۹ - ۰۸:۵۰
۰
کد خبر: ۶۹۲۸۴۸

تحریریه پارسینه - گروه اقتصادی: انتخابات خرداد سال ۱۴۰۰، مهمترین اتفاق سیاسی و اقتصادی کشور در طول یک سال آینده است و چنانچه به عقب هم نگاه کنیم، از خرداد سال ۱۳۹۶ به این سو، با وجود رخدادهای متعدد و شوک آور سیاسی و اقتصادی، هیچ موضوعی به این اندازه مهم نبوده و نخواهد بود. فهرست احتمالی نامزدها هنوز مشخص نیست و در حالی که تحلیلهای مختلفی از سطوح متفاوت مشارکت شهروندان ایرانی در این انتخابات وجود دارد، تردیدی نیست که بازارهای اقتصادی در این رخداد تاثیر خواهند پذیرفت اما نتیجه این انتخابات و جهت گیری بازارها پیش از فرارسیدن موسم رقابتها، بازارها را در ایران به کدام سمت و سو خواهد برد؟
برخی شواهد نشان میدهند که اقتصاد ایران از نیمه دوم سال ۱۳۹۹ به این سو، وارد فاز رکودی شده است. فعالان حوزههای مختلف اقتصادی میگویند تراکنشها در عمده بازارها متوقف شده و کسی تمایلی به خرید یا فروش ندارد اما این رکود چقدر سنگین است و آیا احتمالاً باز شدن قفل این رکود وجود دارد؟
بی سابقهترین رکود سی ساله در بازار مسکن
در برخی بازارهای خاص، همچون بازار مسکن، تعداد معاملات به اندازهای کاهش پیدا کرده که برخی از کارشناسان و فعالان این حوزه صحبت از رکوردی تاریخی میکنند. چند هفته پیش، برای نخستین بار در کشور آمار دقیق صدور اسناد ملکی برای بازه سالهای ۱۳۷۰ تا ۱۳۹۸ منتشر شد. این در حالی است که تا پیش از این، دادههای آماری حوزه مسکن، با استناد به آمار مربوط به حجم و تعداد قراردادهای عادی یا همان مبایعه نامههای ثبت شده در بنگاههای ملکی منتشر میشد، اما این بار، این دادههای آماری بر مبنای صدور اسناد قطعی بررسی شده است.
برخی شواهد نشان میدهند که اقتصاد ایران از نیمه دوم سال ۱۳۹۹ به این سو، وارد فاز رکودی شده است. فعالان حوزههای مختلف اقتصادی میگویند تراکنشها در عمده بازارها متوقف شده و کسی تمایلی به خرید یا فروش ندارد اما این رکود چقدر سنگین است و آیا احتمالاً باز شدن قفل این رکود وجود دارد؟
بی سابقهترین رکود سی ساله در بازار مسکن
در برخی بازارهای خاص، همچون بازار مسکن، تعداد معاملات به اندازهای کاهش پیدا کرده که برخی از کارشناسان و فعالان این حوزه صحبت از رکوردی تاریخی میکنند. چند هفته پیش، برای نخستین بار در کشور آمار دقیق صدور اسناد ملکی برای بازه سالهای ۱۳۷۰ تا ۱۳۹۸ منتشر شد. این در حالی است که تا پیش از این، دادههای آماری حوزه مسکن، با استناد به آمار مربوط به حجم و تعداد قراردادهای عادی یا همان مبایعه نامههای ثبت شده در بنگاههای ملکی منتشر میشد، اما این بار، این دادههای آماری بر مبنای صدور اسناد قطعی بررسی شده است.
اطلاعات مربوط به این گزارش نشان میدهد که در سال ۱۳۹۸، حجم معاملات قطعی در بازار مسکن، به اندازهای کاهش پیدا کرده که تنها با بروز رکود مسکن در سال ۱۳۷۵ قابل مقایسه است. به عبارت ساده تر، بازار مسکن در ایران اکنون دست کم یکی از دو رکود بزرگ معاملاتی خود در حدود سه دهه اخیر را مشاهده میکند.
علاوه بر این، بزرگترین واگرایی میان روند قیمتها و تعداد معاملات قطعی در کشور (بر اساس اسناد ملکی صادر شده) در سه دهه اخیر، در سال ۱۳۹۸ رخ داده و اگر قرار باشد الگو دورههای رونق-رکود در سالهای اخیر، اکنون هم تکرار شود، میتوان حدس زد بازار ملک وارد یک دوره رکود ۲ تا ۳ ساله شده باشد.
این در حالی است که به دلیلی ناهمخوانی تسهیلات مسکن با متوسط قیمت خرید ملک در کشور، به نظر نمیرسد حتی با برگزاری انتخابات ریاست جمهوری سال ۱۴۰۰ و افت احتمالی نرخ دلار، وضعیت قدرت خرید شهروندان ایرانی به شکلی تغییر کند که قفل بازار مسکن شکسته شود.
اتصال بورس و بیت کوین
از آن سو، اما بازار سرمایه به عنوان پیشتاز بازدهی در میان بازارهای مختلف در اقتصاد ایران در سال ۱۳۹۹، اکنون چند ماه است که درگیر روندی خنثی (و اگر نه نزولی) شده است که مشخص نیست تا چه زمانی تداوم خواهد داشت.
بررسی حجم و ارزش معاملات در بازار سرمایه و مقایسه این دو با روزهای اوج در تابستان سال جاری، نشان میدهد که بورس تهران روزهای خوب خود را پشت سر گذاشته است. روند خروج پول حقیقی و افزایش روزافزون نهادهای حقوقی در بورس هم نشان میدهد که این بازار بار دیگر به روال سنتی خود برگشته و این دیگر نه بازیگران حقیقی، که نهادها هستند که جهت بورس را روشن میکنند.
از آن سو، در هفتههای اخیر خروج نقدینگی از بورس با ورود آن به بازار ارزهای دیجیتال همراه شده و این نشان میدهد که با وجود خواب زمستانی در بازارهایی همچون بازار مسکن، بازار طلا و بازار خودرو، این بازار ارزهای دیجیتال (همچون بیت کوین) بوده که بیشترین میزان نقدینگی را جهت سرمایه گذاری به خود جذب کرده است.
پذیرش FATF به نفع کدام بازار خواهد بود؟
با این همه، احتمال پذیرش لوایح FATF در هفتههای آینده از سوی ایران، احتمالاً از میان بازارهای موازی تنها به نفع بازار سرمایه تمام خواهد شد. در روزهای اخیر، احمد نعمت بخش، دبیر انجمن خودروسازان گفته بود که در صورت پذیرش لوایح FATF از سوی ایران، باید انتظار نصف شدن قیمت خودرو در بازار را داشته باشیم.
این در صورتی است که چشم انداز پذیرش لوایح FATF از سوی ایران و همراهی آن با چشم انداز رفع تحریم ها، نه فقط به افت قابل توجه قیمتها در بازار ارز ختم خواهد شد، که با افزایش احتمال آزادسازی واردات خودرو، قیمت خودروهای داخلی و خارجی را نیز خواهد شکست.
بازار مسکن احتمالاً نه سقوط قیمتها را شاهد خواهد بود و نه صعود آنها را و این در حالی است که بازار سرمایه، پس از یک افت اندک، به دلیل از سرگیری توانایی صادرات شرکتهای ایرانی، تنها بازاری خواهد بود که تا پایان نیمه نخست سال ۱۴۰۰، بازدهی بالایی خواهد داشت.
منبع: پارسینه
0
کپی لینک
ارسال نظر

رونمایی از سیستم شعله افکن سنگین"سونتسپک تی او اس-۱ ای" ارتش روسیه

طراحی چهره کارتونی بازیکنان فوتبال به کمک هوش مصنوعی

ترانه خاطره انگیز «قدم زدن با کفشهام» از گروه دِپِش مُد + موزیک ویدیو

ترانه قاب عکس خالی با صدای سیروان خسروی+موزیک ویدیو

تصاویری دیدنی از تماشاگران دربی در دهه هفتاد

تصاویر کمتر دیده شده از بلوار کشاورز؛ ۶۰ سال قبل/ گزارش تصویری

رونمایی از موشک بالستیک خیبر/ گزارش تصویری

تصاویری دیده نشده از زنده یاد ناصر حجازی
حرکت عجیب بیرانوند در برابر هواداران استقلال قبل از بازی!
اولین واکنش سپاه پاسداران به ترور مغز متفکر و نابغه موساد در ایتالیا+ عکس
خطرناک ترین و آرام ترین نژاد سگ ها کدامند؟ +عکس
باید از لغزش همه نیروهای انسانی در همه دستگاهها پیشگیری به عمل آوریم و این پیشگیری را در همه مراحل و ابعاد لحاظ کنیم
نمایش توان و تجهیزات ارتش تاجیکستان در مرزهای افغانستان+ فیلم
استقلال ۱ - ۲ پرسپولیس؛ دبل رویایی یحیی با جاودانه کردن نام پرسپولیس
سکانسی تماشایی از فیلم مارمولک که این روزها وایرال شده است+ فیلم
یک سنگ فضایی، ماه جدید زمین شده است!+عکس
قیمت انواع گوشی امروز ۱۰ خرداد ۱۴۰۲
لحظه وحشتناک تیراندازی و بیرون آوردن سر کارگر از دهان شیر در باغ وحش مشهد!فیلم(16+)
مرسدس بنز باشکوه پادشاه عراق!+ تصاویر
واکنش فرهاد مجیدی به خداحافظی وریا غفوری+ عکس
رمزگشایی از درخواست عجیب صدام از شاه اسبق ایران+ فیلم
ترانه خاطره انگیز «قدم زدن با کفشهام» از گروه دِپِش مُد + موزیک ویدیو
ترانه قاب عکس خالی با صدای سیروان خسروی+موزیک ویدیو
لحظه شلیک آر پی جی به پاسگاه مرزی ایران+ فیلم
عکس بامزه و دیدنی دختران شاهرخ استخری در لباس مدرسه
موشک قائم ۱۱۴ ایرانی در راه اندونزی+ فیلم
۵ قدرت برتر پهپادی جهان/ آیا ایران جزو پنج قدرت پهپادی جهان است؟+ تصاویر
تقابل دیدنی جنگندههای F-۳۵ با جنگنده سوخو-۳۰ روسیه بر فراز دریای بالتیک+ فیلم
ژست شیک و تابستانه آناهیتا درگاهی خبرساز شد
اظهارات جدید طالبان درباره حقآبه هیرمند | ممکن است آب به یک دلیل به ایران نرسد!
زلنسکی با تکرار ادعای ارسال پهپاد به روسیه از ایران خواست؛ تجدیدنظر کنید
این خودروی برقی ژاپنی دو رکورد جهانی را شکست + فیلم
بازگشت لوکادیا به پرسپولیس؟
آپشنهایی که پژو۲۰۶ دارد ولی لندکروز ندارد+ فیلم
واکنش متفاوت احمد مسعود به درگیری ایران با طالبان+ عکس
صحنه جالب درخواست میمون از گردشگر برای نشان دادن موبایلش+ فیلم
سفارش بزرگ ۶۰۰ فروند هواپیمای بوئینگ و ایرباس توسط ترکیش ایرلاینز+ فیلم
تیپ سرسنگین “بازیگر باوقار سینما” روی فرش قرمز+ تصاویر
پدر ایلان ماسک دوباره از دخترش بچهدار شد!+ عکس
اگر خار رفت تو دستت اینجوری درش بیار+ فیلم
مبارزه بروس لی با بولو یانگ؛ نبردی که قدرت واقعی بروس را به رخ حریف کشید!+ فیلم
لقب سلطان ماهی گيری قطعا به ايشون تعلق ميگيره!+ فیلم
یک عمر بادمجون کبابی رو اشتباه پوست کندیم!+ فیلم
این بنر تسلیت حتی تصورش هم شوکه کننده است!+ عکس
خلاقیت عجیب و متفاوت در طراحی این کیک خبرساز شد+ فیلم
حک آرم سپاه روی بدنه ناوهای جنگی آمریکایی
خارهای خطرناک گزنه را در زیر میکروسکوپ ببینید+ فیلم
لحظاتی دلخراش از بز کوهی ای که یک پا ندارد+ فیلم
لحظه باز نشدن چرخ جنگنده اف ۵ ایرانی هنگام فرود + فیلم
تصاویری کمتر دیده شده از داخل کعبه
توهین بیشرمانه تلویزیون آذربایجان به وزیر خارجه ایران+ فیلم
با معده خالی سیر بخورید
لحظه جدا شدن چرخ های هواپیمای مسافربری هنگام فرود+ فیلم
پدر ایلان ماسک دوباره از دخترش بچهدار شد!+ عکس
اگر خار رفت تو دستت اینجوری درش بیار+ فیلم
مبارزه بروس لی با بولو یانگ؛ نبردی که قدرت واقعی بروس را به رخ حریف کشید!+ فیلم
لقب سلطان ماهی گيری قطعا به ايشون تعلق ميگيره!+ فیلم
یک عمر بادمجون کبابی رو اشتباه پوست کندیم!+ فیلم
این بنر تسلیت حتی تصورش هم شوکه کننده است!+ عکس
خلاقیت عجیب و متفاوت در طراحی این کیک خبرساز شد+ فیلم
حک آرم سپاه روی بدنه ناوهای جنگی آمریکایی
خارهای خطرناک گزنه را در زیر میکروسکوپ ببینید+ فیلم
لحظاتی دلخراش از بز کوهی ای که یک پا ندارد+ فیلم
لحظه باز نشدن چرخ جنگنده اف ۵ ایرانی هنگام فرود + فیلم
تصاویری کمتر دیده شده از داخل کعبه
توهین بیشرمانه تلویزیون آذربایجان به وزیر خارجه ایران+ فیلم
با معده خالی سیر بخورید
لحظه جدا شدن چرخ های هواپیمای مسافربری هنگام فرود+ فیلم
لحظه شلیک آر پی جی به پاسگاه مرزی ایران+ فیلم (۲۴ نظر)
لحظه شهادت مرزبان ایرانی در درگیری با طالبان+ فیلم (۶ نظر)
دستور فرمانده پلیس درباره پاسخ قاطع به تحرکات خطرآفرین طالبان (۶ نظر)
وقوع درگیری بین مرزبانان ایران و طالبان/فرود موشکهای ایران در مرکز شهر زرنج/پهپاد های ایرانی در حال رصد درگیری در مرز هستند+ فیلم (۶ نظر)
پیام توهین آمیز فرمانده گروه طالبان درباره فتح ایران+ فیلم (۶ نظر)
انتشار اولین تصاویر از شهید محمدمهدی احمدی که امروز به شهادت رسید (۵ نظر)
واکنش متفاوت احمد مسعود به درگیری ایران با طالبان+ عکس (۴ نظر)
ونکوور و تورنتو در فهرست شهرهای گرانقیمت برای مهاجرت/التهاب بازار مسکن و تورم تا جزئیات بدهی خانوارهای کانادایی (۴ نظر)
پیامدهای زیانبار و باور نکردنی تحریم های اوکراین علیه ایران+ جزئیات (۴ نظر)
کیهان: مولوی عبدالحمید زندگی اشرافی و کاخ نشینی دارد (۳ نظر)
مخالفت با واردات خودرو را باور کنیم یا ساعت میلیاردی شما؟ (۳ نظر)
پیشنهادهای هشتگانه جمهوری اسلامی برای تنبیه طالبان! (۳ نظر)
رونمایی از ماشین زرهی مدرن طالبان+ فیلم (۳ نظر)
طلاق زوج جنجالی واقعیت دارد؟ /واکنش بریتنی اسپیرز به جدایی از سام اصغری (۳ نظر)
توهین بیشرمانه تلویزیون آذربایجان به وزیر خارجه ایران+ فیلم (۲۵۶ نظر)
رفتار پدرانه رهبر انقلاب با یک دختر جوان در نمایشگاه کتاب+ عکس (۱۱۴ نظر)
پدر ایلان ماسک دوباره از دخترش بچهدار شد!+ عکس (۶۷ نظر)
این بنر تسلیت حتی تصورش هم شوکه کننده است!+ عکس (۵۱ نظر)
تصاویری کمتر دیده شده از داخل کعبه (۴۶ نظر)
نام محبوب ایرانی ها، بیشترین نامگذاری نوزادان در آلمان را به خود اختصاص داد (۴۴ نظر)
خلاقیت عجیب و متفاوت در طراحی این کیک خبرساز شد+ فیلم (۴۰ نظر)
لحظه باز نشدن چرخ جنگنده اف ۵ ایرانی هنگام فرود + فیلم (۴۰ نظر)
حمید رسایی خواستار اعدام ترانه علیدوستی شد!+ عکس (۴۰ نظر)
با معده خالی سیر بخورید (۳۴ نظر)
مبارزه بروس لی با بولو یانگ؛ نبردی که قدرت واقعی بروس را به رخ حریف کشید!+ فیلم (۲۸ نظر)
تمسخر رئیس جمهور ایران از سوی مسئولین طالبان+ فیلم (۲۶ نظر)
اپرا خواندن شبیه انسان یک پرنده عجیب!+ فیلم (۲۴ نظر)
لحظه شلیک آر پی جی به پاسگاه مرزی ایران+ فیلم (۲۴ نظر)
توهین بیشرمانه تلویزیون آذربایجان به وزیر خارجه ایران+ فیلم (۲۵۶ نظر)
رفتار پدرانه رهبر انقلاب با یک دختر جوان در نمایشگاه کتاب+ عکس (۱۱۴ نظر)
پدر ایلان ماسک دوباره از دخترش بچهدار شد!+ عکس (۶۷ نظر)
این بنر تسلیت حتی تصورش هم شوکه کننده است!+ عکس (۵۱ نظر)
تصاویری کمتر دیده شده از داخل کعبه (۴۶ نظر)
نام محبوب ایرانی ها، بیشترین نامگذاری نوزادان در آلمان را به خود اختصاص داد (۴۴ نظر)
خلاقیت عجیب و متفاوت در طراحی این کیک خبرساز شد+ فیلم (۴۰ نظر)
لحظه باز نشدن چرخ جنگنده اف ۵ ایرانی هنگام فرود + فیلم (۴۰ نظر)
حمید رسایی خواستار اعدام ترانه علیدوستی شد!+ عکس (۴۰ نظر)
با معده خالی سیر بخورید (۳۴ نظر)
مبارزه بروس لی با بولو یانگ؛ نبردی که قدرت واقعی بروس را به رخ حریف کشید!+ فیلم (۲۸ نظر)
تمسخر رئیس جمهور ایران از سوی مسئولین طالبان+ فیلم (۲۶ نظر)
اپرا خواندن شبیه انسان یک پرنده عجیب!+ فیلم (۲۴ نظر)
لحظه شلیک آر پی جی به پاسگاه مرزی ایران+ فیلم (۲۴ نظر)

۱۴ ساعت پیش
یک سنگ فضایی، ماه جدید زمین شده است!+عکس

۱۸ ساعت پیش
مارهایی با رنگ های زیبا+ فیلم