انتخاب بهترین وکیل؛ در همه حوزه‌های حقوقی به ویژه حقوق ملک و املاک
پارسینه: آیا وکیل ملکی بودن مستلزم دانش و تخصص ویژه‌ای است و تحصیلات یک وکیل ملکی با سایر افراد متفاوت است یا خیر؟ در پاسخ به این سؤال لازم به ذکر است که وکالت در ایران قانوناً به صورت عمومی انجام می‌شود و وکلا به صورت قانونی محدود به وکالت تخصصی نیستند.
۱۴ بهمن ۱۳۹۹ - ۱۸:۴۲
۰

هر گاه سخن از امور مرتبط با علم حقوق و موارد قانونی در محفلی به میان می‌آید، یکی از نزدیکترین مواردی که به ذهن افراد متبادر می‌شود امور مرتبط با املاک است و اهالی علم حقوق به دفعات تجربه داشته‌اند که در آرایشگاه، کافه، میهمانی‌های خانوادگی و دوستانه و محافلی که در آن حضور پیدا می‌نمایند به محض این که حاضرین در می‌یابند که ایشان وکیل، قاضی، سردفتر یا متخصص حقوق هستند به آنان مراجعه نموده و اصولاً این گونه مطرح می‌کنند که "یکی از اقوام یا آشنایانشان ملکی داشته که از چنگش درآورده‌اند و سؤال می‌پرسند که آیا کاری می‌توان انجام داد یا خیر؟" و این سؤال را مطرح می‌کنند که آیا شما وکیل ملکی هستید؟ تمام این موارد نشان از اهمیت بسیار بالای املاک اعم از زمین، خانه، آپارتمان، مغازه و مواردی از این قبیل در علم حقوق دارد.

تفاوت وکیل متخصص ملکی با وکیل سایر حوزه‌های حقوقی

حال باید بدانیم که آیا وکیل ملکی بودن مستلزم دانش و تخصص ویژه‌ای است و تحصیلات یک وکیل ملکی با سایر افراد متفاوت است یا خیر؟ در پاسخ به این سؤال لازم به ذکر است که وکالت در ایران قانوناً به صورت عمومی انجام می‌شود و وکلا به صورت قانونی محدود به وکالت تخصصی نیستند. همچنین زمانی که فردی وکیل ملکی خطاب می گردد دانش و تحصیل ویژه‌ای نداشته بلکه همچون سایر وکلا عمومات حقوق را آموخته و در بهترین حالت در مقاطع تحصیلات تکمیلی رشته‌های مرتبطی را برگزیده است و نسبت به مواردی همچون قانون مدنی، قانون ثبت و سایر قوانین مرتبط با املاک تخصص و علم لازم را دارا می‌باشد. وکیل ملکی صرفاً برگزیده است تا عمق بیشتری نسبت به علم و دانش مرتبط با این حیطه پیدا نموده و تجربه کافی در امور دعاوی و قراردادها نسبت به این حوزه را کسب نموده است. وجه تمایز وکیل ملکی با سایر وکلا تجربه مکفی مرتبط و اطلاع دقیق از بخش‌نامه‌ها، آیین‌نامه‌ها، مقررات و قوانین خاص مربوط به این حوزه است که اکتسابی بوده و به مرور زمان حاصل می‌گردد.

معرفی برخی از خدمات ملکی پرکاربرد که وکیل ملکی باید با آن‌ها آشنایی داشته باشد

بسیاری از دعاوی مرتبط با املاک از دعاوی عمومی بوده و شاید حتی چندان که به نظر می‌رسد نیازمند تخصص و تجربه ویژه در مبحث املاک نباشد و از مشترکات در میان تمامی حوزه ها باشد اما گاهی نیز تخصصی شده و مباحث و موضوعات خاص که نیازمند تجربه و تخصص ویژه‌ای هستند را می‌طلبد. از جمله دعاوی و شکایات پر تکرار که یک وکیل ملکی به وفور با آن درگیر است می‌توان به تصرف عدوانی، خلع ید، افراز ملک مشاع، ممانعت از حق، تخلیه، معامله معارض، الزام به تحویل، الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، انتقال مال غیر و موارد متعدد دیگری اشاره نمود.

سؤال مهمی که ذهن اغلب افرادی که به دنبال اخذ خدمات حقوقی از جمله انتخاب وکیل و به ویژه وکیل ملکی هستند را درگیر می نمایند این است که چگونه از تخصص، تجربه و علم وکیل اطمینان حاصل نمایند؟ در پاسخ به این سؤال بایستی توجه داشت که مهمترین ابزار وکیل در احقاق حق موکل مستندات، ادله و مدارکی است که موکل در دست داشته و وکیل بر مبنای آن به طرح دعوی و شکایت یا دفاع از حقوق موکل در جایگاه مشتکی عنه یا خوانده می‌پردازد پس فراموش نکنید که متبحّرترین وکلا نیز بدون وجود ادله و مستندات در احقاق حق کم توان خواهند بود. موضوع دیگری که باید بدان توجه داشت این است که یک سوی ماجرا شما و وکیلتان هستید، سوی دیگر، آن طرف شما و وکیلشان و نهایتاً این قاضی است که رأی را صادر می نماید لذا هیچ وکیلی در صورتی که وجدان و اخلاق حرفه‌ای را رعایت نماید به شما قول پیروزی در پرونده را نخواهد داد. برای حصول اطمینان از توانمندی و صلاحیت وکیلی که قصد در سپردن پرونده خویش به ایشان را دارید بایستی از سوابق علمی و شغلی ایشان اطلاع حاصل نموده و از این طریق صلاحیت ایشان را بسنجید.

انتخاب بهترین وکیل املاک در سامانه دادیاب

بدین منظور امروز قصد داریم تا سامانه دریافت مشاوره حقوقی و انتخاب وکیل "دادیاب" را به شما معرفی نماییم. این سامانه با بیش از 200 وکیل متخصص عضو، به ارائه مشاوره و خدمات وکالت می پردازد. شما با مراجعه به وبسایت دادیاب می توانید با بررسی پروفایل وکلا از سوابق علمی و شغلی آنان اطلاع حاصل کرده و پاسخ آنان به سؤالات دادجویان را نیز بررسی نمایید تا از این طریق صلاحیت ایشان را مورد سنجش قرار دهید. همچنین می توانید پیش از ارجاع پرونده به آنان، با استفاده از مشاوره تلفنی یا ملاقات اولیه با وکیل، با روحیات و توانمندی های آنان آشنا شوید. پس اگر به دنبال بهترین وکیل ملکی متخصص در هر یک از خدمات ملکی هستید و وکیل ملکی با حق‌الوکاله مناسب می‌خواهید، دادیاب این فرصت طلایی را در اختیار شما قرار می‌دهد و حتی می‌توانید حق الوکاله وکیل مورد نظرتان برای هر یک از مراحل دادرسی را به صورت شفاف ملاحظه نمایید.

ارسال نظر
نمای روز
حواشی پلاس
آخرین اخبار
به پرداخت ملت
سداد2