سرمایه گذاران در بورس املاک صاحب خانه می‌شوند یا سها‌م‌دار؟

شاهین چراغی عضو شورای‌عالی بورس در بخش خبری ۲۱ شبکه یک سیما در خصوص بورس املاک تصریح کرد: سهم بخش مسکن در اقتصاد ملی حدود ۳۵ درصد است و بر اساس اصل ۳۱ قانون اساسی، دولت مکلف به تامین مسکن مورد نیاز مردم است.

او ادامه داد:با توجه به اهمیت بخش مسکن در سبد خانوار، نیازمند ایجاد بورس مستقل در این بخش هستیم که به افزایش تولید مسکن کمک می‌کند.

چراغی بیان کرد: اقتصاد ما به گونه‌ای است که با انبوه سازی که در زمین‌های بزرگ از سوی نهاد‌های دولتی و عمومی صورت می‌گیرد، قیمت تمام شده مسکن کاهش می‌یابد.

او افزود: به همین جهت قوانین و مقرراتی ایجاد شده تا دولت و نهاد‌های عمومی بتوانند منابع و زمین‌ها را بیاورند و پروژه‌های انبوه سازی اجرا کنند.

چراغی گفت: در بورس املاک صندوق‌های مختلف از جمله زمین و ساختمان و طرح‌های فروش مسکن متری در این راستا ارائه می‌شود و افراد با توجه به میزان سرمایه‌ای که دارند می‌توانند بخشی از منابع خود را تبدیل به مسکن کنند.

عضو شورای‌عالی بورس تصریح کرد: در تمام دنیا مدل‌هایی به نام اس پی وی یا امین دارایی وجود دارد که در آن دارنده زمین، زمین خود را می‌آورد و سرمایه گذار تامین سرمایه می‌کند و پیمانکار هم ساخت انجام می‌دهد. اوراق به سرمایه گذاران داده می‌شود یا اوراق متری یا اوراق قابل معامله و این اوراق بر اساس تحلیل کارشناسی قیمت گذاری می‌شود.

او ادامه داد: در مرحله بعد این اوراق قابل معامله می‌شود. در انتهای پروژه دارندگان اوراق یا می‌توانند خودشان ملک را تحویل بگیرند یا اوراق را به فرد دیگری واگذار کنند.