بازار خرید و فروش آپارتمان‌های ۹۰ تا ۱۰۰ + جدول قیمت‌ها

تحریریه پارسینه: تحقیقات نشان داده که در سال های گذشته بیشتر ساختمان سازی در تهران در لایه ساخت واحدهای لوکس قرار داشته است؛ یعنی همه سازنده ها به دلیل بازده اقتصادی که وجود داشته به ساختمان سازی در مناطقی روی آورده اند که سود بیشتری داشته، در نتیجه با اشباع بازار در این مناطق روبرو هستیم. ضمن اینکه گزارش پیش رو این موضوع را تصدیق می کند. زیرا با چرخی در بازار مسکن و سرزدن به مشاوران املاک متوجه می‌شویم خانه های نوساز بیشتر متعلق به مناطق بالای شهر تهران هستند.

گفتنی ست با توجه به اینکه روند ۳۰ ساله نشان می‌دهد ، تورم در کشور حدود ۲۰ درصد بوده در این میان تورم قیمت مسکن ۲۱ درصد به ثبت رسیده است!

بازار مسکن مدت‌هاست با رکود و تورم رو به رو بوده در این بین، برخی‌ها معتقدند تنها باید تقاضای مصرفی را برطرف کنیم اما واقعیت این است که سوداگران نقش بسیار مهمی در سیکل تولید و قیمت مسکن در سال های گذشته داشته اند و در آینده نیز شاید نقش پررنگ تری را ایفا کنند زیرا هنوز سدهایی که مانع ورود این قشر به بازار مسکن می‌شود، پا برجا هستند و زیرساخت‌هایی برای از بین بردن آنها طراحی نشده است.

بر اساس این گزارش آپارتمان‌های۹۰ تا ۱۰۰ متری از نوساز تا ۸ سال ساخت و بازسازی شده در پایتخت بین ۱۹۵ میلیون تومان تا یک میلیارد تومان قیمت خورده‌اند.

برهمین اساس، در پایین جدول قیمت معاملات در حال انجام آپارتمان‌هایی با متراژ ۹۰ تا ۱۰۰ متری مناطق مختلف شهر تهران در نیمه دوم مهر ماه ۹۵ است. این جدول نشان می‌دهد که می توان با ۱۹۵ میلیون تومان یک آپارتمان ۹۵ متری نوساز در منطقه زمزم خریداری کرد، همچنین آپارتمان ۱۰۰ متری در درروس و و فرمانیه یک میلیارد تومان به فروش می‌رسد.