بازار فروش آپارتمانهای ۲۰ تا ۴۰ متری داغ شد
پارسینه: رفتار خریداران دربازار مسکن نسبت به چهار سال پیش تغییر کرده، سال ۸۸ واحدهایی با متراژ بالا در بورس بود در حالی که امروز به دلیل اتفاقات بیشمار اقتصادی واحدهای کمتر از ۴۰ متر یا همان واحدهای نقلی و به اصطلاح فسقلی مورد توجه مردم است
گویا تاریخ بازار مسکن با اندکی تفاوت در حال تکرار است. چهار سال پیش وقتی هنوز انتخابات دهمین دوره ریاستجمهوری برگزار نشده بود، شایعه افزایش قیمت مسکن پس از انتخابات دهان به دهان پیچید. آن زمان البته خبری از پروژههای مسکن مهر نبود که مسئولان با استناد به آن بگویند بازار مسکن را کنترل خواهند کرد.
به هر حال تب شایعات هر روز بالاتر میرفت و به تبع آن هجوم سرمایههای سرگردان نیز در افزایش بود. به این ترتیب در کمتر از یکماه قیمت مسکن بهطور متوسط بین 10 تا 20 درصد افزایش یافت، این در حالی بود که مسئولان وقت وزارت مسکن و شهرسازی بهطور متناوب تاکید میکردند که هیچ اتفاقی در بخش مسکن نیفتاده است پس مردم نگران نباشند. سال 88 بیشتر خریداران به دنبال واحدهای مسکونی 60 تا 90 متری بودند، اما این روزها به دلیل حاد شدن مشکلات اقتصادی و کاهش قدرت خرید، واحدهای مسکونی کمتر از 40 متر مربع در بورس قرار دارد.
با توجه به نزدیک شدن به ایام انتخابات یازدهمین دوره ریاستجمهوری جنب و جوش بیشتر در بنگاههای املاک دیده میشود. این واحدهای به اصطلاح فسقلی یا قوطی کبریتی را میتوان در چهار گوشه پایتخت پیدا کرد و در واقع همه چیز بسته به وضعیت مالی خریداران دارد. در حال حاضر یک واحد 23 متری نوساز با امکاناتی نظیر پارکینگ در محمودیه از سوی مالک 63 میلیون تومان قیمتگذاری شده است، واحد 37 متری با تراس و پارکینگ واقع در خیابان مدنی-14 متری لشگر 137 میلیون تومان در فایل فروش قرار گرفته است.
همچنین در خیابان آزادی- خیاط گلشنی یک واحد آپارتمان 11 سال ساخت 38 متری بازسازی شده 155 میلیون تومان قیمتگذاری شده و واحد دیگری در محدوده مهدیه تهران با متراژ 40 متر 160 میلیون تومان خرید و فروش میشود.
در مناطق شمالی پایتخت قیمتها بهطور چشمگیری افزایش یافته، بهعنوان مثال در سعادتآباد برای خرید یک آپارتمان 42 متری با تمام امکانات باید 400 میلیون تومان داشته باشید. واحد مسکونی دیگری با همین مشخصات در قیطریه 420 میلیون تومان قیمتگذاری شده است.
منبع:
تسنیم
متاسفانه سایت های کشور با جوسازی ها به بالا بردن قیمت زمین و مسکن عمدا یا غیر عمد دامن زده اند امید وارم بخاطر رضای پروردگاری با توجه به مشکلات نسل جوان کشور از این رفتار ها جلوگیری گردد تا افکار عمومی به همان حالت که به بنگاه های معاملات مسکن که عامل گرالنی هستند برای سایت ها هم نگاه نکنند امیدوارم
آقای رییس جمهور درمصاحبه تلویزیونی قبل ازعید پارسال,در کمال تعجب فرمودند همه از گران شدن مسکن ضررنکردند چراکه بیشترمردم دارای خانه میباشند,بله ما بفرض خانه داریم اما فرزندان ماچی؟فرزند من بفرض شاغل هم هست, باحقوق ماهیانه 700هزارتومان (درچندسال اوایل حتی کمتر هم میباشد)بااین قیمت های نجومی چطورمیتواند مسکن بخرد, آقای رییس جمهور همه مردم ازگرانی قیمت مسکن متضررمیگردند,فقط بساز بفروشهاومشاوران املاک از گرانی مسکن سودمیبرند.
گرانی مسکن فقط توسط بنگاه مسکن است چون همه آنها بساز بفروشند چرا هر روز بنگاه بیشترمیشود مرض دارند نه سود داره تازه بعد از 2سال وارد چرخه بساز بفروشی میشوند حالا مگر میشود جلوی آنها راگرفت اینقدرمارخوردند افعی شدند و دو سر سوده
بااین وضعیت هیچ کس صاحب خانه نمیشودفقط مسئولها الکی وعده میدن