.svg)
هزینه رهن و اجاره یک آپارتمان ۲ خوابه در شمال تهران چقدر است؟ + جدول بهمن ماه
بازار اجاره مسکن این روزها در یکی از گرانترین و پرتقاضاترین محلههای شمال تهران، یعنی زعفرانیه، وارد فاز تازهای از تثبیت در سقف قیمتی شده است، جایی که ودیعههای چند میلیارد تومانی و اجارههای ماهیانه چشمگیر، به یک عرف رایج تبدیل شده است.
به گزارش پارسینه به نقل از اقتصادآنلاین، بررسی فایلهای اجاره مسکن در زعفرانیه نشان میدهد که این محله همچنان در صدر گرانترین بازارهای اجاره تهران قرار دارد، و مالکان، با تکیه بر کمبود فایلهای لوکس و تقاضای پایدار در این منطقه، همچنان روی حفظ قیمتها در بالاترین سطح ممکن اصرار دارند.
ودیعههای چند میلیارد تومانی در بازار اجاره زعفرانیه به یک عرف تبدیل شده و اجارههای ماهیانه تا مرز ۲۰۰ میلیون تومان نیز پیش رفتهاند، روندی که از قفلشدگی بازار، کاهش قدرت انتخاب مستأجران و تثبیت قیمتها در سطح لوکس حکایت دارد.
کمبود فایل اجاره در بخش لوکس، افزایش هزینههای نگهداری ملک و انتظارات تورمی مالکان سه عامل اصلی تثبیت قیمتها در دی ماه بودهاند. از سوی دیگر، مستأجران این محدوده عمدتاً از دهکهای بالای درآمدی هستند و همین موضوع باعث شده بازار زعفرانیه کمتر تحتتأثیر رکود عمومی اجاره در سایر مناطق تهران قرار بگیرد.
بر اساس آخرین اطلاعات به دست آمده از بازار مسکن تهران قیمت اجاره مسکن در زعفرانیه به شرح زیر است:
یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۰، نیز در این منطقه با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۷۵ میلیون تومان معامله میشود.
همچنین، یک واحد ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۳۸۵، با ودیعه ۴ میلیارد تومان رهن کامل داده میشود.
واحد دیگری، به متراژ ۱۶۵ متر سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۰، با ودیعه ۱ میلیارد تومان و اجاره ماهیانه ۱۹۵ میلیون تومان در دسترس مستاجران قرار دارد.
بازار اجاره زعفرانیه این روزها تصویری از بازاری قفل شده، گران و کمانعطاف را ارائه میدهد؛ بازاری که در آن قدرت چانهزنی مستأجران کاهش یافته و مالکان با اتکا به موقعیت مکانی و تقاضای خاص این منطقه، قیمتها را در سقف تاریخی نگه داشتهاند. اگر روند فعلی ادامه پیدا کند، پیشبینی میشود این محله همچنان یکی از دستنیافتنیترین مقاصد اجارهنشینی در تهران باقی بماند.
ارسال نظر