با ۱ میلیارد تومان در کدام مناطق کرج می‌توان خانه خرید؟ + جدول بهمن ماه ۱۴۰۴

به گزارش پارسینه به نقل از اقتصادآنلاین، بازار مسکن کرج همواره به‌ عنوان یکی از مهم‌ترین بازارهای ملکی حاشیه تهران، نقش تعیین‌کننده‌ای در تصمیم‌گیری خریداران، سرمایه‌گذاران و فعالان حوزه املاک داشته است. نزدیکی به پایتخت، تنوع محله‌ها، اختلاف قابل توجه قیمت‌ها و رشد تقاضا، باعث شده قیمت خرید خانه در کرج به یکی از موضوعات داغ بازار مسکن تبدیل شود.

قیمت هر متر مربع آپارتمان در بهمن ماه ۱۴۰۴، در مناطق مختلف کرج اختلاف چشمگیری داشته و این تفاوت، تصویر روشنی از وضعیت اقتصادی و سطح تقاضا در هر محله ارائه می‌دهد. به‌ طوری که قیمت هر متر مربع آپارتمان از حدود ۱۴ میلیون تومان در برخی مناطق تا بیش از ۱۱۱ میلیون تومان در محله‌های لوکس‌تر متغیر بوده است.

این اختلاف قیمت، نه‌ تنها نشان‌دهنده سطح امکانات، بافت شهری و موقعیت جغرافیایی محله‌هاست، بلکه بیانگر تفاوت قدرت خرید متقاضیان و جهت‌گیری سرمایه‌گذاران ملکی نیز هست.

براساس آخرین بررسی‌های صورت گرفته در بازار مسکن قیمت خرید مسکن در کرج به شرح زیر است:

یک واحد ۱۲۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۳۹۴ در «گوهردشت» با قیمت ۹ میلیارد و ۸۰۰ میلیون تومان معامله می‌شود.

همچنین، در «عظیمیه» واحدی ۱۵۰ متری سه خوابه با سال ساخت ۱۴۰۴، با قیمت ۲۱ میلیارد و ۵۰۰ میلیون به فروش می‌رسد.

واحد دیگری، به متراژ ۹۰ متر دو خوابه با سال ساخت ۱۳۸۹، در «محمدشهر» به قیمت ۱ میلیارد تومان در دسترس خریداران قرار دارد.

همچنین، قیمت یک واحد ۹۰ متری دو خوابه با سال ساخت ۱۴۰۱، در «فردیس» ۳ میلیارد و ۲۵۰ میلیون تومان تعیین شده است.

طبق اطلاعات به دست آمده بازارمسکن کرج، حتی در سال‌های گذشته نیز بازاری یکدست و یکنواخت نبوده است. اختلاف شدید قیمت‌ها میان محله‌های مختلف، بیانگر دو مسیر جداگانه در بازار مسکن کرج است؛ مسیری برای خریداران سرمایه‌ای در مناطق گران‌قیمت و مسیری دیگر برای خریداران مصرفی در مناطق ارزان‌تر.

همچنین، بررسی‌ها نشان می‌دهد که ریشه شکاف قیمتی فعلی در بازار مسکن کرج، سال‌ها قبل شکل گرفته و بدون سیاست‌گذاری هدفمند، این فاصله همچنان عمیق‌تر خواهد شد.