.svg)
تعیین اجاره‌های نجومی برای خانه‌های ویلایی شمال پایتخت / محله سوپرلاکچری پایتخت کجاست؟
پارسینه: این روز‌ها اجاره خانه با قیمت مناسب در پایتخت تبدیل به معضل بزرگ بسیاری از مستاجران به ویژه در میان اقشار متوسط و ضعیف جامعه شده است، زیرا حداقل حقوق‌های دریافتی کفاف مخارج را نمی‌دهد.
بررسی نرخ رهن و اجاره خانه‌های ویلایی در این محلات به حتم موجب تعجب است که چگونه عده‌ای می‌توانند به راحتی ماهانه مبالغی بین ۱۵ تا ۵۰۰ میلیون تومان بابت اجاره بها بپردازند؟
میزان رهن در نظر گرفته شده برای این خانه‌ها نیز بین ۲۰۰ میلیون تا ۷ میلیارد تومان متغیر است.
این خانه معمولا دارای امکاناتی نظیر حیاط مشجر، تعداد حداقل ۴ اتاق خواب، استخر، سونا، دوبلکس و تریبلکس، بالکن و ... هستند.
زعفرانیه را باید لاکچری‌ترین محله برای اجاره خانه‌های ویلایی با قیمت‌های نجومی دانست، زیرا در این محدوده رکود میزان اجاره ماهانه در سطح کشور شکسته شده به طوری که یک خانه ۵۲۰ متری در زعفرانیه ماهانه ۵۰۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.
مورد بعدی نیز یک خانه ۵ هزار متری است که هزار متر زیر بنا دارد و با امکانات کامل و لاکچری، ماهانه باید بابت اجاره آن ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت.
در زعفرانیه یک خانه ویلایی ۷۵۰ متری را با ۲ میلیارد و ماهانه ۱۷۰ میلیون تومان رهن و اجاره می‌دهند. همچنین یک خانه ۴۸۵ متری را می‌توان به ۵ میلیارد و ماهانه ۵۰ میلیون تومان اجاره کرد.
حداقل اجاره ماهانه متعلق به یک واحد ۵۰۰ متری در بوستان، پاسداران است که مالک ماهانه ۱۵ میلیون اجاره و ۶۰۰ میلیون بابت رهن تقاضا کرده است.
رتبه ارزان بعدی در اختیار یک خانه ویلایی در ظفر است که باید ماهانه ۳۰ میلیون و رهن ۱.۵ میلیارد تومانی برای آن در نظر بگیرید.
بیشترین میزان رهن نیز متعلق به یک خانه ۸۵۰ متری است که برای اجاره آن ماهانه ۱۴۰ میلیون تومان و رهن ۷ میلیارد تومانی تعیین شده است.
|
محدوده |
متراژ |
میزان اجاره ماهانه |
میزان رهن |
|
پاسداران، بوستان |
500متر |
15 میلیون |
600 میلیون |
|
زعفرانیه |
750 متر |
170 میلیون |
2 میلیارد |
|
محمودیه |
160 متر |
50 میلیون |
1 میلیارد |
|
تجریش |
700 متر |
70 میلیون |
700 میلیون |
|
زعفرانیه |
485 متر |
50 میلیون |
5 میلیارد |
|
نیاوران |
660 متر |
100 میلیون |
10 میلیارد |
|
جردن |
400 متر |
60 میلیون |
500 میلیون |
|
قیطریه |
250 متر |
40 میلیون |
200 میلیون |
|
زعفرانیه |
5000 متر |
400 میلیون |
2 میلیارد |
|
ظفر |
200 متر |
30 میلیون |
1.500 میلیارد |
|
فرمانیه |
1000 متر |
150 میلیون |
1 میلیارد |
|
فرشته |
1200 متر |
200 میلیون |
1.500 میلیارد |
|
زعفرانیه |
520 متر |
500 میلیون |
--- |
|
شهرک غرب |
850 متر |
140 میلیون |
7 میلیارد |
|
سعادت آباد |
550 متر |
160 میلیون |
2 میلیارد |
به گفته کارشناسان املاک همه این خانه های ویلایی به عنوان کاربری مسکونی استفاده نمی شوند و برخی از افراد آنها را برای موسسات و مهد کودک و... نیز اجاره می کنند که البته این پرسش پیش می آید که در شرایط فعلی اقتصادی و رکو.د اکثر مشاغل آیا پرداخت اجاره های نجومی برای مستاجران واقعا صرفه اقتصادی دارد یا خیر؟
جز ورزشکاران لوس و هنرپیشه های تازه به دوران رسیده کی از این پولها داره !!!!!!!!!!!
مالیات درست و حسابی را باید از این جاها گرفت.
همشون هم طی سالهای قبل برین پرونده های مالیلتیشون را ببینید . همیشه چندرغاز مالیات دادند و همیشه هم گفتن هیچی سود نبردیم !!
پس این املاک از کجا اومده ؟؟ اگه طی سالها کار و کاسبی مالیات ندادین و کار نکردین این ثروت چیه ؟؟ اگر هم کار کردین و از زیر مالیات در رفتین و باهاش ملک خریدین . الان بیاین مالیاتشو بدین !!