.svg)
هنوز فصل گرانی از راه نرسیده است
پارسینه: نزدیک شدن به فصل اجاره‌بها موجب نگرانی متقاضیان شده است، زیرا برخی از سودجویان سعی می‌کنند با بهانه افزایش قیمت در برخی از بازارها، اجاره‌بها را افزایش دهند. نزدیک شدن به فصل اجاره‌بها، نگرانی زیادی را برای متقاضیان به‌وجود می‌آورد، زیرا عده‌ای سودجو سعی می‌کنند با استفاده از جو روانی بازار، قیمت‌ها را با نوسان همراه کنند.
البته در حال حاضر نرخ‌ها در بازار مسکن تغییر چندانی نداشته است و خریدوفروش هم با همان نرخ سال گذشته انجام می‌شود؛ بنابراین تغییری هم در بازار اجاره‌بها به‌وجود نیامده است.
همچنین روند کاهشی نرخ سکه و ارز یکی از دلایلی است که می‌تواند ثبات بازار مسکن را حفظ کند، زیرا تجربه نشان داده که نوسان دیگر بازارهای سرمایه‌ای تاثیر زیادی را بر قیمت مسکن می‌گذارد اما با نزدیک شدن به فصل اجاره‌بها، این نگرانی برای تعیین قیمت‌ها به‌وجود می‌آید.
براین اساس، بازار اجاره‌بها هر ساله در خردادماه با تعداد زیادی متقاضی روبرو می‌شود که قصد دارند قبل از شروع سال تحصیلی، آپارتمان مورد نیاز خود را تهیه کنند؛ به همین جهت برخی سودجویان اقدام به افزایش اجاره‌بها می‌کنند.
اما در جست‌وجو میان آگهی‌ها می‌توان مشاهده کرد که بخشی از متقاضیان از حالا به دنبال یافتن آپارتمان مناسب هستند؛ به همین جهت حجم زیادی از آگهی در بازار اجاره وجود دارد.
این دسته از متقاضیان قصد دارند، قبل از فصل اجاره‌بها قولنامه خود را بنویسند تا در آن زمان با گرانی‌های کاذب روبه‌رو نشوند.
البته دولت در سال‌های گذشته سعی داشته تا با ارایه بسته اجاره‌بها از افزایش کاذب قیمت‌ها جلوگیری کند، همچنین سازمان تعزیرات در دو سال گذشته با ورود به بازار، اجازه افزایش بیش از ۲۰درصد قولنامه‌های اجاره نسبت به سال گذشته را نداد اما امسال باید دید که در آستانه خردادماه دولت چه راهکار دیگری را برای بازار ارایه می‌دهد.
اجاره‌بها در آپارتمان‌های کوچک
یک واحد مسکونی با متراژ ۳۵مترمربع در بنی‌هاشم یک طبقه زیرهمکف، با عمر ۱۰ساله، ۲۹میلیون‌تومان رهن داده می‌شود و برای واحدی دیگر به مساحت ۴۲مترمربع در بلوار قیام با ۱۲متر انباری و عمر پنج‌ساله، ۲۰میلیون‌تومان رهن در نظرگرفته شده است.
همچنین یک واحد ۴۰متری در رودکی نرسیده به آذربایجان با ۲۴میلیون‌تومان رهن‌کامل، اجاره داده می‌شود و سوییت ۳۳متری در میدان سپاه زیرهمکف با سه‌میلیون‌تومان رهن و ماهانه ۳۵۰هزارتومان به اجاره می‌رسد.
ارسال نظر