آلودگی هوا چه تاثیری بر قیمت مسکن دارد؟
پارسینه: شاخص آلاینده ذرات معلق در هوا با قطر کمتر از ۲.۵ میکرون (PM ۲.۵)، بر قیمت مسکن در بازه زمانی سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ اثر منفی و معنادار داشته است. به طوری که یک انحراف معیار افزایش شاخص این آلاینده، به اندازه ۳.۱ درصد از قیمت مسکن میکاهد.
۰۵ خرداد ۱۴۰۱ - ۱۱:۳۰
۰
کد خبر: ۷۷۷۳۴۴

پژوهشگران با بررسی تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در بازه زمانی ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷، عنوان کردند که شاخص آلاینده ذرات معلق در هوا با قطر کمتر از ۲.۵ میکرون (PM ۲.۵)، بر قیمت مسکن اثر منفی و معنادار دارد و افزایش این آلاینده باعث کاهش قیمت مسکن میشود.
به گزارش ایسنا، ایران در سالهای اخیر بهویژه در کلانشهرها و شهرهای صنعتی با مشکلات جدی در زمینه آلودگی هوا مواجه بوده است. آلودگی هوا مشکلات فراوانی ایجاد میکند، ولی هزینههای اقتصادی که ایجاد میکند، به طور مستقیم قابل اندازهگیری نیست. به همین دلیل برای اندازهگیری هزینههای اقتصادی آلودگی هوا، از روشهای غیر مستقیم استفاده میشود.
یکی از راههای سنجش هزینههای آلودگی هوا، محاسبه آن از طریق قیمت مسکن است. خانوادهها برای تهیه مسکن عوامل مختلفی را در نظر میگیرند و به شرط ثابت بودن سایر عوامل، افراد حاضرند برای سکونت در منطقهای که آلودگی هوای کمتری دارد، هزینه بیشتری بپردازند.
آلایندههای مختلفی مانند ذرات معلق، سرب، ازن و کربن مونوکسید باعث ایجاد آلودگی هوا میشوند و هر یک از آلایندهها در یک بازه زمانی غلظتی دارد که قابل اندازهگیری است. همچنین حد غلظتی که برای سلامت افراد خطرناک است، نیز مشخص است.
آلودگی هوا و برنامههایی که برای مقابله با آن انجام میشود، هزینههای اقتصادی مستقیم و غیرمستقیمی را بر دوش دولتها و مردم تحمیل میکند. از منظر سیاستگذاری، آگاهی از میزان این هزینه و مقایسه آن با هزینه اجرای سیاستهای کنترل آلودگی هوا، برای برنامهریزی شهری اهمیت زیادی دارد. به همین دلیل انجام پژوهشهای اقتصادی در مورد مضرات آلودگی هوا، ضروری است.
بر همین اساس پژوهشگران موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامهریزی تهران با انجام یک مطالعه، تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن را در کلانشهر تهران در بازه زمانی سالهای ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ بررسی کردند.
این مطالعه با استفاده از ترکیبی از دادههای خرد معاملات مسکن وزارت راه و شهرسازی و شاخصهای آلودگی سامانه پایش کیفی هوای کشور برای بیش از ۵۰ هزار منزل مسکونی که دستکم دوبار در بازه مورد نظر معامله شده بودند، انجام شد و تاثیر شاخصهای مختلف آلودگی هوا بر قیمت مسکن تخمین زده شد.
بررسیهای این مطالعه حاکی از این بود که شاخص آلاینده ذرات معلق در هوا با قطر کمتر از ۲.۵ میکرون (PM ۲.۵)، بر قیمت مسکن در بازه زمانی سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ اثر منفی و معنادار داشته است. به طوری که یک انحراف معیار افزایش شاخص این آلاینده، به اندازه ۳.۱ درصد از قیمت مسکن میکاهد. به بیان دیگر؛ اگر میانگین سالانه شاخص آلاینده ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون، برای یک منزل مسکونی به اندازه ۵۰ واحد افزایش یابد (ناسالمتر شود)، قیمت مسکن ۲۱ درصد کاهش مییابد.
آلاینده ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون، در هوا بیشتر قابل مشاهده هستند و در کوتاهمدت بر کیفیت تنفس افراد، تاثیر بیشتری دارند.
همچنین مشخص شد که تاثیر آلایندههای دی اکسید نیتروژن (NO ۲) و مونوکسید کربن (CO) بر قیمت مسکن، ناچیز و بیمعنا است. به گفته پژوهشگران این مطالعه؛ به نظر میرسد که ناچیز بودن تاثیر این دو آلاینده بر قیمت مسکن، ناشی از این است که این دو آلاینده از نظر بصری قابل مشاهده نیستند و تاثیر آنی بر سلامت ندارند. همچنین این دو آلاینده در شاخص کل کمتر تعیین کننده هستند.
در انجام این تحقیق پرهام حیدری بهادری و محمد حسینی؛ پژوهشگران موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامهریزی تهران، با یکدیگر مشارکت داشتند.
یافتههای این مطالعه، زمستان ۱۴۰۰ به صورت مقاله علمی با عنوان «تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران» در فصلنامه علمی پژوهشی «برنامهریزی و بودجه» منتشر شده است.
به گزارش ایسنا، ایران در سالهای اخیر بهویژه در کلانشهرها و شهرهای صنعتی با مشکلات جدی در زمینه آلودگی هوا مواجه بوده است. آلودگی هوا مشکلات فراوانی ایجاد میکند، ولی هزینههای اقتصادی که ایجاد میکند، به طور مستقیم قابل اندازهگیری نیست. به همین دلیل برای اندازهگیری هزینههای اقتصادی آلودگی هوا، از روشهای غیر مستقیم استفاده میشود.
یکی از راههای سنجش هزینههای آلودگی هوا، محاسبه آن از طریق قیمت مسکن است. خانوادهها برای تهیه مسکن عوامل مختلفی را در نظر میگیرند و به شرط ثابت بودن سایر عوامل، افراد حاضرند برای سکونت در منطقهای که آلودگی هوای کمتری دارد، هزینه بیشتری بپردازند.
آلایندههای مختلفی مانند ذرات معلق، سرب، ازن و کربن مونوکسید باعث ایجاد آلودگی هوا میشوند و هر یک از آلایندهها در یک بازه زمانی غلظتی دارد که قابل اندازهگیری است. همچنین حد غلظتی که برای سلامت افراد خطرناک است، نیز مشخص است.
آلودگی هوا و برنامههایی که برای مقابله با آن انجام میشود، هزینههای اقتصادی مستقیم و غیرمستقیمی را بر دوش دولتها و مردم تحمیل میکند. از منظر سیاستگذاری، آگاهی از میزان این هزینه و مقایسه آن با هزینه اجرای سیاستهای کنترل آلودگی هوا، برای برنامهریزی شهری اهمیت زیادی دارد. به همین دلیل انجام پژوهشهای اقتصادی در مورد مضرات آلودگی هوا، ضروری است.
بر همین اساس پژوهشگران موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامهریزی تهران با انجام یک مطالعه، تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن را در کلانشهر تهران در بازه زمانی سالهای ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ بررسی کردند.
این مطالعه با استفاده از ترکیبی از دادههای خرد معاملات مسکن وزارت راه و شهرسازی و شاخصهای آلودگی سامانه پایش کیفی هوای کشور برای بیش از ۵۰ هزار منزل مسکونی که دستکم دوبار در بازه مورد نظر معامله شده بودند، انجام شد و تاثیر شاخصهای مختلف آلودگی هوا بر قیمت مسکن تخمین زده شد.
بررسیهای این مطالعه حاکی از این بود که شاخص آلاینده ذرات معلق در هوا با قطر کمتر از ۲.۵ میکرون (PM ۲.۵)، بر قیمت مسکن در بازه زمانی سال ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ اثر منفی و معنادار داشته است. به طوری که یک انحراف معیار افزایش شاخص این آلاینده، به اندازه ۳.۱ درصد از قیمت مسکن میکاهد. به بیان دیگر؛ اگر میانگین سالانه شاخص آلاینده ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون، برای یک منزل مسکونی به اندازه ۵۰ واحد افزایش یابد (ناسالمتر شود)، قیمت مسکن ۲۱ درصد کاهش مییابد.
آلاینده ذرات معلق کمتر از ۲.۵ میکرون، در هوا بیشتر قابل مشاهده هستند و در کوتاهمدت بر کیفیت تنفس افراد، تاثیر بیشتری دارند.
همچنین مشخص شد که تاثیر آلایندههای دی اکسید نیتروژن (NO ۲) و مونوکسید کربن (CO) بر قیمت مسکن، ناچیز و بیمعنا است. به گفته پژوهشگران این مطالعه؛ به نظر میرسد که ناچیز بودن تاثیر این دو آلاینده بر قیمت مسکن، ناشی از این است که این دو آلاینده از نظر بصری قابل مشاهده نیستند و تاثیر آنی بر سلامت ندارند. همچنین این دو آلاینده در شاخص کل کمتر تعیین کننده هستند.
در انجام این تحقیق پرهام حیدری بهادری و محمد حسینی؛ پژوهشگران موسسه عالی آموزش و پژوهش مدیریت و برنامهریزی تهران، با یکدیگر مشارکت داشتند.
یافتههای این مطالعه، زمستان ۱۴۰۰ به صورت مقاله علمی با عنوان «تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در شهر تهران» در فصلنامه علمی پژوهشی «برنامهریزی و بودجه» منتشر شده است.
منبع: فرارو
0
کپی لینک
ارسال نظر

مرز عجیب و غریب بین هلند و بلزیک+ عکس

خاموشی به احترام زمین+ تصاویر

جشن نوروز با اجرای دفنوازان و تنبورنوازان زن و مرد در طاقبستان + تصاویر

از قطار تا دریاچه؛ امکانات جالب بوستان بعثت تهران + عکس

جشن بزرگ نوروز در خواف با دوتار نوازی دیدنی + فیلم

لحظه بوسیدن دست پدر دختر حافظ قرآن توسط روحانی در پخش زنده + فیلم

خواص عجیب ترین گل دارویی +عکس
کنایه سنگین ابطحی به امیرعبداللهیان+ عکس (۲ نظر)
استایل متفاوت و خاص مریم کاویانی لب دریا+ عکس (۱ نظر)
تیتر عجیب شارلی ابدو برای مکرون (۱ نظر)
دعای ربنا با صدای استاد شجریان + صوت (۱ نظر)
هشدار هسته ای پوتین به غربی ها (۱ نظر)
رقص و حرکات موزون حامد آهنگی وسط ویژه برنامه نوروزی با اجرای جواد یساری+ فیلم (۷۶ نظر)
روسیه هواپیمای ۶ میلیارد دلاری خود را آزمایش کرد (۴۶ نظر)
خبرساز شدن پهپاد جدید ایرانی در رسانه های خارجی + فیلم (۲۹ نظر)
پیشنهاد بیشرمانه محمود شهریاری به الهام چرخنده!+ فیلم (۲۹ نظر)
اولین عکس از سوخوهای آماده تحویل به ایران (۲۳ نظر)
دعای تحویل سال نو با صدای استاد شجریان+ فیلم (۱۴ نظر)
حیرت انگیزترین رژه نظامی تاریخ جهان را از دست ندهید+ فیلم (۱۱ نظر)
حمله تند بازیگر معروف به منتقدانش/ حکومتی نیستم (۹ نظر)
وزیر خارجه آمریکا قسم خورد که با ایران توافق نمیکند! (۸ نظر)
وقتی رئیس مجلس تریاک فروش بود+ عکس (۸ نظر)
جشن تماشایی آغاز نوروز در تاجیکستان+ فیلم (۷ نظر)
رنگ زیباترین اسب جهان حیرت زده تان می کند+ فیلم (۶ نظر)
پیش بینی تکان دهنده سیاستمدار روس درباره ایران+ فیلم (۶ نظر)
طالبان تجلیل از نوروز را ممنوع کرد/ جشن غیراسلامی است (۶ نظر)
رادارگریزترین جنگنده آمریکا از سیستم راداری ایران در امان نیست +جزئیات (۷۹ نظر)
رقص و حرکات موزون حامد آهنگی وسط ویژه برنامه نوروزی با اجرای جواد یساری+ فیلم (۷۶ نظر)
محیط دایره را به سبک خانم معلم قائمشهری به دست بیاورید+ فیلم (۶۷ نظر)
چرا نباید با مرد مسن ازدواج کرد؟ (۶۰ نظر)
عاقبت سرباز روس که با اسلحه قصد سرنگونی کوادکوپتر را داشت+ فیلم (۱۶+) (۵۸ نظر)
معامله خصمانه جمهوری آذربایجان و اسرائیل علیه ایران (۵۲ نظر)
روسیه هواپیمای ۶ میلیارد دلاری خود را آزمایش کرد (۴۶ نظر)
هواپیمای نظامی یاسین ایران چگونه ساخته شده است؟+ جزئیات (۴۰ نظر)
تصمیم صدام برای تسویه حساب تاریخی با ایران+ فیلم (۳۸ نظر)
سکانس مرگ تراژدیک جری در قسمت پایانی کارتون تام و جری+ فیلم (۳۲ نظر)
عکسی تلخ از شهلا ریاحی در خانه سالمندان (۳۰ نظر)
مخوف ترین جنگنده سیاه روسیه به پرواز در آمد+ فیلم (۲۹ نظر)
خبرساز شدن پهپاد جدید ایرانی در رسانه های خارجی + فیلم (۲۹ نظر)
مصاحبه جالب صدا و سیما با تفنگدار آمریکایی در عراق که فارسی بلد بود + فیلم (۲۹ نظر)
رادارگریزترین جنگنده آمریکا از سیستم راداری ایران در امان نیست +جزئیات (۷۹ نظر)
رقص و حرکات موزون حامد آهنگی وسط ویژه برنامه نوروزی با اجرای جواد یساری+ فیلم (۷۶ نظر)
محیط دایره را به سبک خانم معلم قائمشهری به دست بیاورید+ فیلم (۶۷ نظر)
چرا نباید با مرد مسن ازدواج کرد؟ (۶۰ نظر)
عاقبت سرباز روس که با اسلحه قصد سرنگونی کوادکوپتر را داشت+ فیلم (۱۶+) (۵۸ نظر)
معامله خصمانه جمهوری آذربایجان و اسرائیل علیه ایران (۵۲ نظر)
روسیه هواپیمای ۶ میلیارد دلاری خود را آزمایش کرد (۴۶ نظر)
هواپیمای نظامی یاسین ایران چگونه ساخته شده است؟+ جزئیات (۴۰ نظر)
تصمیم صدام برای تسویه حساب تاریخی با ایران+ فیلم (۳۸ نظر)
سکانس مرگ تراژدیک جری در قسمت پایانی کارتون تام و جری+ فیلم (۳۲ نظر)
عکسی تلخ از شهلا ریاحی در خانه سالمندان (۳۰ نظر)
مخوف ترین جنگنده سیاه روسیه به پرواز در آمد+ فیلم (۲۹ نظر)
خبرساز شدن پهپاد جدید ایرانی در رسانه های خارجی + فیلم (۲۹ نظر)
مصاحبه جالب صدا و سیما با تفنگدار آمریکایی در عراق که فارسی بلد بود + فیلم (۲۹ نظر)

۴ ساعت پیش
کشتن پرنده شکاری توسط مرغ مادر!+ فیلم

۵ ساعت پیش
ضربه سنگین دلفین به سفره ماهی+ فیلم

۱۷ ساعت پیش
فال روزانه تاروت دوشنبه ۷ فروردین

۱۷ ساعت پیش
فال ابجد امروز دوشنبه ۷ فروردین

۱۷ ساعت پیش
فال روزانه دوشنبه ۷ فروردین ۱۴۰۲