.svg)
پاسِ گل «مذاکرات وین» به بازار مسکن در پایتخت + جدیدترین جدول قیمت ها
پارسینه: بررسی‌ها نشان می‌دهند که تعداد معاملات مسکن در تهران در خردادماه، در مقایسه با اردیبهشت ماه حدود ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده است.
به گزارش پارسینه ؛ قیمت‌ها در بازار‌های مختلف در هفته‌های اخیر صعودی بوده و بازار مسکن هم از این روند مستثنی نبوده است. بررسی‌ها نشان می‌دهند که میزان معاملات مسکن در تهران در خردادماه حدود ۳۰ درصد در مقایسه با اردیبهشت ماه افزایش داشته و همین موضوع، متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران را هم ۳ درصد بالا برده است. این در حالی است که زمزمه‌های عدم موفقیت حداکثری در مذاکرات هسته‌ای در وین و احتمال موکول شدن این مذاکرات به پس از استقرار دولت سیزدهم در ایران، موجب افزایش انتظارات تورمی شده است.
بررسی‌ها نشان می‌دهند که تعداد معاملات مسکن در تهران در خردادماه، در مقایسه با اردیبهشت ماه حدود ۳۰ درصد افزایش پیدا کرده است. بر این اساس، در حالی که طی دو ماه نخست سال جاری حجم معاملات مسکن در پایتخت کمتر از ۵ هزار واحد در ماه بود، رشد تعداد معاملات در خردادماه باعث افزایش ۳ درصدی میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در مقیاس ماهانه شد. در واقع، رشد تقاضا موجب شده که پس از دو ماه نزول در متوسط قیمت هر مترمربع مسکن در تهران، قیمت‌ها صعودی شوند.
این، اما در حالی است که بازدهی در بازار‌های موازی هم با افزایش بازدهی همراه بوده است. در روز‌های اخیر، نرخ دلار در بازار آزاد ایران به کانال ۲۵ هزار تومانی وارد شده، بورس تهران در ۱۰ روز کاری متوالی سبزپوش بوده و قیمت‌ها در بازار خودرو هم تا حدی صعودی بوده اند.
به نظر می‌رسد زمزمه‌هایی مبنی بر موکول شدن مذاکرات هسته‌ای در وین به پس از آغاز به کار دولت سیزدهم و البته شواهدی که نشان از عدم موفقیت حداکثری این مذاکرات دارند، در افزایش انتظارات تورمی بی تاثیر نبوده باشند. بر این اساس، این انتظارات تورمی توسط بازار‌ها پیش خور شده و خود را در قالب افزایش قیمت‌ها نشان داده اند.
نشانه‌های شکست در طرح «مسکن ملی»
از آن سو، اما بررسی وضعیت پیشرفت طرح «مسکن ملی» هم نشان می‌دهد که ظاهراً، بسیاری از شهروندان ایرانی، امیدی به طرح‌های این چنینی ندارند. براساس آمار‌های ارائه شده در طرح اقدام ملی مسکن، تاکنون حدود یک میلیون و ۲۶۳ هزار نفر در این طرح ثبت نام کرده‌اند که از این میزان تعداد ۲۰۳ هزار و ۴۸۳ نفر واجد شرایط بوده اند.
با این همه، در نهایت تاکنون ۱۲۸ هزار و ۱۱۴ نفر (۶۳ درصد افراد واجد شرایط) اقدام به واریز آورده اولیه ۴۰ میلیون تومانی به حساب طرح اقدام ملی مسکن کرده اند. این موضوع نشان می‌دهد بیش از یک سوم متقاضیان واجد شرایط، اقدام به واریز آورده ۴۰ میلیون تومانی نکرده اند. این میزان عدم تمایل را می‌توان به عدم امیدواری به اجرای طرح از یک سو و یا در اختیار نداشتن منابع مالی کافی تحلیل کرد.
در جدول زیر، قیمت‌های پیشنهادی برای املاک مسکونی فروشی در تهران در پایان هفته منتهی به ۱۱ تیرماه را مشاهده می‌کنید:
منبع:
پارسینه
ارسال نظر