با تصویب مجلس دریافت مالیات از مردم افزایش خواهد یافت/ نمایندگان طرح دریافت مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند+ جزئیات و تبصره
پارسینه: نمایندگان مجلس طی روز گذشته کلیات طرح مالیات بر عایدی سرمایه را تصویب کردند که از این پس طبق مدت تملک، اگر فردی طلا، ارز، مسکن و خودرو خریداری و سپس اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند.
۰۶ خرداد ۱۴۰۰ - ۱۰:۴۱

به گزارش پارسینه به نقل از ایسنا؛ پیش از این نمایندگان مردم در مجلس شورای اسلامی طرحی را با عنوان طرح مالیات بر عایدی سرمایه تقدیم هیات رییسه مجلس کردند که سرانجام پس از کش و قوس‌های بسیار، روز گذشته کلیات این طرح به تصویب رسید. 

مالیات بر عایدی سرمایه یکی از پایه‌های مالیاتی است که اگرچه می‌تواند به افزایش منابع عمومی بیانجامد اما عمدتاً کارکرد تنظیم‌گری داشته و می‌تواند با تضعیف فعالیت‌های غیرمولد و کاهش انگیزه‌های سوداگرانه نقش موثری در تنظیم بازارهای مختلف از جمله مسکن، خودرو، طلا و ارز ایفا کند. 

در همین راستا طرح قانون مالیات بر عایدی سرمایه با هدف حمایت از تولید و سرمایه‌گذاری مولد، کاهش نوسانات بازارهای دارایی از جمله خودرو، مسکن، طلا و ارز همچنین جلوگیری از افزایش قیمت ناگهانی این بازارها پیشنهاد شد.

چه دارایی‌هایی مشمول مالیات می‌شوند؟ 

طبق این طرح، مازاد ارزش دارایی در زمان انتقال آن نسبت ارزش تملکش، عایدی سرمایه محسوب و هر نوع نقل و انتقال دارایی‌های زیر در زمان انتقال در کلیه مناطق کشور از جمله مناطق آزاد تجاری اقتصادی و ویژه اقتصادی مشمول مالیات می‌شود: 

۱) املاک با انواع کاربری و حق واگذاری محل 

۲) انواع وسایل نقلیه موتوری زمینی 

۳) طلا، شمش طلا، طلای آب شده، زیورآلات از جنس طلا، پلاتین و جواهر آلات 

۴) انواع ارز خارجی 

از سوی دیگر، اگر واحد مسکونی یا وسیله نقلیه مورد معامله، تنها واحد مسکونی یا وسیله نقلیه تحت تملک اشخاص حقیقی بالای ۱۸ سال و بیش از یکسال در تملک وی باشد، مشمول پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه نیست.

چه دارایی‌هایی معاف از مالیات بر سرمایه هستند؟ 

همچنین، اولین انتقال املاک نوساز و نیمه ساخت، انتقال باغ‌ها و زمین‌های زراعی بیرون از حریم شهری، انتقال بلاعوض به والدین، همسر دائم و فرزندان بالای ۱۸ سال و اعطای وکالت به آن‌ها، انتقال ترکه به صورت ارث یا وصیت، انتقال بمنظور وقف با تأیید سازمان اوقاف امور خیریه و انتقال قهری املاک مسکونی مشمول پرداخت مالیات مذکور نمی‌شوند.


علاوه براین، هرگونه ارز انتقال یافته از خارج از کشور که منشأ آن به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، به خصوص ناشی از صادرات، در صورتی که عرضه آن در مهلت قانونی مقرر به تأیید بانک مرکزی رسیده باشد، از این مالیات معاف است.

نرخ‌های مالیات بر عایدی سرمایه 

آنچه در این زمینه حائز اهمیت است، چگونگی محاسبه این مالیات و نرخ آن است که طبق طرح جدید مجلس، املاک در صورت نگهداری کمتر از یکسال مشمول ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه می‌شوند.

با نگهداری املاک بیش از یکسال، سالانه سه واحد درصد از نرخ مالیات بر عایدی سرمایه کم می‌شود و از سال دوازدهم به بعد با نرخ ثابت چهار درصد مشمول مالیات می‌شوند. 

طبق این گزارش، اراضی بایر نیز معادل ۴۰ درصد مالیات بر عایدی سرمایه بپردازند.  

همچنین، نگهداری انواع خودرو در کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد مشمول مالیات می‌شود و در صورت نگهداری بیش از یکسال، سالانه ۱۰ واحد درصد از نرخ کم و مالیات مربوطه از سال چهارهم به بعد با نرخ ثابت صفر درصد محاسبه می‌شود. 

از سوی دیگر، نگهداری سایر دارایی‌هایی (طلا، ارز، جواهرآلات و...) که مشمول مالیات بر عایدی سرمایه هستند باید به شرح زیر مالیات متعلقه را بپردازند: 

۱) با نگهداری کمتر از یکسال معادل ۳۰ درصد 

۲) با نگهداری بیش از یک تا دو سال سالانه ۲۰ درصد

۳) بیش از دو سال معادل ۱۰ درصد 

مالیات بر عایدی سرمایه کافی نیست!

بنابراین، با اجرای مالیات از عایدی سرمایه، اگر یک فرد خانه‌، طلا، ارز و یا خودرویی را خریداری و سپس براساس زمان تملک اقدام به فروش آن کند، باید از محل سود این معامله، بخشی را به عنوان مالیات پرداخت کند که از این طریق تقاضای سوداگرایانه و دلالی کنترل می‌شود تا بازارهای مسکن، طلا، ارز و خودرو از حالت سرمایه محور بودن به مصرف متقاضیان نیازمند تغییر کند.

البته تنها اجرای مالیات بر عایدی سرمایه نمی‌تواند دلالان را از بازارهای کشور حذف کند و آن‌ها کنترل و به ثبات برساند بلکه در کنار این مالیات باید سیاست و ساختارهای کلان اقتصادی هم اصلاح شود. 

نظرات
ناشناس
یاد داروغه ناتینگهام افتادم واقعا باید تاسف خورد که مردم از بی پولی و گرانی مینالن اینا مالیات ها رو افزایش میدن
ناشناس
دقیقا مملکت ماهم نیاز به یه رابین هود داره تا حق مردمو از این زالو صفتان بگیره
نادر
دیگه چیزی مونده برا مردم که بخاین .....؟؟؟؟!!!!
ناشناس
نمردیم و معنی انقلابی را فهمیدیم این مجلس فرمایشی از روز تشکیل تا الان فقط دنبال افزایش مالیات از مردم و توهین و ضرب و شتم مردم و از طرفی تصویب مزایا برای خودشان بوده است
سبحان شاهمرادی اصولگرا
پارسینه جان
لطفا عادلانه پبشخوان بزن!
این مصوبه مجلس اصولگرا درباره مردم ثروتمند جامعه است
تا
با مالیات گرفتن از ایشان مردم متوسط و ضعیف جامعه سودمند شوند
و
شکاف های طبقاتی کاهش یابند
ناشناس
ثروت یا حفظ ارزش دارایی
تو هنوز فرق این دو را نمی دانی و از روی جهالت اظهار نظر می کنی
کسی که ملکی داشته و این ملک یک میلیون تومان بوده و بعد سی سال یک میلیارد تومان شده است سود نکرده بلکه کاهش ارزش ریال را که بانک مرکزی انجام داده است را متحمل نشده است .
دولت مکلف به حفظ ارزش ریال است . نه اینکه در قبال حفظ نکردن از مردم مالیات هم بگیرد .
این گسترش فقر در جامعه می باشد و منتهی به نظام سوسیالیستی می شود
ناشناس
خواهیم دید شاهمرادی کذاب
ناشناس
توجیه نکن مزدور روس و چین
ایرانی آباد و آزاد
مجلس انقلابی و اقلیت و بی .....و ...و پو پولیست !!!!
ناشناس
واقعا لطف کردید به نظر من از نفس کشیدن مردم ایران هم باید مالیات گرفت.
ناشناس
اینها کاهش ارزش پول رو به معنی سود املاک و طلا گرفته ان .
این مغلطه است . دولت موظف است حفظ ارزش پول بنماید و تکلیف حاکمیت حفظ ارزش ریال است .
قانون ریال تصریح دارد که پشتوانه ریال همانا طلاست و دولت مکلف است در قبال ریال ، طلا عرضه نماید.
این قانون در حقیقت ناقض قانون پشتوانه پول است .
کاهش ارزش ریال و بالا رفتن قیمت طلا و ملک که سود نیست . حفظ ارزش ریال است .
mohammad
ماليات در همه کشور ها رايج است و اشکالى ندارد که در اينجا نيز به طور عادلانه برقرار شود. ماليات بر سرمايه به هيچ وجه جايز و درست نيست بلکه بر سود بايد ماليات وضع بشود. ماليات نبايد بيش از يک بار دريافت شود مثلا بابت خريد خودرو دو ماليات به ۲ نهاد مختلف پرداخت کند. در ضمن مردم دوست ندارند که بخشى از مالياتى که مى پردازند به اين و آن در خارج از کشور مصرف شود و بايد صد درصد آن صرف کشور شود غير از اين باشد پرداخت ماليات حرام است و مردم بايد از پرداخت آن خوددارى نمايند
ناشناس
اگر مالیاتها برای توسعه کشور و برنامه های رفاهی و و پزشکی و آموزشی و نوسازی زیر ساختها بکار می رفت ، حرفی نبود اما مالیاتها به جیب ها و مکانهای نا شناخته ای میرود و گم و گور میشود . هیچ نهادی هم نه جرئتش را دارد و نه قانونی هست که بر هزینه شدن عادلانه مالیات های مردم نظارت بکند . به این ترتیب نگوئید مالیات بگوئید گوش ُبری از ملتی که برای چهارتا النگو و سقف بالای سرش هم باید باج بدهد ..مزرعه حیوانات ، جرج اورول ) !
ناشناس
تعداد دریافت کننده ها را زیاد کنید مردم تو صف معطل نشوند !!!!
ایرانی آباد و آزاد
متاسفانه نگاه مهربانانه و پدرانه و غیر سیاسی و غیر جناحی و به دور از هر تفکر و دین و عقیده ای بالای سر مردم بیچاره و درمانده نیست !!!
سروش
شما که برنامه ریز ندارید اینرو هم میگیرید مثل پول نفت نفله میکنید میدید دست آقازاده ها برند خارج بخورن باز هم مردم دستشون به جایی نمیرسه
ارسال نظر
نمای روز
حواشی پلاس
آخرین اخبار
به پرداخت ملت
سداد2