تعیین اجاره‌های نجومی برای خانه‌های ویلایی شمال پایتخت / محله سوپرلاکچری پایتخت کجاست؟
پارسینه: این روز‌ها اجاره خانه با قیمت مناسب در پایتخت تبدیل به معضل بزرگ بسیاری از مستاجران به ویژه در میان اقشار متوسط و ضعیف جامعه شده است، زیرا حداقل حقوق‌های دریافتی کفاف مخارج را نمی‌دهد.
۲۲ ارديبهشت ۱۴۰۰ - ۱۳:۰۳
۲
مهرنوش حیدری - این در حالی است که آسمان این شهر اصلا برای همه یکسان نیست و در برخی محلات شمالی تهران می‌توان موارد اجاره خانه‌های ویلایی را مشاهده کرد که نرخ اجاره بهای ماهانه آن‌ها از درآمد چند سال اکثر کارگران و کارمندان بیشتر است.

بررسی نرخ رهن و اجاره خانه‌های ویلایی در این محلات به حتم موجب تعجب است که چگونه عده‌ای می‌توانند به راحتی ماهانه مبالغی بین ۱۵ تا ۵۰۰ میلیون تومان بابت اجاره بها بپردازند؟

میزان رهن در نظر گرفته شده برای این خانه‌ها نیز بین ۲۰۰ میلیون تا ۷ میلیارد تومان متغیر است.

این خانه معمولا دارای امکاناتی نظیر حیاط مشجر، تعداد حداقل ۴ اتاق خواب، استخر، سونا، دوبلکس و تریبلکس، بالکن و ... هستند.

زعفرانیه را باید لاکچری‌ترین محله برای اجاره خانه‌های ویلایی با قیمت‌های نجومی دانست، زیرا در این محدوده رکود میزان اجاره ماهانه در سطح کشور شکسته شده به طوری که یک خانه ۵۲۰ متری در زعفرانیه ماهانه ۵۰۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود.

مورد بعدی نیز یک خانه ۵ هزار متری است که هزار متر زیر بنا دارد و با امکانات کامل و لاکچری، ماهانه باید بابت اجاره آن ۴۰۰ میلیون تومان پرداخت.

در زعفرانیه یک خانه ویلایی ۷۵۰ متری را با ۲ میلیارد و ماهانه ۱۷۰ میلیون تومان رهن و اجاره می‌دهند. همچنین یک خانه ۴۸۵ متری را می‌توان به ۵ میلیارد و ماهانه ۵۰ میلیون تومان اجاره کرد.

حداقل اجاره ماهانه متعلق به یک واحد ۵۰۰ متری در بوستان، پاسداران است که مالک ماهانه ۱۵ میلیون اجاره و ۶۰۰ میلیون بابت رهن تقاضا کرده است.

رتبه ارزان بعدی در اختیار یک خانه ویلایی در ظفر است که باید ماهانه ۳۰ میلیون و رهن ۱.۵ میلیارد تومانی برای آن در نظر بگیرید.

بیشترین میزان رهن نیز متعلق به یک خانه ۸۵۰ متری است که برای اجاره آن ماهانه ۱۴۰ میلیون تومان و رهن ۷ میلیارد تومانی تعیین شده است.
 

محدوده

متراژ

میزان اجاره ماهانه

میزان رهن

پاسداران، بوستان

500متر

15 میلیون

600 میلیون

زعفرانیه

750 متر

170 میلیون

2 میلیارد

محمودیه

160 متر

50 میلیون

1 میلیارد

تجریش

700 متر

70 میلیون

700 میلیون

زعفرانیه

485 متر

50 میلیون

5 میلیارد

نیاوران

660 متر

100 میلیون

10 میلیارد

جردن

400 متر

60 میلیون

500 میلیون

قیطریه

250 متر

40 میلیون

200 میلیون

زعفرانیه

5000 متر

400 میلیون

2 میلیارد

ظفر

200 متر

30 میلیون

1.500 میلیارد

فرمانیه

1000 متر

150 میلیون

1 میلیارد

فرشته

1200 متر

200 میلیون

1.500 میلیارد

زعفرانیه

520 متر

500 میلیون

---

شهرک غرب

850 متر

140 میلیون

7 میلیارد

سعادت آباد

550 متر

160 میلیون

2 میلیارد

به گفته کارشناسان املاک همه این خانه های ویلایی به عنوان کاربری مسکونی استفاده نمی شوند و برخی از افراد آنها را برای موسسات و مهد کودک و... نیز اجاره می کنند که البته این پرسش پیش می آید که در شرایط فعلی اقتصادی و رکو.د اکثر مشاغل آیا پرداخت اجاره های نجومی برای مستاجران واقعا صرفه اقتصادی دارد یا خیر؟

نظرات
شیرین صفوی
جز ورزشکاران لوس و هنرپیشه های تازه به دوران رسیده کی از این پولها داره !!!!!!!!!!!
ناشناس
مالیات درست و حسابی را باید از این جاها گرفت.
همشون هم طی سالهای قبل برین پرونده های مالیلتیشون را ببینید . همیشه چندرغاز مالیات دادند و همیشه هم گفتن هیچی سود نبردیم !!
پس این املاک از کجا اومده ؟؟ اگه طی سالها کار و کاسبی مالیات ندادین و کار نکردین این ثروت چیه ؟؟ اگر هم کار کردین و از زیر مالیات در رفتین و باهاش ملک خریدین . الان بیاین مالیاتشو بدین !!
ارسال نظر
نمای روز
حواشی پلاس
آخرین اخبار
به پرداخت ملت
سداد2