.svg)
تاکید بر اجرای مصوبه ستاد ملی کرونا در مورد لزوم تمدید قرارداد‌های اجاره املاک مسکونی استیجاری
پارسینه: مدیرکل بازرسی، نظارت و ارزشیابی مرکز توسعه حل اختلاف کشور به اعضای و قضات شورای حل اختلاف بر اجرای مصوبه لزوم تمدید قرارداد‌های اجاره املاک مسکونی استیجاری تاکید کرد.
شمسی ارمندی مدیرکل بازرسی، نظارت و ارزشیابی مرکز توسعه حل اختلاف کشور در رابطه با اینکه شورا‌های حل اختلاف کشور موظف به اجرای مصوبه بیست و ششمین جلسه ستاد ملی مقابله با کرونا ناظر بر لزوم تمدید قرارداد‌های اجاره املاک مسکونی استیجاری است، گفت: با توجه به شرایط اقتصادی ناشی از شیوع ویروس کرونا و تحریم‌های ظالمانه، اقتضا داشت که از اقشار آسیب پذیر حمایت شود.
وی افزود: یکی از این اقشار آسیب پذیر مستاجرین هستند که ستاد ملی مقابله با کرونا در بیست و ششمین جلسه در بند ده این مصوبه کلیه قرارداد‌های اجاره مربوط به املاک مسکونی که در تاریخ ۸ تیرماه ۹۹ منقضی شده و تمدید نشده اند، با شرط عدم توافق طرفین و تمایل مستاجر به ادامه اجاره، به صورت خودکار این قرارداد‌ها تمدید می‌شود و تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی مبنی بر پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری این قرارداد‌ها معتبر خواهد بود.
شمسی ارمندی در ادامه اضافه کرد: در همین مصوبه استثنائاتی در نظر گرفته شده است؛ چنانچه ملکی به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد از تاریخ انتقال سند مستاجر ظرف دوماه مکلف به تخلیه است.
وی اظهار کرد: چنانچه مستاجری هم که به تعهدات خود عمل نکند به تشخیص مرجع صالح مبنی بر عدم اجرای تعهدات این‌ها هم مشمول حمایت مصوبه نمی‌شوند و باید تخلیه کنند.
وی افزود: چنانچه مستاجر با مبلغ اجاره‌ای که ستاد معرفی کرده است، موافقت نکند این هم مشمول حمایت مصوبه نیست و قابل تخلیه است.
شمسی عنوان کرد: به اعضای شورا و بخصوص قضات شورا تاکید می‌شود در خصوص اجرای دقیق این مصوبه دقت لازم را به خرج دهند و پیشنهاد می‌شود شعب ویژه سازش در امور موجر و مستاجر در مجتمع‌های قضایی تشکیل شود و یا بعضی شعب را که تخصص بهتری در این زمینه دارند را به این منظور اختصاص دهند.
وی تصریح کرد: دوایر اجرای احکام نیز دقت کنند احکامی که صادر شده و به اجرا رفته نیز تا حدودی که مقررات این مصوبه اجازه می‌دهد رعایت نمایند. مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا در حکم قانون است و رعایت آن لازم است.
وی افزود: یکی از این اقشار آسیب پذیر مستاجرین هستند که ستاد ملی مقابله با کرونا در بیست و ششمین جلسه در بند ده این مصوبه کلیه قرارداد‌های اجاره مربوط به املاک مسکونی که در تاریخ ۸ تیرماه ۹۹ منقضی شده و تمدید نشده اند، با شرط عدم توافق طرفین و تمایل مستاجر به ادامه اجاره، به صورت خودکار این قرارداد‌ها تمدید می‌شود و تا سه ماه پس از اعلام رسمی وزارت بهداشت و درمان و آموزش پزشکی مبنی بر پایان شیوع کرونا و اتمام شرایط اضطراری این قرارداد‌ها معتبر خواهد بود.
شمسی ارمندی در ادامه اضافه کرد: در همین مصوبه استثنائاتی در نظر گرفته شده است؛ چنانچه ملکی به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشد از تاریخ انتقال سند مستاجر ظرف دوماه مکلف به تخلیه است.
وی اظهار کرد: چنانچه مستاجری هم که به تعهدات خود عمل نکند به تشخیص مرجع صالح مبنی بر عدم اجرای تعهدات این‌ها هم مشمول حمایت مصوبه نمی‌شوند و باید تخلیه کنند.
وی افزود: چنانچه مستاجر با مبلغ اجاره‌ای که ستاد معرفی کرده است، موافقت نکند این هم مشمول حمایت مصوبه نیست و قابل تخلیه است.
شمسی عنوان کرد: به اعضای شورا و بخصوص قضات شورا تاکید می‌شود در خصوص اجرای دقیق این مصوبه دقت لازم را به خرج دهند و پیشنهاد می‌شود شعب ویژه سازش در امور موجر و مستاجر در مجتمع‌های قضایی تشکیل شود و یا بعضی شعب را که تخصص بهتری در این زمینه دارند را به این منظور اختصاص دهند.
وی تصریح کرد: دوایر اجرای احکام نیز دقت کنند احکامی که صادر شده و به اجرا رفته نیز تا حدودی که مقررات این مصوبه اجازه می‌دهد رعایت نمایند. مصوبات ستاد ملی مقابله با کرونا در حکم قانون است و رعایت آن لازم است.
منبع:
میزان
ارسال نظر