اصلی ترین اشتباهات هنگام سرمایه گذاری در استرالیا

کشور استرالیا برای سرمایه گذاری شرایط ویژه ای فراهم کرده است. اما اگر با روند کار آشنایی نداشته باشید، ممکن است در یک کشور غریبه تمام سرمایه خود را از دست بدهید. نداشتن تجربه و اطلاعات دقیق در مورد روند کار در استرالیا ممکن است شما را به ورطه ورشکستگی بکشاند. بنابراین آشنایی با اشتباهات هنگام سرمایه گذاری در این کشور اهمیت زیادی دارد. در ادامه به برخی از رایج ترین این اشتباهات می پردازیم.

اعتماد کردن بیش از حد به اولویت شخصی

اگر قصد دارید در استرالیا برای املاک سرمایه گذاری کنید، به جای اینکه به دوست داشتن یا نداشتن خود توجه کنید، باید بر روی اعداد و ارقام متمرکز شوید. معیارهایی مثل قیمت ملک، موقعیت مکانی، رشد بازار املاک در یک منطقه خاص، میانگین بازدهی اجاره بها و ... برای خرید ملک اهمیت زیادی دارد.

ممکن است شما از ظاهر ملک خوشتان نیاید. اما در عوض همین ملک درآمد زیادی را نصیب‌تان کند. در عوض شاید به سراغ یک محله اعیانی با ساختمانی لوکس بروید. اما ورشکسته شوید. برای خرید ملک سود را در نظر بگیرید و نه احساسات خودتان را. حتی اگر قصد اقامت دائم استرالیا را دارید و می خواهید برای خودتان ملک بخرید، باید سود و زیان معامله را درنظر بگیرید.

نداشتن اطلاعات دقیق در مورد بازار هدف

در هر کاری که سرمایه گذاری می کنید، باید از موفقیت جمع زیادی از خارجی ها در آن مطمئن شوید. شرایط یک خارجی با شهروندان استرالیایی کمی تفاوت دارد. وقتی برای اولین بار قرار است در یک کشور خارجی سرمایه گذاری کنید، باید اطلاعات در مورد موفقیت یا شکست یک کسب و کار را از کسانی بپرسید که شرایط یکسانی با شما دارند.

در این مورد اگر به سراغ وکیل مهاجرت بروید و از او مشاوره دریافت کنید، نتایج بهتری نصیبتان می شود.

فراموش کردن ملاحظات بلند مدت

در بسیاری از مواقع سرمایه گذاری زمانی به سود می رسد که تا مدتها برای به بار نشستن صبر کنید. درست مثل خریدن طلا که باید صبر کنید تا بازار طلا دچار تغییرات یکباره شود. اگر قصد سرمایه گذاری در بورس، سهام، املاک، ارز دیجیتال و .... را دارید، نباید برای به نتیجه رسیدن عجله کنید.

بسیاری از سرمایه گذارانی که وارد استرالیا می شوند، علاقه عجیبی به کسب سود سریع دارند. چنین طرز فکری شما را تحت فشار قرار می دهد و راه موفقیتتان را سد می کند. زیرا بیشتر روش های سرمایه گذاری در استرالیا به کسب سود فوری نمی انجامد. سود زیاد از سرمایه گذاری به چندین سال زمان نیاز دارد. برای مثال اگر در بازار ملک سرمایه گذاری کرده اید، باید صبر کنید تا قیمت ملک تغییر کند.

یکی از اشتباهات رایج بسیاری از سرمایه گذارها در کشورهای خارجی، بی توجهی به ملاحظات بلند مدت است. زمان برای به بار نشستن سرمایه گذاری در همه کشورها یکسان نیست. پس با توجه به شرایط فعلی تصمیم گیری نکنید. از سوی دیگر شرایط اقتصادی در کشور استرالیا را با وضعیت ایران مقایسه نکنید.

ارزیابی نکردن نمونه کارها

یکی دیگر از اشتباهات رایج برای سرمایه گذاری هنگام دریافت اقامت دائم استرالیا ، بی توجه به نمونه کارهای موفق است. حتی اگر برای انتخاب مسیر سرمایه گذاری، تجزیه و تحلیل های زیادی کرده و اطلاعات درستی را بدست آورده باشید، بررسی نمونه های موفق ضرورت دارد.

همیشه در سرمایه گذاری اتفاقاتی می افتد که فراتر از انتظارات شماست. بنابراین نمونه کارهای موفق در زمینه تجارت را بررسی کنید. استراتژی های آن ها می تواند در تنظیم مسیر درست به شما کمک زیادی کند.

افتادن به دام تبلیغات و اعتماد به غریبه ها

تبلیغاتی که برای سرمایه گذاری می شود، اغلب آنقدر اغواگر و قانع کننده است که افراد را برای سرمایه گذاری ترغیب می کند. اما واقعیت اینست که در بسیاری از مواقع تبلیغات باعث دور شدن از سرمایه گذاری درست و اصولی می شود. افراد سودجو با دادن وعده های بی اساس سعی دارند تا برخی از سرمایه گذاران بی اطلاع را به دام بیندازند. به همین دلیل برای سرمایه گذاری در استرالیا باید به سراغ افراد خبره، آگاه و باتجربه بروید.

سرمایه گذاری با همه دارایی خود

سرمایه گذاری در استرالیا هر چقدر هم خوب باشد و نتیجه بدهد، باز هم یک ریسک بزرگ است که بخواهید تمامی ثروت و دارایی خود را در آن متمرکز کنید. یک ضرب المثل قدیمی می گوید: «هرگز تخم مرغ های خود را در یک سبد نگذارید».

برای سرمایه گذاری در استرالیا هر چقدر هم اطلاعات و نمونه های موفق قبلی داشت باشید، باز هم ریسک است که بخواهید همه چیز را در یک کانال ببرید. باید بخشی از سرمایه را نزد خود نگهدارید. بخشی از دارایی را هم در قسمت های مختلف (خرید ملک، سهام، اوراق قرضه، راه اندازی شرکت) سرمایه گذاری کنید.

عدم برآورد خسارت ها در استرالیا

یکی دیگر از اشتباهات رایج در زمان سرمایه گذاری در استرالیا، برآورد نکردن خسارت های احتمالی است. شما باید بخشی از سرمایه را برای این کار اختصاص دهید. برای مثال قصد دارید با خرید ملک در این کشور سرمایه گذاری کنید. اما این ملک به تعمیر، بازسازی و هزینه نگهداری نیاز دارد.

ممکن است بازدهی خرید ملک در این کشور برایتان سود زیادی را به همراه داشته باشد. اما همانطور که گفتیم برای به سود رسیدن باید زمان مشخصی را صبر کنید. در طی این مدت به هزینه تعمیرات و یا بازسازی هم نیاز دارید. در صورتی که این هزینه ها را برآورد نکنید و تمام سرمایه خود را به یکباره خرج کنید، ممکن است در آینده برای تأمین نیاز خود مجبور به فروش ملک شوید.

این مورد تنها یکی از مثال های مربوط به سرمایه گذاری در استرالیاست. حتی برای راه اندازی شرکت تا به سود برسید باید به دولت مالیات پرداخت کنید. همچنین باید دستمزد کارکنان و هزینه های خرید مواد اولیه و تجهیزات را بپردازید. بنابراین باید بخشی از سرمایه برای این کار اختصاص دهید.

وکیل مهاجرت استرالیا در این زمینه می تواند اطلاعات درستی در رابطه با نحوه سرمایه گذاری در این کشور به شما ارائه دهد. برای سرمایه گذاری به هیچ کس اجازه ندهید باعث جوشش و غلیان احساساتتان شود.