.svg)
حسام عقبایی: طرح ملی مسکن هیچ تأثیری بر کاهش قیمت مسکن در بازار نخواهد داشت/ طرح ملی مسکن دهک‌های ضعیف و متوسط جامعه را هم پوشش نمی‌دهد
پارسینه: حسام عقبایی، نایب‌رئیس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: طرح ملی مسکن هیچ تأثیر کاهش قیمت مسکن در بازار و افزایش رونق معاملات مسکن به مفهوم رونق بازار مسکن نداشته است
حسام عقبایی نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک در خصوص تأثیر طرح ملی مسکن بر بازار مسکن به خبرنگار اقتصادی پارسینه گفت: طرح ملی مسکن هیچ تأثیر کاهش قیمت مسکن در بازار و افزایش رونق معاملات مسکن به مفهوم رونق بازار مسکن نداشته است.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: از دلایل بی‌تأثیری این طرح در کاهش قیمت مسکن می‌توان به این موضوع اشاره کرد که دولت طی شش سال گذشته دولت در حوزه مسکن هیچ طرح عملیاتی و اجرایی نداشته است. تنها کار اجرایی دولت در خصوص مسکن تکمیل بخشی از طرح مسکن مهر دولت نهم و دهم بود.
عقبایی تصریح کرد: دولت یازدهم و دوازدهم شعارش تولید مسکن اجتماعی در کشور بود و. هنگامی‌که وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم در مجلس رأی اعتماد گرفت اعلام کرد که به‌جای مسکن مهر برنامه ساخت مسکن اجتماعی رادارم. همین وزیر هنگامی‌که از وزارت خانه راه و شهرسازی رفت اعلام کرد افتخارم این است که حتی یک‌خانه هم نساختم. این یعنی اینکه گزارش عملکرد با اعلام طرح در مجلس توسط ایشان ۱۰۰ درصد متناقض است.
او در ادامه افزود: آقای اسلامی هم از وقتی‌که وارد وزارت راه و شهرسازی شدند تنها شعار درمانی و گفتاردرمانی کردند. خصوصاً معاونت امور مسکن وزارتخانه راه و شهرسازی کاملاً منفعل عمل کرده است.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: آقای اسلامی اعلام کردند که تا پایان دولت دوازدهم ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با احتساب مسکن مهر تحویل مردم خواهد شد. حال فرض را بر این باور بگذاریم که اظهارات وزیر در این خصوص تماماً عملی شود و تا پایان دولت دوازدهم ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تحویل متقاضیان شود بازهم یک‌میلیون ۶۰۰ هزار واحد مسکونی از میزان ازدواج‌های کشور عقب هستیم.
او در ادامه افزود: نیاز واقعی کشور ۲ میلیون واحد مسکونی است که با ۴۰۰ هزار واحد وعده داده تنها یک‌پنجم نیاز واقعی مسکن با توجه به میزان ازدواج در کشور را تأمین می‌کند. باید این موضوع را هم در نظر گرفت که این ۴۰۰ هزار واحد وعده داده‌شده از سوی دولت فعلاً فقط در مرحله ثبت‌نام است و معلوم نیست ساخت و تحویل آن به عمر دولت دوازدهم کفاف دهد.
این فعال بازار مسکن تأکید کرد: به دلیل اینکه تعداد واحد‌های وعده داده‌شده در طرح ملی مسکن بسیار محدود و کم است هیچ تأثیری حتی از بعد روانی در کاهش قیمت مسکن در بازار ندارد. طرح ملی مسکن به نحوی است که دهک‌های ضعیف و متوسط جامعه را پوشش نمی‌دهد. به‌نحوی‌که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که متقاضیانی که توان پرداخت ماهیانه ۲ میلیون تومان قسط را ندارند در این طرح ثبت نان نکنند.
عقبایی در پایان گفت: قیمت‌های طرح ملی مسکن علی‌الحساب مطرح می‌شود. این بدان معنی است که قرارداد‌های با افراد در سراسر کشور عقد می‌کنند علی‌الحساب است و قیمت‌ها به‌هیچ‌وجه مشخص نیست و نشان نمی‌دهد که قیمت تمام‌شده یک واحد مسکونی چند است. این موضوع باعث می‌شود تا در آینده قیمت این واحد‌ها افزایش پیدا کند و کسانی که ثبت‌نام کرده‌اند برای دریافت این واحد‌های مسکونی در آینده از عهده خرید آن برنیایند و امتیاز خود را واگذار کنند.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک افزود: از دلایل بی‌تأثیری این طرح در کاهش قیمت مسکن می‌توان به این موضوع اشاره کرد که دولت طی شش سال گذشته دولت در حوزه مسکن هیچ طرح عملیاتی و اجرایی نداشته است. تنها کار اجرایی دولت در خصوص مسکن تکمیل بخشی از طرح مسکن مهر دولت نهم و دهم بود.
عقبایی تصریح کرد: دولت یازدهم و دوازدهم شعارش تولید مسکن اجتماعی در کشور بود و. هنگامی‌که وزیر راه و شهرسازی دولت یازدهم در مجلس رأی اعتماد گرفت اعلام کرد که به‌جای مسکن مهر برنامه ساخت مسکن اجتماعی رادارم. همین وزیر هنگامی‌که از وزارت خانه راه و شهرسازی رفت اعلام کرد افتخارم این است که حتی یک‌خانه هم نساختم. این یعنی اینکه گزارش عملکرد با اعلام طرح در مجلس توسط ایشان ۱۰۰ درصد متناقض است.
او در ادامه افزود: آقای اسلامی هم از وقتی‌که وارد وزارت راه و شهرسازی شدند تنها شعار درمانی و گفتاردرمانی کردند. خصوصاً معاونت امور مسکن وزارتخانه راه و شهرسازی کاملاً منفعل عمل کرده است.
نایب‌رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: آقای اسلامی اعلام کردند که تا پایان دولت دوازدهم ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با احتساب مسکن مهر تحویل مردم خواهد شد. حال فرض را بر این باور بگذاریم که اظهارات وزیر در این خصوص تماماً عملی شود و تا پایان دولت دوازدهم ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تحویل متقاضیان شود بازهم یک‌میلیون ۶۰۰ هزار واحد مسکونی از میزان ازدواج‌های کشور عقب هستیم.
او در ادامه افزود: نیاز واقعی کشور ۲ میلیون واحد مسکونی است که با ۴۰۰ هزار واحد وعده داده تنها یک‌پنجم نیاز واقعی مسکن با توجه به میزان ازدواج در کشور را تأمین می‌کند. باید این موضوع را هم در نظر گرفت که این ۴۰۰ هزار واحد وعده داده‌شده از سوی دولت فعلاً فقط در مرحله ثبت‌نام است و معلوم نیست ساخت و تحویل آن به عمر دولت دوازدهم کفاف دهد.
این فعال بازار مسکن تأکید کرد: به دلیل اینکه تعداد واحد‌های وعده داده‌شده در طرح ملی مسکن بسیار محدود و کم است هیچ تأثیری حتی از بعد روانی در کاهش قیمت مسکن در بازار ندارد. طرح ملی مسکن به نحوی است که دهک‌های ضعیف و متوسط جامعه را پوشش نمی‌دهد. به‌نحوی‌که وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده که متقاضیانی که توان پرداخت ماهیانه ۲ میلیون تومان قسط را ندارند در این طرح ثبت نان نکنند.
عقبایی در پایان گفت: قیمت‌های طرح ملی مسکن علی‌الحساب مطرح می‌شود. این بدان معنی است که قرارداد‌های با افراد در سراسر کشور عقد می‌کنند علی‌الحساب است و قیمت‌ها به‌هیچ‌وجه مشخص نیست و نشان نمی‌دهد که قیمت تمام‌شده یک واحد مسکونی چند است. این موضوع باعث می‌شود تا در آینده قیمت این واحد‌ها افزایش پیدا کند و کسانی که ثبت‌نام کرده‌اند برای دریافت این واحد‌های مسکونی در آینده از عهده خرید آن برنیایند و امتیاز خود را واگذار کنند.
ارسال نظر