ریزش قیمت مسکن به مناطق ارزانتر در تهران رسید
پارسینه: هر چند قیمت مسکن ریزشی محسوس را در پایتخت تجربه کرده است، اما بررسیها نشان از افزایش محدود قیمت در برخی مناطق تهران در شهریور ماه نسبت به مرداد دارد.
بسیاری از فعالان بازار معتقدند برگشت قیمت در آیندهای نزدیک تمام تهران را تحت تاثیر خود قرار خواهد داد.
بررسیها نشان میدهد منطقه یک صدر نشین ریزش قیمت مسکن در یک ماه است به طوری که که قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در این منطقه از ۲۸ میلیون و دویست هزار تومان به ۲۵ میلیون تومان به طور متوسط رسیده است.
با این حال میزان کاهش قیمت در منطقه دو، اما بسیار کمتر از این میزان است. در منطقه دو قیمت هر متر مربع واحد مسکونی از ۲۰ میلیون و پانصد هزار تومان به ۲۰ میلیون و صد هزار تومان رسیده است. میزان کاهش قیمت در منطقه سه، اما در حدود دو میلیون تومان گزارش شده است.
ریزش قیمت به مناطق ارزانتر رسید
هر چند پیشتر ریزش قیمت محدود به مناطق گرانتر تهران بود، اما گزارش بانک مرکزی نشان میدهد روند کاهش قیمت مناطق ارزانتر تهران نظیر منطقه ۱۲، ۱۸ و ۱۹ نیز در شهریور ماه نسبت به مرداد ماه کاهش یافت.
میزان کاهش قیمت مسکن در منطقه ۱۲ در حدود چهارصد هزار تومان و در سایر مناطق نیز در همین محدوده بوده است.
به این ترتیب متوسط قیمت مسکن در سه منطقه همچنان بالاتر از بیست میلیون تومان است و در هشت منطقه از تهران نیز قیمتها بین ۱۰ تا بیست میلیون تومان قرار دارند. قیمت سایر مناطق کمتر از ۱۰ میلیون تومان گزارش شده است.
پیش بینیها نشان میدهد روند ریزش قیمت مسکن آینده نیز تداوم دارد و بررسیها نشان از افزایش ریزش قیمت در مناطقی دارد که قیمت در آنها بالاتر از متوسط شهر تهران است.
افزایش شدید قیمت سبب شده است تقاضا برای خرید مسکن به دشت کاهش یابد. این کاهش سبب شده است بازگشت قیمت مسکن آغاز شود. ریزش قیمتها از بازار ارز آغاز شده است و حلا بازار مسکن را تحت تاثیر قرار داده است. برخی کارشناسان بر این اعتفادند که در صورت ایجاد تعادل در بازار خودرو و مدیریت مناسب این بازار، بازار خودرو نیز با کاهش روبرو شود.
جدول زیر متوسط قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران را نشان میدهد.
تنها دلیل روحانی برای گرانی قاچاق بوده آخه مگه ممکنه مصالح از مبادی قاچاق خارج بشه واز جاده ها ی اصلی عبور نکنه در ثانی کیفیت مصالح وخود رو مورد قبول منطقه همسایگان نیست وبه نوعی پایین ترین کیفیت رو داره پس گران کردن این کالا ها فقط فریب مردم و رانت داخلی ست گران شدن اهن اجر گچ وخود رو کار زشت دولته تا قیمت ها به قبل برنگردد محاله رونق و اشتغال دوباره جان بگیرد اینها تحریم داخلی ست گرانی دو برابری خودروهای رکود در همه شغلها شده گرانی خانه بیش از ده میلیون بیکار درست کرده سیمان هف ت هزار تومانی و حتی اجر دو برابر شده و این ربطی به تحریم ندارد.با ارزان شدن خرگوشی کالاهای اصلی منتظر رونق وکاهش اعتراض مردم باشید ..در غیر این صورت کار خانه های مصالح وخود رو وقطعه ساز با بازار خداحافظی میکنند صادرات هم مشکلی حل نمی کنه چون مجبورید به یک دهم قیمت عرضه کنید.و دیگه خریدار داخلی نیست که براتون رو از جیب مردم جبران کنید