پیشنهاد یک انبوه ساز برای حل مشکل مستاجران
پارسینه: دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان ایران گفت: با توجه به اینکه حدود ۳۰ درصد جامعه در خانههای استیجاری زندگی میکنند، این توقع وجود دارد که وزارت راه وشهرسازی به عنوان متولی این بخش، برای راه اندازی سازمان اجاره داری و تولید مسکن استیجاری سیاست گذاری کلان داشته باشد.
«فرشید پورحاجت» افزود: اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است و وقتی در حوزه تولید مسکن هیچ سیاستی را دنبال نمیکنیم و برنامهای از سوی وزارت راه وشهرسازی در حوزه اجاره داری نداریم، باید توقع این مشکلات را داشته باشیم.
وی با بیان اینکه تاکنون توجهی به موضوع خانههای استیجاری نشده است، گفت: وزارت راه در حوزه مسکن به خصوص در یکسال گذشته برنامه مشخصی نداشته است و تولید مسکن به شدت کاهش یافته و متناسب با رشد جمعیت و اقتصاد مسکن تولید مسکن نداشتیم؛ اگر به تعداد کافی مسکن تولید کرده بودیم، به تبع آن افزایش نرخ مسکن به این شدت نبود و اجاره داری در کشور دچار مشکل نمیشد.
بخش زیادی از مردم به دلیل افزایش قیمت اجاره بها مجبور به جابجایی منطقهای هستند تا از عهده هزینههای اجاره بر بیایند.
دبیر کانون سراسری انبوه سازان مسکن و ساختمان با توضیح اینکه مالکان پلاک ثبتی انتظار دارند از سرمایه بلوکه شده در این حوزه سود ببرند، گفت: در اقتصاد اجاره داری باید شاخصها با یکدیگر همخوانی داشته باشد؛ مشکل اساسی این است که مردم ما به لحاظ اقتصادی در تنگنا هستند و قدرت خرید ندارند و نمیتوانند شکافی که از سال گذشته در حوزه اقتصاد کلان و به تبع آن در حوزه مسکن ایجاد شده است را پوشش دهند و امور زندگی خود را بگذرانند.
وی در پاسخ به این سوال که پیش بینی شما از بازار مسکن در آینده چیست؟ گفت: هرگونه پیش بینی در بازار مسکن در شرایط فعلی بسیار سخت است؛ معمولا وقتی قیمت مسکن زیاد شد تبعات آن را در بازار اجاره میبینیم. با ابزارهای مالیاتی و سرکوبی هم نمیتوانیم بازار اجاره داری را کنترل کنیم و بهتر است به جای به کارگیری ابزار مالیاتی و سرکوبی، از ابزارهای تشویقی برای حوزه اجاره داری استفاده کنیم؛ از گذشته درس عبرت بگیریم و برای تولید مسکن استیجاری برنامه ریزی کنیم.
پورحاجت ادامه داد: اینکه شعارگونه در تریبونها اعلام کنیم که میخواهیم نرخ اجاره بها را کنترل کنیم و مالیات وضع کنیم درست نیست؛ وضع قانون در کشور ما فرایندی حداقل یک تا دوساله را طی میکند، درحالی که شرایط اقتصادی میطلبد فورا به کمک مستاجران بیاییم و تمهیداتی ویژه برای مستاجران داشته باشیم.
وی ادامه داد: فصل نقل و انتقالات شروع شده است و بخشی از خانوادهها که اکنون در خانههای استیجاری زندگی میکنند در معرض شرایط سختی قرار دارند؛ بخش زیادی از مردم مجبور به جابجایی منطقهای هستند تا از عهده هزینههای اجاره بربیایند؛ جابجایی منطقهای به خصوص در شهرهای بزرگ مشکلات روحی و روانی ایجاد میکند و چالشهای فرهنگی و اجتماعی به وجود میآورد.
ارسال نظر