ارزان شدن 40درصدي هم، بازار مسكن را متعادل نمي‌كند
۲۳ دی ۱۳۸۷ - ۲۱:۱۷
۰
کاهش 40 درصدي قيمت مسكن طي ماه‌هاي گذشته، افزايش چشمگير آن را طي 3 سال گذشته جبران نمي‌كند
رئيس‌كل بانك مركزي با بيان اين مطلب در همايش ملي مسكن مهر گفت: طي سال‌هاي 83 تا 86 قيمت مسكن در اثر افزايش قيمت مصالح ساختماني و سفته‌بازي با رشد كاذبي روبه‌رو شد و اگر كاهش قيمتي كه از ماه‌هاي گذشته شروع شده حتي به 50 درصد هم برسد، قيمت مسكن به حالت تعادل نخواهد رسيد.

محمود بهمني با بيان اينكه مقايسه قيمت مسكن با درآمد مردم نشان‌دهنده شكاف عميق قيمت مسكن در مقايسه با سطح عمومي درآمد افراد است، افزود: در حال حاضر در شهر تهران نسبت قيمت يك واحد مسكوني به درآمد سالانه يك خانوار معمولي حدود 19 برابر است؛

يعني يك خانوار معمولي بايد 19 سال صبر كند تا بتواند با استفاده از درآمد خود در تهران خانه بخرد. وي اظهار داشت: در كل كشور نيز نسبت مزبور در سال 1385، 5/9 برابر گزارش شده است؛

حال آنكه، براساس مطالعات بين‌المللي حد قابل‌قبول اين شاخص 5 است كه تجاوز از آن، نشان از كاهش توان خريد مسكن و شكاف فراوان ميان قيمت مسكن و سطح عمومي درآمد مردم است.

مشكلات طرح مسكن مهر

محمود بهمني، كمبود نظام بانكي و منفي بودن نسبت سپرده‌هاي بانكي به تسهيلات پرداختي در نيمه نخست امسال را مهم‌ترين عامل كاهش توان وام‌دهي بانك‌ها عنوان كرد.

وي درباره انتقادات نسبت به كندي اعطاي تسهيلات بانكي به مسكن مهر، مشكلات پيش‌روي بانك‌ها را برشمرد و يادآور شد: رشد منفي سپرده‌هاي بانك‌هاي دولتي در نيمه اول سال‌جاري، مراجعه نكردن متقاضيان به بانك‌ها جهت تشكيل پرونده، عدم‌ارائه و تكميل مدارك (از جمله تفاهمنامه واگذاري زمين، نقشه قطعه‌بندي شده مورد تاييد سازمان مسكن و شهرسازي و قرارداد منعقده با پيمانكار جهت آماده‌سازي زمين) از سوي متقاضيان، معرفي تفاهمنامه‌هاي وزارت مسكن و شهرسازي با متقاضيان به‌عنوان وثايق بانكي و قبول نكردن آن از سوي سازمان ثبت اسناد و املاك كشور، مشخص نبودن حدود برخي طرح‌هاي معرفي شده به بانك و تامين نشدن سهم آورده نقدي از سوي متقاضيان، 6 مانع بر سر اجراي طرح مسكن مهر از نظر شبكه بانكي است.

آغاز ساخت 20هزار واحد مسكن مهر

در همين حال، براساس آماري كه ديروز وزراي تعاون و مسكن در همايش ملي مسكن مهر اعلام كردند، از 3ميليون و 900 هزار نفري كه در يك سال اخير در سطح كشور در مسكن مهر ثبت‌نام كرده‌اند، يك ميليون و 350 هزار نفر واجد شرايط تشخيص داده شدند اما به‌علت مشكلات اجرايي و تامين نشدن منابع، تاكنون فقط 20هزار واحد در مرحله ساخت قرار گرفته است.

اصرار بر لايحه افزايش سرمايه بانك‌ها

رئيس‌كل بانك مركزي در حاشيه همايش طرح مسكن مهر در گفت‌وگو با خبرنگاران ابراز داشت: اگر مجلس 50 بار هم لايحه 15 هزار ميليارد توماني پرداخت بدهي دولت به بانك‌ها و افزايش سرمايه دولت در بانك‌هاي دولتي را رد كند، باز هم اين لايحه را به مجلس خواهيم برد.

وي همچنين از10 تقاضا براي ايجاد بانك خارجي در كشور، ساماندهي 12 مؤسسه اعتباري و 9 تقاضا براي ايجاد بانك خصوصي خبر داد و گفت كه با رفع ابهامات و آماده شدن مقدمات، شوراي پول و اعتبار تشكيل جلسه خواهد داد.


منبع:همشهری آنلاین
بهترین خرید
ارسال نظر
بهترین خرید
نمای روز
بهترین خرید
بهترین خرید
بهترین خرید
بهترین خرید
بهترین خرید
آخرین اخبار
بهترین خرید
بهترین خرید