.svg)
بازار خرید و فروش آپارتمان‌های ۱۰۰ متری + جدول قیمت‌ها
پارسینه: فایل‌های مشاوران املاک در تهران نشان می‌دهد که آپارتمان‌های ۱۰۰ متری از نوساز تا کلنگی و بازسازی شده در پایتخت بین ۳۲۰ میلیون تومان تا ۱ میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان قیمت خورده‌اند.
تحریریه پارسینه: بررسی‌ها نشان می‌دهد که همچنان بازار مسکن با دوران اوج معاملات خود فاصله دارد و با توجه به اینکه فصل طلایی معاملات مسکن رو به پایان است همچنان رونق به بازار مسکن باز نگشته است. در حال حاضر بخش عمده رفت‌وآمدها در این بازار مربوط به اجاره‌نشین‌هایی است که به سنت هر سال، پیش از بازگشایی مدارس به‌دنبال یافتن خانه هستند. در این میان تعداد متقاضیان خرید مسکن نیز گرچه نسبت به سه ماه نخست سال بیشتر شده، اما باز هم این حضور به قدری پر جنب و جوش نیست که بشود عنوان رونق به آن داد.
شواهد حاکی از این است که در فصل تابستان سال‌جاری مراجعه تعداد متقاضیان خرید و فروش مسکن نیز نسبت به ماه‌های قبل حدود ۱۰تا ۱۵درصد افزایش یافته که بخش عمده آنها را متقاضیان مصرفی مسکن تشکیل می‌دهند، اما در عین حال فروشندگان مسکن نیز قیمت‌های پیشنهادی خود را تا حدود ۱۰درصد نسبت به قبل افزایش داده‌اند که فراتر از توان مالی خریداران مصرفی این بازار است و همین مساله باعث شده معاملات چندانی در این بازار به سرانجام نرسد.
البته آن‌گونه که مشاوران املاک می‌گویند در بازار فعلی شرایطی مهیا شده تا فروشندگانی که می‌خواهند واحد مسکونی خود را با قیمت عرف بازار به فروش برسانند در زمان کمی با خریداران به تفاهم برسند، با این حال مساله‌ای که در این میان باعث شده بازار مسکن دوباره رنگ کسادی و رکود به‌خود بگیرد این است که برخی از فروشندگان با تصور اینکه قیمت مسکن در ماه‌های آتی افزایش قابل توجهی را تجربه خواهد کرد، قیمت‌های پیشنهادی خود را افزایش داده‌اند و برخی نیز به‌رغم سپردن واحد مسکونی خود به بنگاه اعلام کرده‌اند که فعلا فروشنده نیستند، این در حالی است که عملا تغییر محسوسی در قدرت خرید متقاضیان بازار رخ نداده و این افزایش قیمت‌ها را قبول نمی‌کنند.
طبق گزارش بانک مرکزی، تعداد معاملات خرید و فروش آپارتمان مسکونی شهر تهران در تیر سال‌جاری به ۱۴هزار و ۵۳۳ واحد رسیده که نسبت به‌ماه قبل۵/۴درصد کاهش یافته است. در این ماه متوسط قیمت هر مترمربع زیربنای مسکونی در شهر تهران نیز چهار‌میلیون و ۶۱۹هزار و ۷۰۰ تومان بوده که نسبت به ماه قبل ۱/۲درصد افزایش دارد.
بر اساس این گزارش آپارتمان‌های ۱۰۰ متری از نوساز تا بازسازی شده در پایتخت بین ۳۲۰ میلیون تومان تا ۱ میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان قیمت خورده‌اند.
برهمین اساس، در پایین جدول قیمت معاملات در حال انجام آپارتمان‌هایی با متراژ ۱۰۰ متری مناطق مختلف شهر تهران ابتدای شهریور ماه سال ۹۶ است. این جدول نشان می‌دهد که می‌توان با ۳۲۰ میلیون تومان یک آپارتمان ۱۰۰ متری ۴ ساله را در حوالی نظام آباد و همچنین با ۱ میلیارد و ۵۰۰ هزار تومان یک آپارتمان نوساز در محله قیطریه خریداری کرد.
ارسال نظر