۱۹ میلیون ایرانی در وضعیت بدمسکن هستند

تحریریه پارسینه: بالاخره وزیر راه وشهرسازی نسبت به مزخرف دانستن طرح مسکن مهر واکنش نشان داد و تاکید کرد این اظهارات از روی صداقت بوده و البته برای وی نیز بسیار سنگین تمام شده است.

آخوندی بازهم مسکن مهر را اشتباه بزرگ دانسته ودر عین حال تاکید کرده با مسکن مهر شاهد تورم ۵۰ درصدی در بخش مسکن بوده ایم که منجر به افزایش شدید قیمت مسکن شده است درحالی که این طرح در صورت موافقیت آمیز بودنش باید قیمت مسکن در بازار را با کاهش مواجه می‌کرد.

وزیر راه وشهرسازی در حالی اقدام به اظهار این مطالب می کند که پنجشنبه هفته گذشته با حضور در شهر جدید پردیس شاهد استقبال مردم از مسکن مهر و بلاتکلیفی آنان برای تحویل همین خانه های "مزخرف" بوده است.

طی چند ماه گذشته بارها و بارها شاهد تجمع متقاضیان مسکن مهر بالاخص در دو شهر پرند و پردیس بوده ایم. تجمع هایی که از نظر دولتمردان با هزینه اشخاصی صورت می گیرد که هنوز دلیل کار آنان مشخص نیست!

چندی پیش یکی از مسئولان وزارت راه وشهرسازی در واکنش به این تجمع ها تاکید کرده بود افرادی با نیت های سوء هزینه این تجمع ها را می پردازند، این درحالی است که وقتی در جمع متقاضیان گله مند قرار می گیرید قطعا شاهد اطلاع رسانی سایبری میان این اعضا و تشکیل گروه ها و کانال های مجازی برای اطلاع از زمان تجمع ها می شوید تا شاید راهی برای گریز از مهلکه بی خانمانی پیدا کنند!

اگرچه دراین بین بازهم آمارها از خانه های خالی و بدون متقاضی مسکن مهر زیاد است و مسئولان همچنان این طرح را شکست خورده می‌دانند اما به هرحال انتظاری در مورد ایجاد شده که چاره ای جزء محقق کردن آن نیست و به نظرمی‌رسد عزم راسخی در مسئولان برای اجرای مسکن مهر وجود ندارد.

چراکه آمارها از واحدهایی حکایت دارد که آماده تحویل اند و انشعاب ندارند و یا واحدهایی که به هردلیلی امکان تحویل آنان وجود ندارد. تعداد این واحدها آنطور که اعلام شده به ۱۵۰ هزار واحد میرسد.

بنابراین در صورت محاسبات شخص وزیر راه و شهرسازی که میانگین مساحت خانه را ۱۳۰ متر و هر متر را حدود ۳ میلیون تومان محاسبه می‌کند باید گفت در حال حاضر به دلیل مشکلات ناشی از عدم مدیریت مناسب بیش از ۵۸ میلیارد تومان از پول دولت در بخش غیر قابل استفاده صرف شده است.

این درحالی است که به گقته مدیرعامل بانک مسکن ۵۴۰ هزار واحد مسکن مهر تاکنون فروش اقساطی نشده و ۱۵۰ هزار واحد مشکل‌دار داریمکه از این تعداد ۵۰ هزار واحد مسکن مهر بدون متقاضی است.

براساس اظهارات محمدهاشم بت‌شکن حدود ۱۵۰ هزار واحد مشکل دار مسکن مهر داریم که از این تعداد ۷۰ هزار واحد تکمیل شده‌اند اما انشعاب ندارند. ۳۰ هزار واحد مسکن دیگر نیز تکمیل اما متاسفانه بدون این‌که این واحدها فروش اقساطی شوند، تصرف شده است. ۵۰ هزار واحد دیگر نیز تکمیل شده و در جاهایی ساخته شده که متقاضی ندارند.

از سویی دیگر وزیر راه و شهرسازی تاکید کرده است: اگر میانگین مساحت خانه‌ها در ایران را ۱۳۰ متر فرض کنیم و هر متر مربع از خانه‌های خالی را کمتر از ۳ میلیون تومان در نظر بگیریم قیمت هر واحد مسکونی چیزی در ۴۰۰ میلیون تومان یعنی کمی بیشتر از ۱۰۰ هزار دلار می‌شود. لذا یک میلیون واحد مسکونی خالی یعنی حداقل ۱۰۰ میلیارد دلار عدم بهره‌وری اقتصادی در ایران. در این شرایط آیا از من انتظار دارید تعداد واحدهای خالی را ظرف یک دوره پنج ساله از یک میلیون به ۲ میلیون واحد برسانم؟ آیا این می‌تواند برای من افتخارآمیز باشد که تعداد واحدهای خالی را یک میلیون افزایش دادم؟ این چه افتخاری است؟

براساس اظهارات آخوندی، بیش از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد، ضمن آنکه بیش از ۲ میلیون مسکن مهر نیز به ظاهر برای طبقات کم‌درآمد ساخته شد. اگر این سیاست‌ها درست بود قاعدتا پس از این همه سرمایه‌گذاری باید شاهد کاهش تعداد مردمی که دچار بدمسکنی در بافت‌های میان شهری و حاشیه‌ای هستند می‌بودیم. اما چرا هم‌چنان ۱۹ میلیون نفر در وضعیت بدمسکن در ایران هستند؟ چرا علیرغم ده‌ها هزار میلیارد تومان هزینه در مسکن مهر مشکل هم‌چنان باقی است؟ یک دلیل عمده وجود دارد و آن این است که عرضه و سرمایه‌گذاری در جایی صورت گرفته که با تقاضای واقعی درست ارتباط برقرار نمی‌کند. در واقع نه خانه های لوکس و نه مسکن مهر، در دو سوی سیاست‌گذاری بخش مسکن، مشکل مردم را حل نکرده‌اند.

در این بین بسیاری از کارشناسان نسبت به ساخت مسکن مهر در مناطق غیراقتصادی بالاخص در برخی از شهرستانها اذعان دارند اما هستند مسکن مهرهایی که متقاضیان آنان وجود دارند اما دولت بهایی به آن نداده است.

برخی از کارشناسان تاکید دارند دولت در این میان می بایست با اولویت بندی شهرها و مناطق پرمتقاضی مسکن مهر به فکر سروسامان دادن به این طرح می افتاد. به عنوان مثال متقاضیان مسکن مهر شهرهای پردیس و پرند در نزدیکی تهران آنچنان زیاد است که اگر نگوییم هر روز اما هر هفته تجمعی در خصوص تحویل مسکن های مهر صورت می گیرد ، بنابراین وزیر ره وشهرسازی از انجا زیرسئوال می‌رود که چرا فکری به مناطق پر متقاضای نکرده و آنان را رها کرده است.

به هر حال، در این سالها همواره تنها سعی آخوندی در این مناطق تغییر مدیران مسئول آن و یا واکاوی برای دستگیری برخی از متخلفان بوده است. اگر از تحویل خانه ها در مقابل رسانه ها و تحویل کلید پس از برگزاری افتتاحیه بگذریم قطعا باید گفت نسبت دادن تجمع های مردمی برای رهایی از بی خانمانی به وجود افرادی پشت پرده آن از دیگر شاهکارهای دولت یازدهم تلقی می‌شود که تنها نتیجه تمام این مسایل مزخرف خواندن این طرح و تاکید بر ۱۹ میلیون نفر بدمسکن در کشور بوده است!