.svg)
کاهش سود بانکی برای مستاجران دردسرساز شد
پارسینه: تصمیم شورای پول واعتبار در راستای کاهش نرخ سود بانکی این روزها به دردسری بزرگ برای مستاجران بدل شده است.
تحریریه پارسینه؛ آذرجزایری: این روزها صاحبان املاک توقع دارند فراهم نبودن بستر مناسب برای سپرده‌گذاری در بانک‌ها را از محل اجاره تامین کنند.
شورای پول و اعتبار در تیرماه سالجاری کاهش نرخ سود بانکی از ۱۸ درصد به ۱۵ درصد را تصویب کرد و همین امر موجب شده تا بسیاری از صاحبخانه ها با بیرون کشیدن پول ودیعه خانه های اجاره داده خود از بانک ها و پس دادن آن به مستاجران خواستار اجاره بهای بیشتر شوند. در حال حاضر اکثر صاحبخانه ها در تلاشند تا با کاهش ودیعه و افزایش اجاره بها کاهش درآمد خود ناشی از تغییر نرخ سود بانکی را جبران کنند.
اگرچه بسیاری از کارشناسان از افزایش نرخ رهن و اجاره در سالجاری حتی تا مرز ۳۰ درصد خبرداده اند اما در حال حاضر مهمترین مشکل مستاجران افزایش نرخ اجاره بهاست. رقم های نجومی که قطعا پرداخت آن در توان بیش از نیمی از جامعه نیست.
در این بین کارشناسان از نادیده گرفتن عواقب کاهش نرخ سود بانکی برروی برخی از بخش های اقتصادی چون مسکن گلایه می کنند و تاکید دارند: این امر در شرایطی صورت گرفته که فرمول دریافت اجاره بها همچنان برمبنای به ازای یک میلیون تومان، ۳۰ هزار تومان محاسبه می شود و صاحبخانه ها همچنان از این فرمول در جهت دریافت اجاره بها بهره می برند. درصورت آنکه با احتساب کاهش نرخ سود بانکی می بایست این رقم کاهش می یافت اما بعضا مشاهده می شود در حال حاضر پس از اتخاذ تصمیم جدید شورای پول واعتبار این رقم حتی فراتر از ۳۰ هزار تومان نیز رفته است.
در این رابطه معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی معتقد است که باید تغییراتی در چگونگی تعیین اجاره بها ایجاد شود. حامد مظاهریان در خصوص احتساب ۱ میلیون معادل ۳۰ هزار تومان، گفته است: با توجه به اینکه نرخ سود بانکی و تسهیلات کاهش پیدا کرده، نرخ احتساب یک میلیون تومان معادل ۳۰ هزار تومان در بازار اجاره بها باید تعدیل شود و این ظرفیت وجود دارد که این میزان به ۱ میلیون معادل ۲۰ هزار تومان کاهش پیدا کند.
در همین حال، بررسی پارسینه از آخرین آمار اجاره آپارتمان ۸۰ تا ۱۰۰ متری برای یک خانواده ۴ نفره نشان می دهد که نرخ اجاره بها افزایش یافته است. البته در تمام مناطق تهران بنا به شرایط و امکانات واحدها رقم ها بسیار متفاوت است.
پارسینه تنها به بخشی از موردهای اجاره در مناطق تهران پرداخته و این امکان وجود دارد که موقعیت های دیگری نیز با رقم های بالاتر و حتی پایین تر نیز وجود داشته باشد. با این حال برآورد پارسینه نشان می دهد که در حال حاضر نرخ اجاره بها به شدت افزایش یافته اما در مقابل ودیعه مورد تقاضای صاحبخانه ها به شدت کاهش یافته است. البته این روند بیشتر در مناطق شمالی تهران محسوس است. به عنوان مثال یک واحد ۹۵ متری در الهیه فایل شده که صاحبخانه آن ترجیح داده تا ودیعه ای دریافت نکند اما در مقابل ماهی ۹ میلیون تومان اجاره بگیرد و یا در جردن تهران یک واحد ۱۰۰ متری با ۱۰ میلیون تومان ودیعه فایل شده اما صاحب این آپارتمان خواستار ۴ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان اجاره بها شده است.
براین اساس اگرچه عدم نظارت بر بازار اجاره موضوع تازه ای نیست و اعلام قیمت‌ها از سوی مالکان دلیل و منطق خاصی ندارد. قیمت‌های سرسام‌آور رهن و اجاره همه ساله موجب نارضایتی مستأجران می‌شود اما هر ساله به بهانه افزایش نرخ تورم صاحبخانه قیمت ها را افزایش می دهند اما در این میان امسال کاهش نرخ سودبانکی بهانه بهتری دست مالکان داده تا هر طور که مناسب می دانند تصمیم گیری کنند و قیمت ها را تا جدی بالا ببرند که از توان خانواده ها خارج گردد.
اومدن ابرو بر دارن زدن چشم و از کاسه در آوردن !!!!من نمیدونم معتبر تر از بانک جایی هم هست واسه سپرده گذاری ؟؟!!کجا سرمایه رو بسپریم بازار!!!!بورس!!!شرکتهای خصوصی بسیار بسیار معتبر !!!!!البته بحث طمع صاحبخانه ها به کنار !!حرف من سر سپرده گذاری پول و اعتبار در بانکه نه طرفداری از مالکین طماع
من مستاجر نیستم ولی مستاجرها را درک میکنم
کاهش نرخ سود بانکی به ضرر میلیونها خانواده ایرانی که مستاجر هستند شد . آقای روحانی چکار داری میکنی ؟ اون از پدیده و میزان ، اون از کارخانجاتی که یکی یکی دارند ورشکست میشن و کارگرانش بیکار ، اون از رکود شدید بازار و این هم از کاهش سود بانکی بعد انتظار دارید که دوباره رای هم بیاورید