اجاره آپارتمان های یک روزه گران تر از یک ماهه+جدول

تحریریه پارسینه ؛فاطمه گنج کریمی: در شهرهای بزرگی همچون تهران بازار اجاره خانه ها به صورت روزانه، هفتگی، ماهانه حسابی گرم است. متقاضی برای این خانه ها آنقدر بالاست که گاهی از رقم سالانه یک خانه نیز فراتر می رود.

نياز به سكونت كوتاه‌مدت در پایتخت موجب به وجود آمدن بازاری مجزا در كنار بازار اجاره يكساله آپارتمان شده است. این متقاضی آپارتمان های یک روزه برخی اقشار از جمله ساكنان شهرهاي مختلف يا میهمانان خارجي هستند كه بايد برای چند روز يا چند هفته ساکن پايتخت ايران باشند. به جدول که نگاه می کنید با یک حساب سرانگشتی متوجه خواهید شد که اجاره آپارتمان برای یک ماه به مراتب مناسب تر از اجاره آپارتمان یک روزه است. به این معنا که اجاره ها برای آپارتمان های یک روزه به علت افزایش میزان تقاضا گران تر تمام می شوند.

هم‌اكنون برخي آپارتمان‌ها در شمال و مركز تهران، به صورت مبله، از يك روز تا حداكثر ۶ماه، به صورت كوتاه‌مدت (حداکثر یک ماهه)به متقاضيان اجاره داده مي‌شوند.

در میان خانه‌های اجاره‌ای که در بنگاه‌هاي املاک ثبت شده علاوه بر خانه‌هایی که به صورت سالانه اجاره داده می‌شوند، به مواردی برمی خوریم که با عنوان خانه های اجاره ای روزانه و ماهانه در اختیار مستاجران «سكونت كوتاه‌مدت» گذاشته می‌شود.

این خانه‌ها بیشتر در مرکز و شمال پایتخت قرار دارند و نرخ اجاره آنها بر اساس موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. اکثر این آپارتمان‌ها مبله هستند و دارای امکاناتی همچون سینمای خانگی، کولرگازی، استخر و اینترنت پر سرعت و به قول بنگاه داران اکازیون هستند.

دربرخی موارد، خانه‌های لوکس بر اساس امکانات ویژه روزانه یک تا ۲ میلیون هم نرخ‌گذاری شده‌اند، اما میانگین نرخ اجاره در این نوع خانه‌ها روزانه ۵۰۰ هزار تومان است. در حالي كه اگر همين خانه‌ها به صورت سالانه اجاره داده شود، هزينه اجاره هر روز آنها حداكثر ۲۰۰ هزار تومان مي‌شود اما در اين صورت، مستاجري كه فقط يك هفته یا یک روز به سكونت نياز دارد، مجبور است، هزینه گزافی بپردازد.

اعداد و ارقام داخل جدول با توجه به اطلاعات بنگاه داران و آگهی سایت‌های آنلاین اجاره مسکن جمع آوری شده است. این اعداد نشان می‌دهد که اجاره روزانه و ماهانه با هم تناسب ندارد این موضوع به دلیل آن است که اجاره خانه به صورت روزانه و یا هفتگی متقاضیان بیشتری نسبت به خانه های سالانه و یا ماهانه دارد. بنابراین باعث شده قیمت این خانه ها ( یک روزه) بالاتر از میزان منطقی آن برای مشتریان محاسبه شود. البته این قیمت ها برای مسافران خارجی به گونه ای دیگر محاسبه می‌شود!

در تهران نمی توان بیشترین میزان اجاره خانه های کوتاه مدت را برآورد کرد زیرا همیشه بالاتر از قیمتی که به ذهن خطور می کند قیمت‌های نجومی دیگری نیز دیده می‌شوند. به عنوان مثال خانه مسکونی در تهران که شبی ۵۰ میلیون تومان اجاره داده می‌شود و مساحت آن بیش از هزار متر است.