.svg)
چرا ۵۰۰ هزار خانه در تهران خالی ماند؟
پارسینه: در این میان آمار قابل توجه خانه های خالی در حالی که بسیاری از مردم به دلیل کمبود مسکن با اجاره بهای بالا مواجه می شوند ، از مدت ها پیش مورد توجه قرار گرفته اما هنوز اقدامی درخور در این باره صورت نگرفته است.
پارسینه-گروه اقتصادی: خانه دار شدن مردم کلان شهرها در ایران مدت ها است که به مشکل اساسی دولت ها تبدیل شده و از هر دولتی به دولت بعد منتقل می شود.
به همی ن دلیل است که با حل نشدن مشکلات مسکنی مردم، مسکن در دولت یازدهم نیز به عنوان یکی از معضلات اصلی اقتصادی همواره مطرح است تا جایی که لغو کردن طرح ناقص و مشکل داری چون مسکن مهر نیز اعتراضاتی به همراه داشت و دولتی ها هنوز درگیر مسکن مهر هستند.
در این میان آمار قابل توجه خانه های خالی در حالی که بسیاری از مردم به دلیل کمبود مسکن با اجاره بهای بالا مواجه می شوند ، از مدت ها پیش مورد توجه قرار گرفته اما هنوز اقدامی درخور در این باره صورت نگرفته است.
هنوز از یادها نرفته است که نتايج سرشماري نفوس‌و‌مسكن سال90 از وجود خانه های خالی با ابعاد خيره‌كننده در بازار مسكن خبر داد .
نتايج سرشماري كه سال 90 انجام شد نشان داد، 20 ميليون واحدمسكوني در كشور وجود دارد كه از اين تعداد يك ميليون و 666 هزار واحدمسكوني خالي از سكنه است.
بعد ازآن نیز اطلاع وزارت مسكن وقت از خالي بودن 150 هزار واحدمسكوني در پايتخت که از روي مصرف صفر انرژي در قبوض برق به اطلاعات خانه‌هاي خالي رسيده بود ، به‌رغم عزم وزارتخانه براي برخورد قانوني با مالكان اين خانه‌ها، مقاومت برخي دستگاه‌ها مانع اقدام شد.
تا اینکه دولت یازدهم روی کار امد و آذر ماه سال گذشته بود که در راستای کنترل بازار مسکن ، خبر از طرحی جدید رسید که به مذاق صاحبخانه ها خوشایند نبود.
بنا بر اخبار رسیده در آن روزها، مجلس آمادگی خود را برای تدوین قانونی اعلام كرد که براساس آن مالكان خانه‌های خالی، مجبور به فروش یا اجاره این واحدها خواهند شد، موضوعی كه موافقان و مخالفان زیادی را در استفاده از زور درقبال صاحبخانه‌ها در پی داشته است.
رئیس شورای فرهنگی نهاد ریاست‌جمهوری نیز در این خصوص گفت: فروش یا اجاره اجباری خانه‌های خالی در صورت اضطرار بلامانع است.
سیدرضا اكرمی تاکید کرد، در صورتی كه مالك نخواهد نسبت به فروش یا اجاره واحدهای خود اقدام عاجل کند، فروش یا اجاره اجباری این واحدها منعی ندارد.
مشاور عالی وزیر كشور با اشاره به انتخاب افراد ازبین زندگی فردی یا اجتماعی در آن روزها ادامه داد: اگر قرار است زندگی اجتماعی را انتخاب كنیم باید به الزمات آن تن در دهیم كه اجاره خانه‌های خالی توسط مالكان آن نیز یكی از این موارد است.
حجت‌الاسلام اكرمی در انتها تاکید کرد: در صورتی كه مالكان نسبت به اجاره یا فروش واحدهای مسكونی‌شان بی‌تفاوت عمل كنند، نظام جمهوری اسلامی باید مالكان را تشویق به اجاره و یا فروش واحدهایشان كند در صورتی كه باز مالكان از این كار سر باز زنند و اضطرار در كار باشد فروش یا اجاره اجباری این واحدها بلامانع است.
اظهار نظری که نشان می داد دولتی ها هم با اجرایی شدن این طرح موافقند.طرحی که هر چند حق مالکیت را به نوعی زیر سوال می برد اما شاید در ووضعیت بحران زنده مسکن راهگشا باشد.
به تازگی نیز اعلام شده به دليل پايين‌بودن قدرت خريد مردم 400 تا 500 هزار واحد مسکوني در شهر تهران خالي مانده است تا دغدغه دولت برای سامان دادن به خانه های خالی در روزهای بی خانه ای مردم جدی تر شود.دلیل اصلی این مساله هم پایین آمدن قدرت خرید مردم و اجاره های نجومی است.
احمدرضا سرحدي - کارشناس مسکن، با اشاره به اين‌که سياست صبر و انتظار در حوزه مسکن همچنان باقي است، گفته: عرضه چندين برابر تقاضا همچنان در بازار مسکن وجود دارد به‌طوري که تقاضا‌ها موثر نيست چون قيمت‌ها بالاست و امکان خريد براي مردم وجود ندارد. ساختمان‌هاي زيادي ساخته شده‌اند که تعدادشان در شهر تهران بيش از 400 تا 500 هزار واحد است و اگر شرايط اقتصادي و سياست‌هاي کلان تغييري نکند، اين رکود در بازار باقي مي‌ماند.
وي خاطر نشان کرده: اگر تحول بزرگي در پي به توافق رسيدن مذاکرات ژنو و افزايش سرمايه‌هاي ايراني اتفاق بيفتد مي‌توان بازگشت رونق به اين بازار را متصور شد درغير اين صورت بازار به همين منوال پيش خواهد رفت.
این در حالی است که همین چند روز پیش، رييس کل سازمان امور مالياتي از تصويب اصلاحيه قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي در مجلس شوراي اسلامي خبر داد و گفت: سازمان امور مالياتي منتظر دريافت اين اصلاحيه است تا آن را اجرا کند.
علي عسکري درباره ماليات خانه‌هاي خالي گفت: براساس اين اصلاحيه ماليات از خانه‌ها براساس مدت زمان خالي بودن دريافت مي‌شود.وي اظهار داشت: برهمين اساس نرخ ماليات خانه‌هايي که يک، دو و يا سه سال خالي باشد به نسبت مدت زمان متفاوت خواهد بود.
با این تفاسیر به نظر می رسد طرح تحت فشار قرار دادن مالکان خانه های خالی کلید خورده و باید منتظر ماند و دید با اجرایی شدن این طرح گره ای از قفل مسکن حداقل در پایتخت گشوده خواهد شد یا خیر؟
به همی ن دلیل است که با حل نشدن مشکلات مسکنی مردم، مسکن در دولت یازدهم نیز به عنوان یکی از معضلات اصلی اقتصادی همواره مطرح است تا جایی که لغو کردن طرح ناقص و مشکل داری چون مسکن مهر نیز اعتراضاتی به همراه داشت و دولتی ها هنوز درگیر مسکن مهر هستند.
در این میان آمار قابل توجه خانه های خالی در حالی که بسیاری از مردم به دلیل کمبود مسکن با اجاره بهای بالا مواجه می شوند ، از مدت ها پیش مورد توجه قرار گرفته اما هنوز اقدامی درخور در این باره صورت نگرفته است.
هنوز از یادها نرفته است که نتايج سرشماري نفوس‌و‌مسكن سال90 از وجود خانه های خالی با ابعاد خيره‌كننده در بازار مسكن خبر داد .
نتايج سرشماري كه سال 90 انجام شد نشان داد، 20 ميليون واحدمسكوني در كشور وجود دارد كه از اين تعداد يك ميليون و 666 هزار واحدمسكوني خالي از سكنه است.
بعد ازآن نیز اطلاع وزارت مسكن وقت از خالي بودن 150 هزار واحدمسكوني در پايتخت که از روي مصرف صفر انرژي در قبوض برق به اطلاعات خانه‌هاي خالي رسيده بود ، به‌رغم عزم وزارتخانه براي برخورد قانوني با مالكان اين خانه‌ها، مقاومت برخي دستگاه‌ها مانع اقدام شد.
تا اینکه دولت یازدهم روی کار امد و آذر ماه سال گذشته بود که در راستای کنترل بازار مسکن ، خبر از طرحی جدید رسید که به مذاق صاحبخانه ها خوشایند نبود.
بنا بر اخبار رسیده در آن روزها، مجلس آمادگی خود را برای تدوین قانونی اعلام كرد که براساس آن مالكان خانه‌های خالی، مجبور به فروش یا اجاره این واحدها خواهند شد، موضوعی كه موافقان و مخالفان زیادی را در استفاده از زور درقبال صاحبخانه‌ها در پی داشته است.
رئیس شورای فرهنگی نهاد ریاست‌جمهوری نیز در این خصوص گفت: فروش یا اجاره اجباری خانه‌های خالی در صورت اضطرار بلامانع است.
سیدرضا اكرمی تاکید کرد، در صورتی كه مالك نخواهد نسبت به فروش یا اجاره واحدهای خود اقدام عاجل کند، فروش یا اجاره اجباری این واحدها منعی ندارد.
مشاور عالی وزیر كشور با اشاره به انتخاب افراد ازبین زندگی فردی یا اجتماعی در آن روزها ادامه داد: اگر قرار است زندگی اجتماعی را انتخاب كنیم باید به الزمات آن تن در دهیم كه اجاره خانه‌های خالی توسط مالكان آن نیز یكی از این موارد است.
حجت‌الاسلام اكرمی در انتها تاکید کرد: در صورتی كه مالكان نسبت به اجاره یا فروش واحدهای مسكونی‌شان بی‌تفاوت عمل كنند، نظام جمهوری اسلامی باید مالكان را تشویق به اجاره و یا فروش واحدهایشان كند در صورتی كه باز مالكان از این كار سر باز زنند و اضطرار در كار باشد فروش یا اجاره اجباری این واحدها بلامانع است.
اظهار نظری که نشان می داد دولتی ها هم با اجرایی شدن این طرح موافقند.طرحی که هر چند حق مالکیت را به نوعی زیر سوال می برد اما شاید در ووضعیت بحران زنده مسکن راهگشا باشد.
به تازگی نیز اعلام شده به دليل پايين‌بودن قدرت خريد مردم 400 تا 500 هزار واحد مسکوني در شهر تهران خالي مانده است تا دغدغه دولت برای سامان دادن به خانه های خالی در روزهای بی خانه ای مردم جدی تر شود.دلیل اصلی این مساله هم پایین آمدن قدرت خرید مردم و اجاره های نجومی است.
احمدرضا سرحدي - کارشناس مسکن، با اشاره به اين‌که سياست صبر و انتظار در حوزه مسکن همچنان باقي است، گفته: عرضه چندين برابر تقاضا همچنان در بازار مسکن وجود دارد به‌طوري که تقاضا‌ها موثر نيست چون قيمت‌ها بالاست و امکان خريد براي مردم وجود ندارد. ساختمان‌هاي زيادي ساخته شده‌اند که تعدادشان در شهر تهران بيش از 400 تا 500 هزار واحد است و اگر شرايط اقتصادي و سياست‌هاي کلان تغييري نکند، اين رکود در بازار باقي مي‌ماند.
وي خاطر نشان کرده: اگر تحول بزرگي در پي به توافق رسيدن مذاکرات ژنو و افزايش سرمايه‌هاي ايراني اتفاق بيفتد مي‌توان بازگشت رونق به اين بازار را متصور شد درغير اين صورت بازار به همين منوال پيش خواهد رفت.
این در حالی است که همین چند روز پیش، رييس کل سازمان امور مالياتي از تصويب اصلاحيه قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي در مجلس شوراي اسلامي خبر داد و گفت: سازمان امور مالياتي منتظر دريافت اين اصلاحيه است تا آن را اجرا کند.
علي عسکري درباره ماليات خانه‌هاي خالي گفت: براساس اين اصلاحيه ماليات از خانه‌ها براساس مدت زمان خالي بودن دريافت مي‌شود.وي اظهار داشت: برهمين اساس نرخ ماليات خانه‌هايي که يک، دو و يا سه سال خالي باشد به نسبت مدت زمان متفاوت خواهد بود.
با این تفاسیر به نظر می رسد طرح تحت فشار قرار دادن مالکان خانه های خالی کلید خورده و باید منتظر ماند و دید با اجرایی شدن این طرح گره ای از قفل مسکن حداقل در پایتخت گشوده خواهد شد یا خیر؟
طرح عوارض خانه خالی باید هر چه سریعتر اجرا شود.
مالیات نمی دهند اگر می دادند ...چرا دولت ایران قادر به حل حتی این مشک هم نیست
مالیات بهش ببندندند و بگیرند و مالکیت همحنرم شمرده میشود !!اینکه معنی ندارد زمین و خاک را احتکار کنند !!! و مردم برای یک سرپناه دربدر و آواره باشند !! خری که از سر در طویله نمیرود ناچارا باید از ته بردش درون طویله !!
خونه خالي!!!!!
هي جواني كجايي كه يادت بخير....
دولت و مجلس سیاسی کاری را کنار گذاشته و قدری هم به فکر مردم گرفتار به صورت جدی و انقلابی بشوند . اگر انها برای خانه های خالی انگونه که دیگر کشورها در اروپا و.... عمل کرده اند - انجام دهند و انقدر مالیات سنگین وضع کنند که دیگر به فکر سوداگری و دلالی و احتکار و گرانفروشی نیافتند . مردم مصوبه ابکی چند ماه قبل مجلس در مورد خانه های خالی را یک شوخی ناراحت کننده میدانند و طرحهای وزیر مسکن را هم برای نجات سازنده ها و بانکها و فروش خانه های روی دستشان مانده می انگارند .