قیمت مسکن در مرکز تهران

بازار مسکن در اسفند ماه سال گذشته از لحاظ خرید و فروش واحدهای مسکونی و حتی مستغلات از رونق نسبتا خوبی بهره‌مند شد. پیدایش تورم هر ساله و حدس و گمان‌های احتمال افزایش قیمت مسکن با اجرای طرح هدفمند کردن یارانه‌ها باعث شد تا بالاخره عده‌ای از آن دسته افرادی که مدت‌ها تصمیم به خرید واحدی را گرفته بودند و از طرف دیگر تصمیم داشتند در آخرین لحظه ممکن، تصمیم خود را عملی کنند، در آخرین روزهای سال 88 به بازار بیایند و ملک مورد نظر خود را خریداری کنند.

برخی از مشاوران املاک فعال در مرکز تهران درباره آخرین وضعیت خرید و فروش ملک در سال قبل به «دنیای اقتصاد» گفتند: در اسفند ماه سال گذشته بازار خرید و فروش واحدهای مسکونی نسبت به ماه‌های ابتدايي سال پررونق‌تر و همچنین رضایت بخش بود و علت این رونق مراجعه مشتریانی بود که از مدت‌ها قبل در فکر خرید مسکن بودند و به همین خاطر در آخرین لحظه اقدام به خرید کردند تا از کمترین قیمت ممکن بهره‌مند شوند و اکثر متراژهای مورد استقبال خریداران از 80 تا 110 متر مربع بود.

از سوی دیگر در مقابل واحدهای مسکونی، مستغلاتی که متراژ‌های نزدیک به 300 متر مربع را دارا بودند هم از فروش خوبی بهره‌مند شد که اکثر خریداران مستغلات سازنده‌ها بودند.

نامی، بنگاهداری در حوالی میدان ولیعصر در رابطه با میزان استقبال از خرید مستغلات افزود: اکثر یا بهتر است گفته شود همه خریداران مستغلات که به بنگاه ما مراجعه کردند افراد سازنده بودند که از ترس تورم سال جدید تصمیم به خرید ملک‌های کلنگی گرفتند تا با خرید در سال 88 و آغاز به ساخت در ابتدای سال جدید از تورم در امان بمانند. وی در ادامه گفت: این دسته از خریداران با اشتباه بزرگی روبه‌رو شدند؛ چراکه تا زمانی که تزریق پول صورت نگیرد از تورم خبری نیست و اگر تورمی هم باشد به علت قدرت کم خرید مردم قیمت مسکن رشد نخواهد کرد و حتی ادامه رکود و کاهش قیمت مسکن برای چند ماه آینده قابل پیش‌بینی است. برای مثال یک واحد مسکونی در خیابان ولیعصر که تا دو ماه پیش متری دو میلیون و 350 هزار تومان برای فروش اعلام شده بود در حال حاضر به متری دو میلیون تومان رسیده است.

نامی همچنین اشاره کرد: تزریق پول در کشور باعث می‌شود قدرت خرید مردم افزایش پیدا کند و به راحتی اقلام مورد نیاز خود را خریداری کنند و در همین رابطه با افزایش نقدینگی ممکن است مردم دوباره برای سرمایه گذاری به بازار مسکن هجوم بیاورند و همین مساله باعث تورم خواهد شد.