.svg)
بازار رهاشده مسکن و جولان دلالان
پارسینه: قیمت مسکن بنا به وعده مسئولان قرار بود که بعد از انتخابات ریاست جمهوری ثابت بماند در حالی که با حضور دلالان روز به روز قیمت مسکن در مازندران بدون نظارت در حال افزایش است.
فارس: تقاضا برای مسکن با وجود ساخت چندین هزار واحد مسکن در کشور همچنان در لیست تقاضاهای پرشمار مردم قرار دارد و در برخی شهرها به ویژه شهرهای شمالی کشور با وجود ساخت مسکن مهر هنوز مشکل مردم از این بابت حل نشده است.
با وجود تاکید دولت بر عدم افزایش قیمت مسکن در کشور و با آرامشی که در کشور بعد از انتخابات ایجاد شد قیمت مسکن بدون توجه به این تغییر و تحولات و در سایه بی‌توجهی مسئولان در حال پیشروی است و هیچ ارگانی هم در این ارتباط و برای جلوگیری از افزایش بی‌رویه مسکن دست به کار نمی‌شود.
این روزها روند فروش مسکن به این دلیل اعلام می‌شود که متولی ندارد، فروشنده مسکن با مراجعه به بنگاه سر کوچه قیمتی را به متصدی فروش مسکن که این روزها تعدادشان نیز رو به رشد است ارائه می‌دهد و متولی فروش مسکن بدون در نظر گرفتن شرایط اقتصادی جامعه، بدون در نظر گرفتن وضع قیمت مصالح و آهن آلات و حتی بدون در نظر گرفتن موقعیت و مکان ملک پیشنهاد داده شده فروشنده قیمت وسوسه انگیزی را به فروشنده ملک ارائه می‌کند که این قیمت پایه و مبنا برای فروش مسکن در نظر گرفته می‌شود.
قیمت مسکن بر اساس نیازهای مالی بنگاه‌دار تنظیم می‌شود و بنگاه‌دار تلاش می‌کند و در این بین برخی مواقع وساطت دوجانبه‌ای را انجام دهد و با نزدیک کردن خود به خریدار و فروشنده با کمی تخفیفی که از فروشنده می‌گیرد گامی هم برای خرید بردارد.
برخی از بنگاه‌داران اگر موقعیت ملک را مناسب ببینند و پولی در چنته داشته باشند امان به فروشنده نمی‌دهند و خود خریدار مطاع می‌شوند و در این بین ملک را حتی برخی مواقع با قیمت کمتر از مقدار اعلام شده به دست می‌آورند.
اما بد نیست بشنوید از دل پردرد فروشنده‌ای که مدت سه ماه است که مسکن خود را برای فروش گذاشته است.
محمد اسدی در گفت‌وگو با خبرنگار فارس بیان داشت: حدود سه ماه پیش برای فروش ملکم به یکی از بنگاه‌های مسکن مراجعه کردم و قیمتی را به بنگاه‌دار پیشنهاد دادم که بنگاه‌دار پس از بررسی بیشتر موقعیت ملکی قیمت وسوسه انگیزی را برای ملکم پیشنهاد داد که با وجود شش ماه پس از قیمت‌گذاری مشتری برای خرید مسکن با قیمت اعلام شده مراجعه نمی‌کند.
وی ادامه داد: از طرفی در محل اسکان جدیدی که در نظر گرفتم با حاکمیت بنگاه‌دار توان خرید ملک جدید را ندارم.
اگر در سطح شهر گذری بر بنگاه‌ها بزنید وضع به همین منوال است و بنگاه‌داران این روزها از وظیفه‌شان که داشتن لیست مسکن و یا زمین بوده فراتر رفته و به عنوان قیمت‌گذاران ملک در شهر در حال فعالیت هستند.
نقش فوق‌العاده حساس بنگاه‌داران در تعیین قیمت عرصه خرید و فروش مسکن را بر مردم تنگ کرد و نظارتی هم بر این قشر وجود ندارد و یک نفر در استان و شهرستان به عنوان اتحادیه بنگاه‌داران به کار نظارت بر این اقشار مشغول است که خود نیز ممکن است دارای چندین بنگاه در سطح شهر باشد.
واحدهای مسکونی که حدود یک یا دو ماه پیش به قیمت 70 تا 80 میلیون تومان نرخ‌گذاری شده بود این روزها بدون هیچ گونه تغییر و تحولی به 100 تا 120 میلیون تومان ارتقا قیمت رسید و بسیاری از املاک که سال گذشته با 40 تا 45 میلیون تومان خریداری می‌شد در حال حاضر با 70 تا 80 میلیون هم اصلا اجازه نگاه کردن به کسی نمی‌دهند.
با وجود تاکید دولت بر عدم افزایش قیمت مسکن در کشور و با آرامشی که در کشور بعد از انتخابات ایجاد شد قیمت مسکن بدون توجه به این تغییر و تحولات و در سایه بی‌توجهی مسئولان در حال پیشروی است و هیچ ارگانی هم در این ارتباط و برای جلوگیری از افزایش بی‌رویه مسکن دست به کار نمی‌شود.
این روزها روند فروش مسکن به این دلیل اعلام می‌شود که متولی ندارد، فروشنده مسکن با مراجعه به بنگاه سر کوچه قیمتی را به متصدی فروش مسکن که این روزها تعدادشان نیز رو به رشد است ارائه می‌دهد و متولی فروش مسکن بدون در نظر گرفتن شرایط اقتصادی جامعه، بدون در نظر گرفتن وضع قیمت مصالح و آهن آلات و حتی بدون در نظر گرفتن موقعیت و مکان ملک پیشنهاد داده شده فروشنده قیمت وسوسه انگیزی را به فروشنده ملک ارائه می‌کند که این قیمت پایه و مبنا برای فروش مسکن در نظر گرفته می‌شود.
قیمت مسکن بر اساس نیازهای مالی بنگاه‌دار تنظیم می‌شود و بنگاه‌دار تلاش می‌کند و در این بین برخی مواقع وساطت دوجانبه‌ای را انجام دهد و با نزدیک کردن خود به خریدار و فروشنده با کمی تخفیفی که از فروشنده می‌گیرد گامی هم برای خرید بردارد.
برخی از بنگاه‌داران اگر موقعیت ملک را مناسب ببینند و پولی در چنته داشته باشند امان به فروشنده نمی‌دهند و خود خریدار مطاع می‌شوند و در این بین ملک را حتی برخی مواقع با قیمت کمتر از مقدار اعلام شده به دست می‌آورند.
اما بد نیست بشنوید از دل پردرد فروشنده‌ای که مدت سه ماه است که مسکن خود را برای فروش گذاشته است.
محمد اسدی در گفت‌وگو با خبرنگار فارس بیان داشت: حدود سه ماه پیش برای فروش ملکم به یکی از بنگاه‌های مسکن مراجعه کردم و قیمتی را به بنگاه‌دار پیشنهاد دادم که بنگاه‌دار پس از بررسی بیشتر موقعیت ملکی قیمت وسوسه انگیزی را برای ملکم پیشنهاد داد که با وجود شش ماه پس از قیمت‌گذاری مشتری برای خرید مسکن با قیمت اعلام شده مراجعه نمی‌کند.
وی ادامه داد: از طرفی در محل اسکان جدیدی که در نظر گرفتم با حاکمیت بنگاه‌دار توان خرید ملک جدید را ندارم.
اگر در سطح شهر گذری بر بنگاه‌ها بزنید وضع به همین منوال است و بنگاه‌داران این روزها از وظیفه‌شان که داشتن لیست مسکن و یا زمین بوده فراتر رفته و به عنوان قیمت‌گذاران ملک در شهر در حال فعالیت هستند.
نقش فوق‌العاده حساس بنگاه‌داران در تعیین قیمت عرصه خرید و فروش مسکن را بر مردم تنگ کرد و نظارتی هم بر این قشر وجود ندارد و یک نفر در استان و شهرستان به عنوان اتحادیه بنگاه‌داران به کار نظارت بر این اقشار مشغول است که خود نیز ممکن است دارای چندین بنگاه در سطح شهر باشد.
واحدهای مسکونی که حدود یک یا دو ماه پیش به قیمت 70 تا 80 میلیون تومان نرخ‌گذاری شده بود این روزها بدون هیچ گونه تغییر و تحولی به 100 تا 120 میلیون تومان ارتقا قیمت رسید و بسیاری از املاک که سال گذشته با 40 تا 45 میلیون تومان خریداری می‌شد در حال حاضر با 70 تا 80 میلیون هم اصلا اجازه نگاه کردن به کسی نمی‌دهند.
حاکمیت مشاوران املاک در سطح شهر به حدی تثبیت شد که این امر برای مردم نهادینه شده که قیمت املاک در اختیار مشاوران املاک است.
چراهیچکس به دادمردم نمی رسد چرامالیات برخانه های خالی اجرایی نمی شود تادست سوداگران مسکن ودست این بنگاه داران بی انصاف کوتاه شود ؟ اقای روحانی چرا به دادمردم نمی رسید؟ چرا اینقدردلارطلاو خودرو قیمتشان پایین امده ولی مسکن تکان هم نمی خورد واقعا" دلیلش چیست؟