خانه های خالی دوای درد بی خانمان ها

تحریریه پارسینه: آینده مسکن های مهر بدون متقاضی همچنان در هاله ای از ابهام قرار گرفته است. کارشناسان معتقدند اختصاص این واحدها به افراد بی خانمان و اجاره نشین می‌تواند دردی از اقتصاد خانواده های ایرانی دوا کند اما دراین بین مسوولان معتقدند برای ساخت این واحدها هزینه هایی صرف شده که باید بازگشت داشته باشد و براین اساس از طرح های مختلف برای درآمدزایی از طریق این واحدهای خالی خبر می‌دهند.

آخرین خبر مربوط به روزهای آخر سال گذشته است که قادم مقام آخوندی از اختصاص این واحدها به خوابگاه های دانشجویی خبر داده بود. اینکه این طرح تا چه اندازه اجرایی خواهد بود و اساسا دانشگاه ها تا چه اندازه از آن استقبال خواهند کرد ویا مسوولان دانشگاهی کشور حاضر به قبول هزینه های آن باشند مساله ای است که همچنان در هاله ای از ابهام قرار گرفته چراکه پس از انتشار این خبر واکنشی از سوی مسوولان دانشگاهی کشور نسبت به این خبر صورت نگرفته که نشانی از استقبال یا عدم تمایل آنان باشد!

با اینحال برخی از کارشناسان از احتمال توافق دانشگاه ها با وزارت راه وشهرسازی برای اجاره این واحدها خبر می‌دهند.

البته اصغری مهرآبادی قائم مقام وزیر راه و شهرسازی راهکار دیگری نیز برای واحدهای خالی ارائه داده است.به گفته او، این وزارتخانه در نظر دارد حدود ۱۱۰ هزار واحد بدون متقاضی را یا به پیمانکاران واگذار کد یا اینکه آنها را تبدیل به خوابگاه دانشجویی کند.

بنابراین در صورت استقبال پیمانکاران از واگذاری این واحدها باید به زودی شاهد فروش این واحدها با قیمت های متفاوت در بازار بود. قیمت هایی که می‌تواند منجر به کاهش شدید و یا افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر شود. ازسویی دیگر ورود پیمانکاران به این بخش باعث افزایش رانت دراین بخش خواهد شد که می‌تواند عواقب ناخوشایندی را در بخش مسکن کشور رقم زند.

به هرحال آنچه مشخص است دولت تصمیمی بر ارائه این واحدهای خالی با قیمت و شرایطی پایین تر به قشر ضعیف جامعه ندارد چراکه به هرحال پول ساخت این واحدها باید به پیمانکاران پرداخت گردد و آنطور که مسوولان وزارت مسکن تاکید دارند برای پرداخت منابع مالی باقیمانده برای ساخت مسکن های مهر آهی در بساط دولت نیست.

این درحالی است که آل اسحاق یکی از کارشناسان اقتصادی کشور معتقد است: یک میلیون و ۴۰۰ هزار مسکنی(مسکن مهر) که به صورت نیمه کاره مانده است اگر تکمیل شود و در اختیار مردم قرار گیرد، از همین تعداد خانواده مشکلات تامین مسکن آنها رفع میشود و با رونق گرفتن مسکن در بازار کشور نیز مسائل مربوط به مشاغل مرتبط با این صنعت رفع می‌شود.

بر اساس آخرین برآوردها حدود یک میلیون و ۷۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که سهم مسکن مهر از این تعداد فعلا ۱۱۷ هزار واحد است.دراین بین در استان تهران ۴۰۰ هزار مسکن خالی وجود دارد.

که در صورت آنکه سیاست دولت رفع مشکلات مسکن قشر ضعیف و متوسط کشور باشد قطعا میتوان این تعداد خانه خالی را با شرایطی آسان تر در اختیار این قسر جامعه قرار داد. وجود حدود ۲ میلیون خانه خالی در کشور قطعا میتوان بخش عظیمی از مشکلات اقتصادی خانواده های ایرانی را مرتفع سازد.

هر چند که دولت با ارائه طرحی برای دریافت مالیات از خانه های خالی سعی بر ایجاد رغبت بیشتر در صاحبخانه ها برای اجاره ارزان تر واحدها داشته اما کارشناسان این طرح را شکست خورده اعلام می‌کنند. بنابراین در شرایطی که دولت تلاش دارد طرح مسکن اجتماعی را جایگزین مسکن مهر کند و هزبنه ای دیگر بتراشد کارشناسان معتقدند اختصاص واحدهای خالی حتی واحدهای خالی مهر به قشرهای ضعیف جامعه با تسهیلاتی بهتر می‌تواند گره گشای مشکلات خانواده های ایرانی باشد.