بازپرداخت مسکن مهر ۲۰ ساله شد
پارسینه: وزیر راه و شهرسازی از افزایش مدت زمان بازپرداخت وام فروش اقساطی مسكن مهر و دستور رئیسجمهور برای یكسانسازی سود تسهیلات این طرح در سراسر كشور، خبر داد.
به گزارش مهر، علی نیكزاد اعلام كرد: مدت زمان بازپرداخت وام فروش اقساطی و مشاركت پیش از این 15 سال بود، اما در پی درخواست مردم و مساعدت آقای احمدینژاد هماینك پنج سال بیشتر شده است.
وی افزود: همه بانكها بخصوص بانك مسكن موظف به رعایت تقسیط وامهای مردم در مدت 20 سال هستند.
نیكزاد همچنین از تصمیم دیگر دولت برای یكسانسازی سود تسهیلات مسكن مهر خبر داد و گفت: برخی بانكها برای تسهیلاتی كه از سال 89 به قبل اعطا كردهاند، سود 12 درصدی اخذ میكردند كه براساس تصمیم جدید دولت، نرخ سود تسهیلات در تهران 9 درصد، در دیگر مراكز استانها 7 و برای دیگر نقاط كشور نیز 4 درصد است و رعایت این مساله برای بانكهای عامل ضروری است.
وی گفت: رئیسجمهور دستور یكسانسازی سود تسهیلات مسكن مهر را كه یكی دیگر از مطالبات مردم بود صادر و رئیس كل بانك مركزی هم آن را ابلاغ كرد و تا ده روز آینده نیز عملیاتی خواهد شد.
افزایش 82 درصدی قیمت زمین در تهران
در حالی كه روایت رسمی مركز آمار از افزایش قابل توجه قیمت مسكن در تهران در پاییز سال گذشته حكایت میكند، معاون وزیر راه و شهرسازی معتقد است وزارتخانه متبوعش طی چهار سال گذشته توانسته این بازار را ثابت نگه دارد.
به گزارش جامجم در دو سال گذشته دولت تلاش كرد با اجرای طرحهایی موسوم به طرح تعزیراتی یا بلوكبندی در بازار مسكن و همچنین تسریع در احداث واحدهای مسكونی مهر، قیمت مسكن را با ثبات نگه دارد. اما در همین مدت انتشار گزارشهای رسمی از سوی مركز آمار به عنوان مرجع رسمی تهیه و انتشار آمارهای كشور، نشان داد اجرای این طرحها چندان نتوانسته اهداف مدنظر را محقق كند. با این وجود وزارت راه و شهرسازی همواره اعلام كرده كه تورم بخش مسكن كمتر از تورم رسمی در اقتصاد كشور بوده است. امری كه گزارشهای موجود به همراه نگاهی گذرا به بازار، خلاف آن را ثابت میكند. روز گذشته خبرگزاریها به نقل از مركز آمار گزارشی را منتشر كردند كه از رشد قابل توجه قیمتها دربخشهای مختلف بازار مسكن اعم از زمین، اجاره وفروش در پاییز سال گذشته حكایت داشت. این آمار رسمی بلافاصله توسط وزارت مسكن مورد تردید جدی واقع شد.
افزایش 82 درصدی قیمت زمین
در گزارش مركز آمار ایران آمده است: متوسط قیمت فروش هر مترمربع زمین یا زمین ساختمان مسكونی كلنگی معامله شده در تهران در پاییز 91 نسبت به پاییز 90 از طریق بنگاههای معاملات ملكی در شهر تهران 39 میلیون و 434 هزار ریال بوده كه نسبت به فصل مشابه سال قبل 9/81 درصد افزایش داشته است.همچنین متوسط قیمت فروش هرمترمربع زیربنای مسكونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملكی در شهر تهران 32 میلیون و 820 هزار ریال بوده كه نسبت به فصل مشابه سال قبل 8/52 درصد افزایش داشته است.
براساس این گزارش، متوسط اجاره ماهانه به علاوه 3 درصد ودیعه پرداختی بابت اجاره یك مترمربع زیربنای مسكونی معامله شده از طریق بنگاههای معاملات ملكی در شهر تهران بیش از 158 هزار و 960 ریال بوده كه نسبت به فصل مشابه سال قبل 5/33 درصد افزایش داشته است.
دفاع از سیاستهای مسكن
پس از انتشار این گزارش، مهر گفتوگویی را از معاون وزیر راه و شهرسازی منتشر كرد كه طی آن ابوالفضل صومعلو به دفاع از سیاستهای دولت در بازار مسكن پرداخت: «این وزارتخانه در چهار سال اخیر موفق شده بود كه قیمتها در بازار مسكن را ثابت نگه دارد و حتی در مهر و آبان و در اوج افزایش قیمتها هم افزایش چندانی نداشتیم».
صومعلو افزود: در مجموع بخش مسكن به خاطر اجرای سیاست تولید و عرضه توانسته نسبت به سایر بازارها آرامش بیشتری داشته باشد.او همچنین به تأثیر سایر بازارها بر قیمت مسكن اشاره كرد و افزود: «از شهریور 91 كه قیمت ارز و سكه بصورت غیرمتعارف رشد كرد و تحریم اقتصادی كشور تشدید شد با افزایش قیمت مسكن روبهرو بودیم ضمن آنكه اجرای هدفمندی یارانهها قیمت مصالح ساختمانی را كه اغلب انرژیبر هستند افزایش داد».معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح كرد: به اعتقاد بنده، سیاست تولید و عرضه مسكن باعث شد كه شوك قیمتی مانند بازار خودرو و سایر بازارها در بخش مسكن بهوجود نیاید و برآورد ما نشان میدهد كه تورم بازار مسكن به طور میانگین تا پایان شهریور 91 كمتر از تورم عمومی كشور بود اما از بهمن ماه قیمتها با افزایش مواجه شد.
منطقه یك؛ بالاترین قیمت فروش مسكن در تهران
صومعلو با اشاره به قیمت مسكن درنقاط مختلف شهر تهران بیان كرد: تمام قیمتهای مناطق 22گانه از فروردین تا بهمن 91 را ثبت كردهایم كه براین اساس پایینترین قیمت هر متر مربع مسكن در مناطق 20، 19 و 18 (حوالی شهرری، جوادیه و نازیآباد) تهران با میانگین یك میلیون و 800 هزار تومان بوده است.
معاون وزیر راه و شهرسازی افزود: بالاترین قیمت در منطقه یك (شمیران) و با میانگین متری هفت میلیون تومان بوده است كه در برخی از مناطق مانند منطقه چهار (حوالی تهرانپارس) قیمتها به طور میانگین تا متری سه میلیون و 700 هزار تومان هم افزایش یافته است.
ارسال نظر