.svg)
رکود اقتصادی تعاونی‌ها را هم تعطیل کرد
پارسینه: در حالی کارشناسان اقتصادی نوید خروج از رکود را می دادند که این اتفاق هنوز عملی نشده و به تازگی با تعطیلی فعالیت تعاونی‌های مسکن بازگشت بازار مسکن به رونق دور از ذهن به نظر می‌رسد.
تحریریه پارسینه: در حالی کارشناسان اقتصادی نوید خروج از رکود را می دادند که این اتفاق هنوز عملی نشده و به تازگی با تعطیلی فعالیت تعاونی‌های مسکن بازگشت بازار مسکن به رونق دور از ذهن به نظر می‌رسد. در این میان، اخیرا سیدحمید کلانتری معاون امور تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی گفته است: به دلیل رکودی که بر بازار مسکن حاکم شده، تعاونی های مسکن سازمان ها، ادارات و دستگاه‌ها فعالیت خود را متوقف کرده اند.
کلانتری درباره تأثیر رکود بازار مسکن بر تعاونی های مسکن می‌گوید: اینکه گفته می شود تعاونی های مسکن ورشکسته شده اند، صحت ندارد؛ چون تعاونی متعلق به اعضاست و بیشترین اتفاقاتی که برای آنها رخ می دهد، شامل رکود، اختلاف داخلی میان اعضا یا تأخیر در انجام تعهدات است.
در حال حاضر بخشی از تعاونی های مسکن سازمان ها، دستگاه ها و نهادها به دلیل همین رکود، دچار کم کاری و توقف فعالیت شده اند و اعضای آن ترجیح می دهند پول خود را به تعاونی مسکن ندهند؛ اما به محض اینکه دوباره بازار مسکن رونق بگیرد، این تعاونی ها هم از رکود و توقف فعالیت خارج می شوند.
تعاونی مسکن نوعی فعالیت است که همواره در حوزه مسکن نقش مؤثر داشته و هیچ وقت هم از دایره فعالیت این بخش کنار گذاشته نخواهند شد. چراکه همیشه به این صورت بوده که اعضای سابق خانه دار شده و از عضویت تعاونی خارج می شوند و اعضای جدید وارد شده و برای خانه دار شدن در آن سرمایه گذاری می کنند.
۴۰۰ هزار واحد مسکن مهر در دست احداث!
اما اگرچه معاون وزیر کار معتقد است که هیچ مشکلی برای تعاونی های مسکن مهر وجود ندارد و این تعاونی‌ها از ابتدا نوع فعالیت و مأموریتش متفاوت بوده اما این پروژه نیز چندان موفق پیش نرفته است. قرار بود که این پروژه تا پایان دولت یازدهم به پایان برسد اما اکنون که به روزهای پایانی دولت یازدهم نزدیک می‌شویم و هیچ خبری در خصوص اتمام این پروژه به گوش نمی‌رسد.
در همین حال، چندی پیش اخباری مبنی بر توقف پروژه مسکن مهر پردیس در برخی از فازها منتشر شد. در این اخبار آمده بود که در بعضی فازهای مسکن مهر پردیس وام ۱۰ میلیون تومانی دچار توقف و کسری پرداخت شده است. به گفته فعالان این بخش، اخیرا پرداختها نامنظم شده و این نگرانی را ایجاد کرده که خدا نکرده پروژه گرفتار وقفه و تورم شود.
به گفته ایرج رهبریکی از سازندگان مسکن مهر پردیس، حدود ۱۰۰ هزار واحد مسکن مهر در شهر جدید پردیس در حال ساخت است که اگر قیمت هر واحد را ۱۰۰ میلیون تومان در نظر بگیریم ارزش نهایی این پروژه حدود ۱۰ هزار میلیارد تومان می شود. این یعنی مسکن مهر پردیس بزرگترین پروژه حال حاضر کشور است. به همین دلیل باید در سطح ملی مدیریت شود و نمی توان با چهار پنج نفر کارها را پیش برد. اکنون مهترین مشکل پردیس، نحوه مدیریت آن است.
بدین ترتیب هرچه پرداختها از سوی بانکها دیرتر انجام شود پیمانکاران بیشتر ضرر می کنند؛ زیرا وقتی قرار است شبانه روز فعال باشند باید هزینه های دستمزد و خورد و خوراک کارگران را بپردازند و هرچه زمان عملیات اجرا طولانی تر شود هزینه های بیشتری به دوش پیمانکاران می افتد.
بر اساس آمار منتشر شده هنوز ۴۰۰ هزار واحد مسکن مهر در دست احداث است. ضمن اینکه برخی از واحدهای مسکن مهر در حالی به متقاضیان داده شده که از کمترین امکانات نیز برخوردار نبودند. به گفته مسئولان یک میلیون واحد مسکن مهر ساخته شده، تعاونی ساز هستند که تحویل اعضا شده و تعاونی های مسکن سازنده این واحدها، پس از تسویه، منحل شده اند.
با این وجود، اگرچه بسیاری از متقاضیان در انتظار خانه‌دار شدن هستند اما همچنان برخی از دولتمردان آمار اشتباهی را از خانه‌های خالی و بدون متقاضی مسکن مهر منتشر و اعلام میکنند.
اکنون و امروزه عصاره تمامی اقدامات اقتصادی دولت اقای احمدی نژاد در
شرایط مالی بانکها و موسسات و بخصوص
موضوع مسکن و شرایط موجود در ان جمع گردیده است . ان زمانی که اکثر معاملات مسکن به دلیل تغییر روزانه قیمت ملک عمدتا فسخ میگردید و با خریدار جدید و قیمت بسیار بیشتر خرید و فروش میگردید و هر مغازه سوپر یا صنوف دیگر به مشاورین املاک تغییر کاربری و شغل میدادند و همانند بازارهای بورس خارج قیمتها ساعتی افزایش و هر فرد با هر حرفه ( ناشر- تاجر - وکیل - پزشک و.......)دستی هم در بساز و بفروشی و خرید و فروش داشتند را به خوبی بیاد میاورم .
انچه که مشخص است اکثر کارشناسان این حوزه در تحلیلهای خود همچنان در ان بازار و ان زمان سیر میکنند و به این دلیل است که بیشتر ان تحلیلها اشتباه از اب در میاید .
فعالان این حوزه هنوز و هنوز امیدوارند که وضعیت 5- 10 سال قبل دوباره به بازار مسکن برگردد و اکثر صاحبان ان دو میلیون و ششصد هزار خانه خالی نوسازهمچنان فکر سوداگری این کالا را در سر میپرورانند .اگر خرید و فروش موبایل و خودرو و سکه و... به شرایط ده - بیست سال قبل خود بازگشت - انگاه صاحبان املاک نجومی و کارتلها و موسسات و بانکها و ارگانها و.... هم امیدوار به تجدید شرایط برای رونق و افزایش مسکن داشته باشند .
همانگونه که در زمان دولت قبل در طی یکی دوسال قیمت ملک سه و چهار برابر گردید امروز دست برداشتن از سودها 300 و 400 درصدی اولین گام در تغییر وضعیت کنونی خواهد داشت در غیر اینصورت در طی 5 الی 10 سال اینده اوضاع ملک بدتر از این شرایط خواهد شد .
اقای روحانی و دوستان که از رو کود عبور کرده اند...
خدا رو شکر .بهترشد.سالهاست خون مردم را میکیده اند بزار مدتی جواب پس بدن