۵۰ متر آپارتمان در تهران چند؟

تحریریه پارسینه: فراتر از آنکه در چه منطقه ای از تهران قرار است زندگی کنید باید گفت ارزان ترین واحد ۵۰ متری را می توانید در منطقه ۱۸ تهران پیداکنید و گران ترین را در منطقه یک!

اما قطعا برای خرید یک خانه ۵۰ متری باید حداقل ۱۱۰ میلیون تومان نقدینگی داشته باشید. البته این آمار بسیار خوشبینانه و تنها در صورتی است که شانس بالایی داشته باشید و بتوانید در منطقه ۱۸ تهران کوچه به کوچه را برای خرید یک واحد ارزان بگردید. دراینصورت شاید بنا برآمار اردیبهشت ماه بانک مرکزی هر مترمربع زیربنای یک واحد مسکونی را با ۲ میلیون و ۲۱۰ هزار تومان خریداری کنید.

اما اگر تمایل دارید در منطقه های کمی بالاتر زندگی کنید قطعا روی خرید خانه زیر هر مترمربع ۴ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان نباید حساب کنید. البته این آمار به صورت دولتی ارائه می گردد چراکه این ارقام در دفاتر مشاورین املاک نجومی تر است.

به عنوان مثال در منطقه یک آمارهای بانک مرکزی که از بالاترین نرخ معامله مبنی بر فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی بالغ بر ۹ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خبرمیدهد در حالیکه قطعا باید خیلی خوش شانس بود که یک واحد مسکونی دراین منطقه را با رقم مذکور خریداری کرد. چراکه بعضا هر مترمربع زیربنای مسکونی دراین مطنقه ۱۵ تا ۲۰ میلیون تومان معامله می‌شود!

با این حال اگر براساس بودجه کم خود به دنبال خرید خانه در تهران هستید قطعا به منطقه ۱۸ سری بزنید. چراکه در این منطقه می‌توانید هر مترمربع زیربنای مسکونی را حدود ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان خریداری کنید. اما قطعا بدانید که ارزان تر ازاین رقم در هیچ کجای تهران موردی یافت نخواهید کرد.

به زبانی ساده تر آنکه در تهران هر متر مربع یک خانه را کمتر از ۲ میلیون و۲۰۰ هزار تومان پیدا نخواهید کرد که براین اساس برای خرید یک خانه ۵۰ متری در شهر تهران باید حدود ۱۱۰ میلیون تومان نقدینگی داشته باشید.

البته این در شرایطی است که تصمیم به زندگی در منطقه ۱۸ تهران را داشته باشید درغیراینصورت در خوشبینانه ترین حالت باید بیش از ۴ میلیون و ۴۵۰ هزار تومان به ازای هر مترمربع زیربنای مسکونی کنار بگذارید.

بنابراین باید گفت خرید یک خانه ۵۰ متری به طور میانگین در تهران بیش از ۲۲۲ میلیون تومان بودجه لازم دارد. البته این در شرایطی است که متراژ ۵۰ متری با موقعیت مورد نظر شما پیداشود چراکه اغلب واحدهای نوساز در پایتخت این روزها به سمت متراژهای بالای ۶۰ تا ۷۰ متر رفته است.

براساس گزارش بانک مرکزی، در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده ۹۷.۶ میلیون ریال به منطقه ۱ و کمترین آن با ۲۲.۱ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است.ارقام مذکور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۲.۱ و ۳.۸ درصد افزایش نشان می‌دهد!

متوسط قیمت یک مترمربع زیربنای مسکونی مناطق شهر تهران(میلیون ریال)