مسکن در تهران گران شد

خوشمان میاید از روحیه بالای دلالها و بساز بفروشها و کارتلها و موسسات و بانکها و.. که صاحب دو میلیون خانه خالی نوساز در کشور هستند و سالهاست که این املاک خریداری نداشته و روی دستشان مانده است .هر از گاهی با اعلام رشد قیمت و خروج ملک و مسکن از رکود روحیه ای تازه میکنند . باور بفرمایید بیش از دو سال است که یکی از نزدیکان خانه اش را برای فروش با قیمت 30 در صد زیر قیمت بازار به املاکی سپرده و هنوز مشتری نقد پای کار برایش پیدا نشده است . این مرده ( وضع بازار مسکن ) با این چوبها و شایعات هرگز زنده نخواهد شد مگر اینکه حداقل قیمت مسکن 50 در صد کاهش یابد همانگونه که در سال 89-90 به یک باره سه الی چهار برابر گردید ....

جو بيخوده
من مشاور املاكي هستم. اصلا از اين خبرها نيست.

دقیقا فرمایش ایشان کاملا درست استقیمت مسکن بصورت حبابی و کاذب در چندین سال پیش به یکباره و به شکلی افسار گسیخته و بی حساب و کتاب افزایشی عجیب غریب پیدا کرد ودر این چند سال مدام عنوان می شد و می شود که مسکن در رکود است البته رکودی که بساز بفروش ها و بنگاه های معاملات مسکن از ان صحبت میکنند عدم افزایش قیمت مثلا متری 11 میلیون است و این قیمت ثابت کاذب بالا که همچنان وجود دارد باعث ناراحتی و افسردگی بنگاه های معاملاتی شده، بنگاه های معاملاتی با چنان حرص و عصبیتی با خریداران صحبت میکنند که قیمت مسکن در فلان خیابان که در حال حاضر متری 4میلیون تومان است(قیمت واقعی و حقیقی ان از این مقدار بسیار کمتر است) باید متری 11 میلیون باشد و من بنگاهی درحال ضرر هستم و فلان و بهمان و صحرای کربلا. دوستمان درست میفرمایند مسکن باید حداقل 5درصد کاهش یابد.مردم پولی ندارند که بابت متری 4-5 میلیون در محلات جنوب تهران برای خانه خای مثلا نوساز و بشدت بی کیفیت وبد نقشه بپردازند باور کنید پولی ندارند. این شایعات که مسکن گران شده تنها و تنها موجب بالا رفتن اجاره خانه ها شده و مستاجران بینوا باید برای خانه های کوچکتر و بی کیفیت تر اجاره بالاتری پرداخت کنند. این شایعات عامدانه به جهت افزایش اجاره خانه مستاجران زده میشود تا صاحبخانه مقدار اجاره را بالا برده و حق دلالی بیشتری به بنگاه ها داده شود. مسکن گران نمیشود لااقل چند سال است همان قیمت کاذب ثابت مانده اما اجاره ها بشدت افزایش یافته اند و این شایعات در راستای همین افزایش اجاره هاست.

اینها همه اش حرفه... از سال 93 که رکود مسکن شروع شد هرسال وعده رشد اقتصادی و رونق بازار خصوصا ر حوزه مسکن داده شده... مسکن و سایر صنایع و بازار کشور وقتی دارای رونق خواهد شد که دولت قدرت خرید مردم رو بصورت موثری افزایش بده... نه اینکه نرخ تورم رو تخیلی اعلام کنه و بعد بهش بنازه... الان هر صنعتی هم می بینید رشد داشته مثلا خودروسازی، با دوپینگ دولت و منابع وام بانکی است وگرنه اقتصاد کشور و خانوار به هیچ وجه (بجز اقشار متصل به بالا) هر سال از نظر کیفیت در حال نزول هست...

بيايم خريد وفروش را منطقي رونق دهيم ، نه با هم همه و شايعه و ... كمك كنيم كه قيمت ها الكي بالا برود