مسکن مهر متقاضی ندارد؟

تحریریه پارسینه: با وجود اینکه وزارت راه وشهرسازی و سایر ارگان های ذی ربط با دادن آمارهایی از خانه‌های بدون متقاضی سعی بر کتمان کم کاری خود دارند اما کارشناسان این موضوع را رد کرده و معتقدند این پروژه ها به دلیل اینکه به مرحله بهره برداری نمی رسند مسئولان سعی دارند آمار متقاضیان را از وضعیت واقعی کمتر نشان دهند.از سوی دیگر گزارش‌ها حاکی از این است که از زمان مقرر شده برای فروش این واحدها تاکنون، تنها ۲ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی به فروش رفته است.

این روزها در پایتخت مسکن مهر و در میان خانه‌هایی که به ظاهر آماده سکونت اند پرنده پر نمی‌زند. گویی رغبتی برای نقل مکان به این خانه‌ها دیده نمی‌شود. تعاونی‌ها نیز در پی متقاضی می‌گردند اما گویی بازار خیال از سر گذراندن رکود را ندارد. مسکن مهر روی ناخوش خود را به متقاضیان بارها و بارها نشان داد. آنها در انتظار خانه دار شدن ماندند و پس از پرداخت مبلغ اولیه چندین بار مبالغی را با عناوین مختلف پرداخت کردند اما کلید خانه ای به آنها تحویل داده نشد. عده ای دیگر دست از خانه کشیدند و خواستار برگشت پول خود شدند زیرا دیگر پولی برای پرداخت نداشتند.

این اتفاق علاوه بر شهر جدید پرند برای سایر نقاطی که پروژه مسکن مهر در آن اجرایی شده رقم خورده است. سیدعلی اکبر طاهری رئیس شرکت عمران شهر جدید پرند نیز به همین موضوع اشاره کرده، اظهار داشت: شاید تا کنون نزدیک به ۲۰۰ الی ۳۰۰ نفر از ثبت نام خود برای مسکن مهر پرند انصراف داده‌اند و معمولا از افرادی هستند که توان پرداخت سهم آورده خود را ندارند. در شهر جدید پرند، هشتگرد و پردیس متقاضیان در انتظار خدمات زیربنایی و روبنایی هستند.

بخش زیادی از مساکن باقی مانده درگیر انشعابات است و برای ۷۰۰۰ واحد متقاضی وجود ندارد. البته مشکل گاز تا اندازه کمی در حال برطرف شدن است اما گفته می‌شود ۸۰ درصد مشکلات مسکن مهر پرند به نبود آماده سازی و خدمات رسانی مربوط است.

اواخر آذر ماه سال جاری قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در امور مسکن مهر درباره آخرین وضعیت مسکن مهر پرند با اشاره به وجود ۷۰۰۰ واحد بدون متقاضی در این شهر اظهار کرد: ما دو مصوبه از دولت گرفته ایم که یکی حذف تمام شرایط برای واحد های بدون متقاضی است که خوشبختانه با استقبال مواجه شده است و دیگری انتقال واحد های مسکن مهر از بد حساب ها به خوش حساب هاست. البته این بدین مفهوم نیست که افراد بد حساب حدف شوند بلکه نوبت‌شان به خوش حساب ها داده می شود و بد حساب ها به ته صف می روند.

چندی پیش نیز رییس شرکت عمران شهر جدید پرند، گفت: در حال حاضر ۷ هزار واحد بدون متقاضی در مسکن مهر پرند وجود دارد که طبق مصوبه وزارت راه وشهرسازی قرار بر این است که این واحدها ساماندهی شوند، ادامه داد: بنا بر این تا کنون ۸۰ درصد از متقاضیانی که برای ثبت نام این تعداد واحد مسکونی بدون متقاضی ثبت نام کرده‌اند در قالب تعاونی‌ها هستند و ۲۰ درصد هم به طور انفرادی اقدام به ثبت نام کرده اند.

مسئولان ارشد وزارت راه و شهرسازی که گفته‌اند ما می‌توانیم تمامی پروژه‌ها به غیر از واحدهای فاقد متقاضی و مشکل‌دار که تعداد آنها ۴۹ هزار واحد است و به دلیل داشتن معارض در دادگاه‌ها در حال پیگیری است تا پایان دولت به پایان برسانیم.

با توجه به مشکلات موجود باید گفت که این پروژه به این زودی‌ها به اتمام نمی‌رسد و به همین دلیل است که مسئولان با اطلاع از این موضوع اعلام می‌کنند بدون این دو مشکل و شهر جدید پردیس که احداث آن دیرتر از سایر پروژه ها آغاز شده، پرونده مسکن مهر به اتمام می رسد.

آمارهای ارائه شده و تاکید آن از سوی وزارت راه و شهرسازی برای دادن آمار واحدهای مسکن مهر فاقد متقاضی که گفته شده تعداد آن ۱۱۷ هزار واحد مسکونی است تا حدودی شک برانگیز است چرا که این واحدها در شهرهایی احداث شده که فاقد متقاضی بودن آن چندان تعجب آور نیست و واحدهای خودمالکی نیز به این واحدها اضافه شده است. به عنوان مثال واحدهایی در شهر سلفچگان و دهلران احداث شده که بیش از ظرفیت و تقاضای منطقه بوده و نبود تقاضا چندان نمی تواند تعجب آور باشد. اما نکته مهم آن این است که احتساب آمار واحدهای خودمالکی نیز در کنار سایر واحدهای مسکن مهر ۹۹ ساله نیز باعث شده آمار به ۱۱۷ هزار واحد برسد.

یک کارشناس اقتصادی مسکن که نخواست نامش فاش شود، گفت: آمار وجود ۱۱۷ هزار مسکن مهر فاقد متقاضی صحت ندارد و تعداد آن کمتر از این عدد است و با وجود اینکه دولت فروش این واحدها را آزاد اعلام کرده تنها ۲ هزار واحد آن از سوی متقاضیان غیر واجد شرایط خریداری شده است.

او افزود: اگر آمار واقعی واحدهای فاقد متقاضی را با کسر تعداد واحدهای خودمالکی در نظر بکیریم تعداد واقعی فاقد متقاضی به حدود ۵۰ هزار مسکن مهر خواهد رسید. این کارشناس مسکن ادامه داد: بر اساس قانون در پروژه های خودمالکی باید افراد برای خرید ثبت نام می‌شدند؛ بنابراین نباید این مشکل نبود متقاضی در این واحدها را در زمره آمارهای فاقد متقاضی قرار دهیم. به همین دلیل به نظر می رسد این آمار دادن‌ها برای این است که اگر پرونده مسکن مهر در زمان مقرر به اتمام نرسید اعلام کنند تعداد ۴۹ هزار مسکن مهر دارای معارض و ۱۱۷ هزار مسکن مهر فاقد متقاضی داریم تا از زیر سوال رفتن فرار کنند.

پس از تأکیدات اخیر رئیس جمهور نسبت به اتمام هرچه سریع‌تر پروژه‌ها جلسات و دستورات ویژه ای از سوی وزارتخانه های مربوطه به شرکت‌های زیر مجموعه ارسال شده تا هر چه سریعتر پرونده مسکن مهر بسته شود و به دنبال آن برای سرعت دادن به تکمیل پروژه ها تسهیلات مسکن مهر از ۳۰ میلیون تومان به ۴۰ میلیون تومان افزایش و به بانک‌های عامل ابلاغ شد. در این میان، مشخص نیست که آیا پرونده مسکن مهر تا سال ۹۶ بسته خواهد شد و آیا واحدهایی که تعداد آنها نیز کم نیست و معارض دارد باعث خواهد شد این وعده روحانی را محقق می‌سازد؟