مسکن اجتماعی؛ از رویا تا واقعیت

تحریریه پارسینه: این روزها دولت به شدت به دنبال اجرای طرحی مسکنی است تا شاید گلایه ها در خصوص بی توجهی به مسکن مهر را کمرنگ کند و بتواند دهک های پایین جامعه را به سمت خود جلب کند.

شاید برای همین باشد که این روزها باردیگر بحث مسکن اجتماعی داغ شده است. براساس این گزارش جزییات طرح مسکن اجتماعی سال ۱۳۹۴ رونمایی شد و براساس آن هر ساله ۱۲۵ ‌هزار واحد مسکن اجتماعی درشهرها ساخته می‌شود و این روند تا ۶ ‌سال ادامه می‌یابد و در نهایت ۷۵۰ هزار واحد مسکونی به اقشار کم‌درآمد تحویل داده خواهد شد.

تکیه طرح مسکن اجتماعی بر چندین محل مختلف برای تامین مالی است تا کمترین آثار تورمی را به همراه داشته باشد. براین اساس منابع مالی این طرح از محل‌های « یارانه‌های مسکن » ، « مابه‌التفاوت نرخ تسهیلات »، « منابع داخلی وزارت‌های راه و شهرسازی و تعاون، کار و رفاه اجتماعی»، « تسهیلات بانکی » ، «آورده متقاضیان» و «خیران مسکن‌ساز» تامین خواهد‌ شد. پیش‌بینی شده است متناسب با پیشرفت کار با موافقت بانک مرکزی و سازمان برنامه و بودجه ردیف‌های مناسب برای تامین مالی پروژه‌ها اختصاص یابد.

آنطور که مظاهریان می‌گوید این طرح هم اکنون در کمیسیون دولت در دست بررسی است و انتظار است هفته آینده به هیات دولت ارایه شود.

اما جزئیات طرح قابل از زبان معاون وزیر راه و شهرسازی تامل است. به گفته وی پس از اتمام مسکن مهر این طرح آغاز خواهد شد. بدین روش که مسکن هایی ساخته خواهد شد و به صورت مسکن ودیعه ای و اجاره به شرط تملیک در اختیار نیازمندان قرار می‌گیرد. قرار است در این طرح بنیاد مستضعفان با وزارت راه وشهرسازی همکاری کند.

مظاهریان می گوید، در طرح مسکن اجتماعی سالیانه ساخت ۲۰۰ هزار واحد مسکن برای نیازمندان و دهک پایین جامعه پیش بینی شده است.

براساس اظهارات حامد مظاهریان هم اکنون اولویت اول اتمام پروژه مسکن مهر در کشور است تا پس از آن بتوانیم طرح جامع مسکن را برای دهک های پایین و اقشار ضعیف جامعه در کشور پیاده کنیم.

وی با بیان اینکه تمام برنامه طرح جامع مسکن با توجه به تجارب گذشته و جهانی آماده شده است، گفت:

معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: مجری ساخت سالیانه ۲۰۰ هزار مسکن برای اقشار ضعیف جامعه با بنیاد مسکن انقلاب اسلامی ایران خواهد بود تا در طرح جامعه مسکن دهک یک تا چهار جامعه صاحب مسکن شوند، اما اولویت نخست ما هم اکنون اتمام پروژه نیمه تمام مسکن مهر است.

دولت روحانی از زمان روی کار آمدن بحث مسکن اجتماعی را مطرح کرد اما هنوز مجال اجرایی نیافته است.

اهمیت موضوع مسکن اجتماعی به دلیل حمایت از اقشار فرودست و طرحی جایگزین مسکن مهر به شاخصی برای مقایسه عملکرد دولت فعلی با دولت قبل تبدیل شده است. البته وزارت راه و شهرسازی عباس آخوندی از زمان روی کار آمدن درگیر اتمام نیمی از مسکن مهر باقی مانده از دولت قبل است اما وعده داده شده که با اتمام مسکن مهر در سال جاری، طرح مسکن اجتماعی رونمایی شود. با این حال قطعا مقیاس مسکن اجتماعی از جهت تعداد واحد و جامعیت، کوچکتر از مسکن مهر خواهد بود؛ زیرا تلاش می شود برای جلوگیری از خطر تورم عمومی از تزریق پول داغ در گستره ای فراگیر خودداری شود.

مشاور وزیر راه و شهرسازی در این خصوص می گوید: مسکن اجتماعی قرار است ضعیف ترین اقشار را تحت پوشش قرار دهد و دولت طبق قانون اساسی متعهد است مسکن همه خانوارها را تامین کند.

حسین عبده تبریزی مسکن اجتماعی را به معنای خانوارهایی دانست که امکان پرداخت کامل اجاره خانه خود را ندارند و یا اگر به آن ها وام تعلق گیرد، امکان بازپرداخت کامل اقساط را دارا نیستند. او ادامه داد: هم اینک پرداخت بخشی از اقساط دهک های پایین از سوی دولت در حال انجام است. سعی می کنیم در این راستا به سمت تجربه های جهانی حرکت کنیم و پیش بینی می شود که مسکن اجتماعی در بودجه سال آینده وارد شود.

با این حال همچنان مسوولان نسبت به اتمام مسکن مهر تاسال آینده خوشبین نیستند، بنابراین به نظر می‌رسد اجرای مسکن اجتماعی به دولت دوازدهم بکشد که در این صورت مشخص نیست که این مسکن اجرایی خواهد شد یا خیر! تمام این حدس و گمان ها به انتخابات ریاست جمهوری و تعیین تکلیف این انتخابات برمی گردد که قطعا تنها در صورتی محقق خواهد شد که روحانی همچنان ریاست دولت دوازدهم را در اختیار داشته باشد. آنچه فعلا مسلم است طرحی برای جذب دهک های پایین جامعه است که فعلا تنها نامی از آن باقی است.