رکود بازار مسکن ادامه دارد

رکود بازار مسکن ادامه دارد

پارسینه: با وجود آنکه با کاهش نرخ سود بانکی کارشناسان پیش بینی می کردند که رونق در بازار مسکن ایجاد شود اما رکود حاکم بر بازار نشان دهنده آن است که حداقل تا سال ۹۶ رونق به این بخش بر نمی گردد.

تحریریه پارسینه : به نظر می رسد برای ایجاد رونق در بازاری که از سال ۸۶ تاکنون به دلیلی افزایش بی رویه قیمت مسکن با رکود مواجه شده است باید تا سال ۹۶ منتظر ماند. زیرا جهش کم سابقه قیمت مسکن در سالهای ۸۵ و ۸۶ و در نتیجه کاهش قدرت خرید مردم باعث شد تا این بازار به یکباره در رکود فرو رفت و این رکود سایه سنگینی بر اقتصاد ایران انداخته است.

در سال جاری اما با اجرای سیاست کاهش نرخ سود بانکی برخی کارشناسان اقتصادی نسبت به ایجاد رونق در بخش بازار مسکن ابراز امیدواری کردند و نسبت به سرمایه گذاری در این بخش خوشبین شدند اما ظاهرا شواهد و جو حاکم بر بخش مسکن از انتظاری یک ساله برای خروج این بازار از رکود حکایت دارد.

در سال ۸۶ قیمت مسکن در حالی با افزایش ناگهانی خود به یکباره این بازار را در شوک فرو برد که دولت دهم برای رفع این دغدغه با طرح"مسکن مهر"که آن را باید دوران طلایی رونق بازار مسکن در کشور دانست به سرکار آمد تا با کنترل قیمت و با حذف زمین و خانه دار کردن مستاجران کم درآمد، یک ثبات نسبی را وارد بازار مسکن کند اما به دلایل شتاب زدگی در اجرای طرح و عدم نظارت کافی این طرح هم در بیشتر ابعاد با شکست مواجه شد.

رونق بازار مسکن در دراز مدت

در حال حاضر بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و این رکود سایه سنگینی بر اقتصاد ایران انداخته است . حالا کارشناسان منتظر تاثیرات سیاست بانکی کاهش نرخ سود بر بخش مسکن هستند زیرا با کاهش سود بانکی به ۱۵ درصد، سرمایه‌گذاران در شبکه‌های بانکی سود کمتری را کسب می‌کنند و در نتیجه مجبور می شوند تابه جای بلوکه کردن سرمایه خود در بانک، آن را در بخش مسکن سرمایه گذاری کنند.
باور کنیدادیت نشده ....
البته پیش بینی کارشناسان اقتصادی زیادی خوشبینانه است زیرا شواهد حاکی از آن است که این طرح در بلند مدت جواب خواهد داد و بازار مسکن از سال آینده رشد می‌کند و تا رسیدن به یک بازار متعادل هنوز راه زیادی باقی مانده است. قطعا این طرح بانکی نتایج مثبتی در بازار مسکن بر جا خواهد گذاشت اما باید دید که این دوره درمان رکود چه مقدار زمان خواهد برد.

در همین رابطه رئیس سابق اتحادیه صنف مشاوران املاک گفت: کاهش نرخ سود بانکی می‌تواند موجب رونق مسکن شود، اما رونق بازار مسکن تنها با این مؤلفه رخ نمی‌دهد و دولت نیز باید ۶۰ تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را وام بدهد تا صنعت ساختمان فعال‌تر شود.

رکود بازار مسکن تا انتخابات ۹۶
در همین حال یک کارشناس معتقد است که بخش مسکن تا قبل از انتخابات ریاست جمهوری در سال آینده از رکود خارج نخواهد شد. به گفته «سعید آگشته»، اقتصاد ایران در همه بخش‌ها معمولا هفت تا هشت ماه قبل و پنج تا شش ماه بعد از انتخابات ریاست جمهوری وارد رکود می شود و بازار مسکن نیز از این قائده مستثنی نیست. بنابراین از مهرماه سال جاری که وارد فضای رقابتهای انتخاباتی می شویم، حتما بازار مسکن با افت مواجه می شود و احتمالا از نیمه سال ۱۳۹۶ شرایط این بخش مقداری روشن تر خواهد شد.


ارسال نظر

  • ناشناس

    همچین رکود هم نیست نرخ اجاره بها خیلی بالا رفته خیلی صاحب خانه ها هم تمایلی به رهن کامل ندارند اجاره میخوان

  • صالح

    خونه ی صد میلیونی رو دو سه ساله کردن یک میلیارد همینه دیگه... مردم قدرت خرید ندارند...

  • نکته سنج

    با سلام.

    تا زمانی که قیمت نفت اوپک بشکه ای 37 دلار باشه و نقدینگی وارد کشور نشه، همه چیز توی رکود می مونه از جمله مسکن.

    متاسفانه رشد اقتصاد ایران وابسته به نفت هست.
    ضمنا مسکن های مهر مانده که داره تکمیل و تحویل میشه هم به رکود مسکن دامن می زنه.
    پس حداقل تا یکی دو سال آینده خرید و فروش مسکن همچنان توی رکوده.

  • ناشناس

    وقتی رونق در مسکن که هر چند سال یکبار اتفاق می افتاد بهمراه افزایش 2-10 برابری آن بود، چرا باید منتظر رونق و تغذیه زالو وار عده ای سودجو بود؟ این گزارش را که تهیه می کنید لطفا پاسخ این سوال اساسی را هم بدهید

  • ali

    خداروشکر بزار بازار مسکن رکود داشته باشه.....کمر بساز بندازها شکسته.ولی نگران بی انصافی اجاره بها خانه ها هستیم.بی رحمهابه اجاره نشینها رحم ندارند.

نمای روز

داغ

صفحه خبر - وب گردی

آخرین اخبار