گوناگون

اجاره‌بها چقدر بالاتر رفته است؟

پارسینه: متوسط اجاره بها در اردیبهشت ماه امسال نسبت به فروردین ۹.۴ درصد افزایش داشته است.

معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گزارشی آمار معاملات بازار مسکن تهران را طی دو ماهه نخست سال ۹۵ تشریح کرده است.

در اردیبهشت ماه سال جاری، تعداد اجاره نامه های ثبت شده به ۱۱هزار و ۷۳۰ واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۱۲۹.۶ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۱ درصد رشد داشته است.

در این ماه متوسط اجاره بهای یک متر مربع زیربنای مسکونی آپارتمانی (رهن و اجاره) ۲۳۵.۸۱۱ ریال بوده است که نسبت به ماه قبل ۹.۴ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۲.۷ درصد رشد داشته است.

در فروردین ماه سال ۹۵، تعداد اجاره‌نامه‌های ثبت شده به ۵۱۰۹ واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۴۶ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱۸.۷ درصد افزایش داشته است.

در این ماه همچنین متوسط اجاره بهای یک مترمربع زیربنای مسکونی آپارتمانی (رهن و اجاره) ۲۱۵.۶۴۷ ریال بوده است که نسبت به ماه قبل ۷. درصد افزایش و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳.۳ درصد کاهش داشت.

تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی شهر تهران در اردیبهشت ماه امسال به ۱۵ هزار و ۱۹۲ واحد رسید که نسبت به ماه قبل ۱۹۵.۳ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷. درصد رشد داشته است.

در این ماه، منطقه ۵ با ۲ هزار و ۳۲۰ فقره، بیشترین تعداد معاملات و منطقه ۲۲ با ۱۸۱ فقره کمترین تعداد معاملات از این نوع را به خود اختصاص داده‌اند. بیشترین میزان رشد تعداد معاملات مربوط به منطقه ۲۲ تا ۵۲.۱ درصد افزایش و کمترین میزان مربوط به منطقه ۲۰ با ۳.۱ درصد کاهش بوده است.

متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحدهای مسکونی آپارتمانی در اردیبهشت ماه سال جاری ۴۲.۵۴۴ میلیون ریال بوده که نسبت به ماه قبل ۳.۷ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۴.۴ درصد افزایش داشته است.

در این ماه از میان مناطق ۲۲ گانه شهر تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی آپارتمانی معامله شده معادل ۹۸.۷۰۸ میلیون ریال مربوط به منطقه یک و کمترین آن با ۲۱.۳ میلیون ریال به منطقه ۱۸ تعلق داشته است. بیشترین رشد متوسط قیمت اردیبهشت ماه یک مترمربع زیربنای مسکونی آپارتمانی ثبت شده نسبت به ماه مشابه سال قبل مربوط به منطقه ۲۰ با ۱۰.۹ درصد رشد و کمترین میزان رشد به منطقه ۷ با کاهش ۵.۶ درصدی بوده است.

این گزارش حاکی است، در دو ماهه فروردین تا اردیبهشت ماه سال ۹۵، تعداد معاملات واحدهای مسکونی آپارتمانی به ۲۰ هزار و ۸۳۱ واحد رسید که در مقایسه با مدت مشابه سال قبل ۵.۱ درصد افزایش را نشان می دهد. در طی این مدت متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی آپارتمانی ۴۲.۲۲۹ میلیون ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۴.۳ درصد رشد را نشان می‌دهد.

همچنین ارزش کل معاملات زیربنای مسکونی آپارتمانی در طی این دو ماه ۷۷.۷۵ هزار میلیارد ریال بوده است که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۲ درصد افزایش داشته است.

بررسی توزیع فراوانی تعداد معاملات واحدهای آپارتمانی مسکونی انجام گرفته در فرودین ماه ۹۵ نشان می‌دهد واحدهای آپارتمانی مسکونی منطقه ۵ با ۱۵.۳ درصد سهم خرید و فروش بازار، واحدهای دارای عمر تا ۵ سال ساخت با ۵۲.۳ درصد، واحدهای با قیمت مترمربعی ۲۵ تا ۳۰ میلیون ریال با ۱۴.۹ درصد، واحدهای با مساحت (متراژ) ۶۰ تا ۷۰ مترمربع با ۱۶.۲ درصد و واحدهای با ارزش ۱۳۰ تا ۱۶۰ میلیون تومان با ۹.۹ درصد بالاترین سهم را در تعداد کل معاملات به خود تخصیص داده اند.

منبع: خبرآنلاین

ارسال نظر

اخبار مرتبط سایر رسانه ها
    اخبار از پلیکان

    نمای روز

    اخبار از پلیکان

    داغ

    حواشی پلاس

    صفحه خبر - وب گردی

    آخرین اخبار