تفاوت زندگی در کاندو با آپارتمانهای اجاره ای

بگذارید نیم نگاهی به آپارتمان نشینی در تهران داشته باشیم. در حقیقت میتوان گفت تقریبا همه آپارتمانها در تهران شباهت بیشتری به کاندو دارند تا به واحدهای اجاره ای. کاندوها ساختمانهایی هستند که ساخته میشوند و به افراد مختلف فروخته میشوند، اختیار با صاحبخانه است که آیا خودش در واحد مستقر شود یا آن را به یک مستأجر اجاره دهد. بنابراین در یک مجموعه کاندو واحدها متعلق به افراد مختلف میباشند. اما ساختمانهای اجاره ای به مجموعه هایی گفته میشود که کلا تحت مالکیت یک شرکت است و این شرکت تمامی واحدهای یک برج مثلا 25 طبقه را برای اجاره در اختیار افراد مختلف میگذارد و معمولا یک آفیس کوچک در طبقه همکف و بعد از ورودی هست که تمام امور را اداره میکند و شما میبایست برای عقد قرارداد اجاره به آنجا مراجعه کنید. درواقع در اجاره ایها هیچ کس صاحبخانه نیست، ساختمانی در سالها قبل ساخته شده و برای دهه های متوالی به افراد اجاره داده میشود.

ساختمانهای اجاره ای و کاندو مشترکات و تفاوتهایی دارند. از جمله مشترکات آنها در تمام کانادا این است که مجهز به یخچال و اجاق گاز هستند. اما تفاوت اینجاست که در کاندوها واحدها علاوه بر این دو مجهز به لباسشویی، خشک کن، ماکرو ویو و ماشین ظرفشوئی نیز میباشند در حالیکه در اجاره ایها معمولا هیچ واحدی لباسشویی ندارد و در عوض در یکی از طبقات برج (معمولا طبقه دوم و یا طبقه آخر) تعدادی لباسشویی و خشک کن هست که افراد با انداختن سکه یک دلاری و یا دو دلاری میتوانند آن را روشن کرده و استفاده کنند. در مورد سالن ورزشی و استخر معمولا بیشتر اجاره ایها و کاندوها این دو را دارند اما این یک قاعده کلی نیست و در برخی ساختمانها وجود ندارد و در برخی که بزرگتر هستند این تشکیلات بسیار مجهز و بزرگتر هستند.

از تفاوتهای اجاره ایها و کاندوها این است که معمولا در اجاره ایها هزینه گرمایش یا الکتریسیته و حتی گاهی اینترنت در مبلغ اجاره گنجانده شده و مستأجران ملزم به پرداخت مبلغ اضافه برای این مخارج نیستند. اما در کاندوها هر واحد بنابر میزان استفاده میبایست هزینه های مربوط به خود را پرداخت کند. بنابراین اگر اجاره یک کاندو 1000 دلار باشد مبلغ تمام شده آن با برق و گرمایش ممکن است بیش از 1200 دلار باشد و این نکته ای است که مستأجران میبایست در نظر بگیرند.

از طرف دیگر درست است که در کاندوها شما هزینه های بیشتری میپردازید اما کاندوها مزایایی نیز دارند. معمولا قوانین و مقررات بیشتری حکم فرما است و آرامش و امنیت بیشتری برقرار است. در بسیاری از کاندوها بطور 24 ساعته یک نگهبان حضور دارد. همچنین از آنجا که در خیلی از کاندوها خود مالکان زندگی میکنند معمولا کاندوها تمیزتر هستند و به لحاظ نظافت و آراستگی و همچنین دکوراسیون ورودی و کیفیت موکت و دیوار راهروها و همچنین سرویسهای مختلف در شرایط بهتری هستند. تعداد و سرعت آسانسورها و همچنین ابعاد آنها بیشتر است و بطور کلی ساکنین آسایش بیشتری دارند. همچنین در کاندوها معمولا خانواده های بیشتری زندگی میکنند در صورتیکه در اجاره ایها افراد مجرد نیز حضور چشمگیری دارند و از آنجا که زندگی در اجاره ایها ارزان تر میباشد افراد از طبقات کم درآمد بیشتر علاقمند به سکونت در آنها هستند. همچنین طبیعی است که در کاندوها افراد با درامد بالاتر و معمولا خانواده های پا به سن گذاشته بیشتر اند و در اجاره ایها جوانتر ها و خانواده های جوان.

بطور کلی میتوان گفت که برای خانواده هایی که تازه وارد اند و درآمد آنها محدود است اجاره ایها شاید گزینه های مناسب تری باشند تا در سالهای اولیه بعد ازمهاجرت از فشار اقتصادی کاسته شود و از طرف دیگر برای خانواده هایی که بدنبال آسایش و امکانات بیشتر هستند و به لحاظ مالی پایدارتر هستند کاندوها مناسبتر میباشند.

ابوذر مریخ پور