.svg)
چرا مردم هنوز هم خانه دار نمی شوند؟
پارسینه: بازار مسکن، یکی از مهمترین بازارها در اقتصاد ایران محسوب می شود چرا که نه تنها مسکن یکی از ضروریات زندگی است، بلکه در ایران...
هدانا: بازار مسکن، یکی از مهمترین بازارها در اقتصاد ایران محسوب می شود چرا که نه تنها مسکن یکی از ضروریات زندگی است، بلکه در ایران به یک ابزار سرمایه گذاری تبدیل شده است. از این رو بسیاری از مردم وارد بازار مسکن می شوند به طمع کسب سود بیشتر ، حتی این افراد نه فقط در خرید و فروش مسکن بلکه در ساخت و ساز هم فعالند و در این میان عده ای هم هستند که در آرزوی سقفی بالای سر می سوزند و هنوز هم خانه دار نشده اند.
اواخر سال 92 بود که معاون وزیر راه و شهرسازی متوسط قیمت خانه در تهران را متری 3.8 تا چهار میلیون تومان اعلام کرده بود و گفته بود : قیمت مسکن به کف بازار رسیده و متقاضیان مصرفی می‌توانند برای خرید اقدام کنند. تا به این ترتیب خریداران را مطمئن سازد که کف قیمت بازار مسکن همین است و منتظر ارزانی های بیشتر خانه نباشند و برای خرید اقدام کنند تا شاید بازار مسکن رونق بگیرد.
البته در آن روزها کاهش نامحسوسیدر نرخ مسکن احساس می شد که حالا با آمار مرکز آمار نیز تایید شده است.
گزاش مرکز آمار به تازگی اعلام کرده است که قيمت مسكن بعد از كاهش در تابستان92، در فصل پاييز نيز چند پله ديگر پايين رفت و با شيب تندتري به روند كاهشي خود ادامه داد.
بر اساس این گزارش صعود مداوم قيمت مسكن در اوايل سال92 از چند روز مانده به انتخابات رياست‌جمهوري در خردادماه متوقف شد و در تابستان، روند افزايشي ماه‌هاي قبل تبديل شد به ثبت نرخ رشد منفي؛ طوري كه متوسط قيمت مسكن در تهران در تابستان سال گذشته چهاردرصد نسبت به بهار كاهش پيدا كرد و نرخ رشد نقطه‌به‌نقطه - تابستان92 نسبت به تابستان 91- نيز به 47 درصد رسيد.
در بهار 92 متوسط قيمت مسكن هشت درصد نسبت به زمستان 91 و 67 درصد نسبت به بهار 91 افزايش پيدا كرده بود كه با اين حساب تحولات تابستاني در آن سال نشان داد، مسير جديد و متفاوتي از نوسانات ارزش آپارتمان اين بار در سراشيبي سقوط، مقابل بازار ملك قرار گرفته است.
گزارش مركز آمار ايران اما ضمن تاييد اين تداوم افت قيمت مسكن در نيمه دوم سال گذشته، اعلام كرد: قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در پاييز سال گذشته 6/3درصد ديگر در مقايسه با تابستان كاهش پيدا كرده و به اين ترتيب مجموع مقدار كاهشي قيمت در 6 ماه بعد از انتخابات را به نزديك هشت درصد رسانده است.
همچنين شتاب رشد نقطه‌به‌نقطه نيز در پاييز به مراتب كمتر از فصل قبل از آن بوده است، طوري كه متوسط قيمت مسكن در پاييز 92 معادل 19درصد نسبت به پاييز91 افزايش پيدا كرده كه در مقايسه با رشد نقطه‌به‌نقطه 67 درصدي بهار 92 و 47 درصدي تابستان 92 حكايت از رام‌شدن بازار در ماه‌هاي اخير دارد.
با این حال هنوز هم نرخ ها به گونه ای است که بسیاری از مردم ایران با وجود وام مسکن 45 میلون تومنی قادر به خرید مسکن نیستند و به این ترتیب عملا در شرایط آنها تغییری ایجاد نشده است.
این در حالی است که برخی کارشناسان حوزه مسکن از ادامه روند کاهش قیمت ها می گویند و برخی از افزایش ناگهانی قیمت ها به دلیل کاهش رونق بازار بورس و ارز و سکه و به این ترتیب هنوز معلوم نیست چه آینده ای برای بازار مسکن در روزهای در پیش رقم خواهد خورد.
اواخر سال 92 بود که معاون وزیر راه و شهرسازی متوسط قیمت خانه در تهران را متری 3.8 تا چهار میلیون تومان اعلام کرده بود و گفته بود : قیمت مسکن به کف بازار رسیده و متقاضیان مصرفی می‌توانند برای خرید اقدام کنند. تا به این ترتیب خریداران را مطمئن سازد که کف قیمت بازار مسکن همین است و منتظر ارزانی های بیشتر خانه نباشند و برای خرید اقدام کنند تا شاید بازار مسکن رونق بگیرد.
البته در آن روزها کاهش نامحسوسیدر نرخ مسکن احساس می شد که حالا با آمار مرکز آمار نیز تایید شده است.
گزاش مرکز آمار به تازگی اعلام کرده است که قيمت مسكن بعد از كاهش در تابستان92، در فصل پاييز نيز چند پله ديگر پايين رفت و با شيب تندتري به روند كاهشي خود ادامه داد.
بر اساس این گزارش صعود مداوم قيمت مسكن در اوايل سال92 از چند روز مانده به انتخابات رياست‌جمهوري در خردادماه متوقف شد و در تابستان، روند افزايشي ماه‌هاي قبل تبديل شد به ثبت نرخ رشد منفي؛ طوري كه متوسط قيمت مسكن در تهران در تابستان سال گذشته چهاردرصد نسبت به بهار كاهش پيدا كرد و نرخ رشد نقطه‌به‌نقطه - تابستان92 نسبت به تابستان 91- نيز به 47 درصد رسيد.
در بهار 92 متوسط قيمت مسكن هشت درصد نسبت به زمستان 91 و 67 درصد نسبت به بهار 91 افزايش پيدا كرده بود كه با اين حساب تحولات تابستاني در آن سال نشان داد، مسير جديد و متفاوتي از نوسانات ارزش آپارتمان اين بار در سراشيبي سقوط، مقابل بازار ملك قرار گرفته است.
گزارش مركز آمار ايران اما ضمن تاييد اين تداوم افت قيمت مسكن در نيمه دوم سال گذشته، اعلام كرد: قيمت هر مترمربع واحد مسكوني در پاييز سال گذشته 6/3درصد ديگر در مقايسه با تابستان كاهش پيدا كرده و به اين ترتيب مجموع مقدار كاهشي قيمت در 6 ماه بعد از انتخابات را به نزديك هشت درصد رسانده است.
همچنين شتاب رشد نقطه‌به‌نقطه نيز در پاييز به مراتب كمتر از فصل قبل از آن بوده است، طوري كه متوسط قيمت مسكن در پاييز 92 معادل 19درصد نسبت به پاييز91 افزايش پيدا كرده كه در مقايسه با رشد نقطه‌به‌نقطه 67 درصدي بهار 92 و 47 درصدي تابستان 92 حكايت از رام‌شدن بازار در ماه‌هاي اخير دارد.
با این حال هنوز هم نرخ ها به گونه ای است که بسیاری از مردم ایران با وجود وام مسکن 45 میلون تومنی قادر به خرید مسکن نیستند و به این ترتیب عملا در شرایط آنها تغییری ایجاد نشده است.
این در حالی است که برخی کارشناسان حوزه مسکن از ادامه روند کاهش قیمت ها می گویند و برخی از افزایش ناگهانی قیمت ها به دلیل کاهش رونق بازار بورس و ارز و سکه و به این ترتیب هنوز معلوم نیست چه آینده ای برای بازار مسکن در روزهای در پیش رقم خواهد خورد.
خونه دیگه رفت جز آرزوهای دست نیافتنی
دلالها و مايه دارها بخرند و بفروشند و .... ولي مردم عادي و كارمندان و حقوق بگيرها هرگز نميتوانند با اين قيمتها صاحب خانه شوند.