ترفندهای املاکی‌ها برای فروش و اجاره

اصولا مسکن از اتفاقات سایر بازارهای اقتصادی و حتی موضوعات سیاسی تأثیر می پذیرد، چه آن‌که در حال حاضر شایعاتی در خصوص افزایش قیمت مسکن پس از 24 خرداد دهان به دهان می‌چرخد.

در این بین گروهی از مردم که وضعیت مالی نسبتا مناسبی دارند در تکاپوی خرید یک سرپناه ولو با متراژ پایین هستند، مستاجران نیز از قافله عقب نمانده‌اند و پیش از موعد مقرر اقدام به اجاره واحد مسکونی با توجه به سطح درآمدی خود کرده‌اند.

این در حالی است که کارشناسان اقتصادی و فعالان بازار با قاطعیت اعلام می‌کنند که در نیمه نخست امسال اتفاق خاصی در بازار مسکن روی نخواهد داد.

یک مشاور املاک در این‌باره گفت:‌ از اول فروردین امسال بازار مسکن در رکود به سر می‌برد و این روند همچنان ادامه دارد. واقعیت آن است که به دلیل همین رکود برخی از سرمایه‌داران اقدام به انتشار برخی شایعات کرده‌اند تا به اصطلاح رونق را به این بخش برگردانند.

شریفی افزود: با توجه به این‌که بازار ارز و سکه به ثبات نسبی رسیده است، مسکن نیز که همیشه تحت تاثیر نوسانات این دو بازار بود در آرامش به سر می‌برد.

وی در پاسخ به این پرسش که وضعیت بخش اجاره را چگونه پیش‌بینی می‌کنید، گفت: با توجه به این‌که قرار است بخشی از پروژه‌های مسکن مهر افتتاح شود، بدون شک بخشی از تقاضای موجود بازار مسکن به سمت واحدهای طرح مذکور سوق می‌یابد. این امر نیز باعث افزایش واحدهای خالی در تهران می‌شود و می‌توان انتظار داشت که برخی از مالکان برای اجاره واحد خود حاضر به ارائه تخفیف نیز شوند.

بر اساس این گزارش اجاره یک واحد آپارتمان با مساحت 45 متر با امکاناتی نظیر پارکینگ و انباری در محدوده خیابان سبلان 25 میلیون ودیعه و ماهانه 200 هزار تومان است. این در حالی است که رهن کامل واحد دیگری با همین مشخصات در خیابان کمیل- خرمشهر 24 میلیون تومان است.

همچنین مالک یک واحد مسکونی 55 متری واقع در سردار جنگل ملک خود را با 10 میلیون رهن و ماهانه 1.1 میلیون تومان اجاره در فایل اجاره قرار داده است.